Chypre
20% CGT on Cyprus property gains; non-dom exempts dividends/interest (SDC), not property CGT; SDC on rental income abolished from 2026; PRP from €300K
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Risque de change
EUR
Visa d’orIndicatif — non vérifiéStatut de la convention fiscale — sélectionnez un profil: InconnuIndicatif — non vérifié113 103 annonces de vente suivies sur tous les marchés
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield3.5%–7.5%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €2,195/m² · Nicosia
Purchase Tax—
CGT Rate—
Golden Visa✅Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage—
Tax treaty status — select a profileInconnuIndicatif — non vérifié
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20
Israël67.4/100
Allemand67.4/100
Français64.9/100
Néerlandais65.5/100
Belge68.5/100
Royaume-Uni67.4/100
États-Unis67.4/100
Canadien65.5/100
Indien67.4/100
Chinois67.4/100
Autres UE67.4/100
✅ Points forts
- ▸English common law; EU member; 12.5% corporate tax
- ▸Limassol: proven expat demand and rental growth
- ▸PRP residency from €300K — fastest EU residency program
⚠ Risques
- ▸Russian demand cooling significantly 2024–2025
- ▸For non-EU profiles, the 2025 buffer-zone law restricts property near the UN line
- ▸Northern Cyprus: ECHR-validated restitution risks — avoid
CASABROVA Verdict
Suitable for cross-border buyers who are comfortable with the English common-law framework and clear the profile-specific acquisition rules.
Le profil investisseur n’est pas précisé ; aucune affirmation juridique, fiscale ou monétaire propre à une nationalité n’est appliquée.
Autres : Score ajusté au profil indisponible.
Stratégie recommandée
Limassol or Paphos. New builds only. Avoid buffer zone. English-law conveyancer mandatory.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.