🇨🇾
Chypre
20% CGT on Cyprus property gains; non-dom exempts dividends/interest (SDC), not property CGT; SDC on rental income abolished from 2026; PRP from €300K
🟢
Risque de change
EUR
Golden Visa ✅Indicatif — non vérifiéDTA: En vigueurIndicatif — non vérifiéEU mobility168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield3.5%–7.5%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €2,195/m² · Nicosia
Purchase Tax8%
CGT Rate20%
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA IsraelEn vigueurIndicatif — non vérifié
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 21
🇮🇱Israël69.0/100
🇩🇪Allemand67.0/100
🇫🇷Français62.5/100
🇳🇱Néerlandais62.5/100
🇧🇪Belge71.6/100
🇬🇧Royaume-Uni69.0/100
🇺🇸États-Unis68.6/100
🇨🇦Canadien65.6/100
🇮🇳Indien69.0/100
🇨🇳Chinois69.0/100
🇪🇺Autres UE69.0/100
✅ Points forts
- ▸English common law; EU member; 12.5% corporate tax
- ▸Limassol: proven expat demand and rental growth
- ▸PRP residency from €300K — fastest EU residency program
⚠ Risques
- ▸Russian demand cooling significantly 2024–2025
- ▸Buffer zone law 2025: non-EU nationals banned from properties near UN line
- ▸Northern Cyprus: ECHR-validated restitution risks — avoid
CASABROVA Verdict
Suitable for Israeli and British investors familiar with the English common law framework.
Français : CASABROVA Score 62.5 (rang #20) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Limassol or Paphos. New builds only. Avoid buffer zone. English-law conveyancer mandatory.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.