Croatie
EU member since 2013, Eurozone + Schengen since Jan 2023, Adriatic coast tourism boom, 3.5–7.5% yields in Split & Dubrovnik
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Risque de change
EUR
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéConvention fiscale avec France: En vigueurIndicatif — non vérifiéEU mobility113 103 annonces de vente suivies sur tous les marchés
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield3.5%–7.5%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €2,200/m² · Pula
Purchase Tax3%
CGT Rate20%
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA with FranceEn vigueurIndicatif — non vérifié
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 19
Israël66.7/100
Allemand69.0/100
Français67.2/100
Néerlandais67.0/100
Belge69.4/100
Royaume-Uni66.7/100
États-Unis66.7/100
Canadien67.9/100
Indien66.7/100
Chinois66.7/100
Autres UE66.7/100
✅ Points forts
- ▸Eurozone member since Jan 2023 — zero currency risk
- ▸EU/Schengen access; Dalmatian coast tourism demand
- ▸Low purchase tax (3%); CGT 0% after 2-year hold
⚠ Risques
- ▸Declining population (-0.5%/yr) limits long-term demand
- ▸Earthquake risk (Zagreb 2020)
- ▸Very high homeownership (89.7%) limits rental pool
CASABROVA Verdict
Emerging EU market with strong tourism-driven STR potential on the Dalmatian coast. Best for EUR-denominated STR strategy.
Contexte du profil : French Investor. Les données de convention fiscale, de fiscalité et de score affichées sont sélectionnées pour ce profil.
Français : Score ajusté au profil 67.2 (rang #13).
Stratégie recommandée
Target Split/Dubrovnik for STR tourism; Zagreb for LT professional rental. Cash purchases dominate.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, à jour au 1 juillet 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.