Bangkok
Capitale de mégapole avec une forte liquidité et une demande de loyer d’entreprise
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
Local STR Rules — Bangkok
La loi sur l’hôtel exige une licence pour <30-day stays; ~0% compliance among 32K listings. Enforcement episodic but escalating since Mar 2025 crackdowns. ~50% of condos ban STR via bylaws.
Market Analysis — Bangkok
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •Base de locataires BTS/MRT, demande des entreprises, tourisme
⚠️Risques clés
- •Refroidissement du marché, application de la loi à la distance de sécurité, risque d’inondation
Properties in Bangkok
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Properties for Sale in Bangkok
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Showing 1–12 of 50 listings
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20-Bed Villa · 600 m² in Nong-khang-phlu, Nong-khaem, Bangkok
10-Bed Appartement in Khlong-thanon, Sai-mai, Bangkok
Yield by Neighborhood — Bangkok
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Silom nightlife | ฿153,040–฿206,604 (₪13,854–₪18,702) | 6%–9% | STR Permitted 🟢 | Grand quartier des affaires avec une vie nocturne animée. Centre financier de Bangkok. |
| Thonglor nightlife | ฿172,170–฿237,212 (₪15,585–₪21,473) | 6%–9% | STR Permitted 🟢 | Quartier branché avec la vie nocturne et la scène gastronomique les plus branchées. La proximité des BTS. |
| Sathorn luxury | ฿156,866–฿210,430 (₪14,200–₪19,049) | 6%–9% | STR Permitted 🟢 | CBD et adresse principale. Embassy Row avec des condos de luxe. |
| Rama 9 | ฿121,667–฿145,005 (₪11,014–₪13,126) | 4.5%–6.5% | N/A | |
| Ari creative | ฿114,780–฿153,040 (₪10,390–₪13,854) | 6%–9% | STR Permitted 🟢 | Quartier créatif bohème émergent. Cafés artisanaux et charme local. |
| Ekkamai emergingcreative | ฿160,692–฿214,256 (₪14,546–₪19,395) | 6%–9% | STR Permitted 🟢 | Transit hub with growing creative and startup scene. |
| Asoke luxury | ฿164,518–฿225,734 (₪14,893–₪20,434) | 6%–9% | STR Permitted 🟢 | Centre de luxe et de financement centré sur les expatriés. BTS accessible avec des condos haut de gamme. |
| Phrom Phong | ฿168,344–฿229,560 (₪15,239–₪20,780) | 6%–9% | STR Permitted 🟢 | Quartier résidentiel et commercial haut de gamme. Populaire auprès des expatriés japonais. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Bangkok
Silom
Grand quartier des affaires avec une vie nocturne animée. Centre financier de Bangkok.
Prix de ฿153,040/m² (₪13,854/m²)
Thonglor
Quartier branché avec la vie nocturne et la scène gastronomique les plus branchées. La proximité des BTS.
Prix de ฿172,170/m² (₪15,585/m²)
Sathorn
CBD et adresse principale. Embassy Row avec des condos de luxe.
Prix de ฿156,866/m² (₪14,200/m²)
Rama 9
Prix de ฿121,667/m² (₪11,014/m²)
Ari
Quartier créatif bohème émergent. Cafés artisanaux et charme local.
Prix de ฿114,780/m² (₪10,390/m²)
Ekkamai
Transit hub with growing creative and startup scene.
Prix de ฿160,692/m² (₪14,546/m²)
Asoke
Centre de luxe et de financement centré sur les expatriés. BTS accessible avec des condos haut de gamme.
Prix de ฿164,518/m² (₪14,893/m²)
Phrom Phong
Quartier résidentiel et commercial haut de gamme. Populaire auprès des expatriés japonais.
Prix de ฿168,344/m² (₪15,239/m²)
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Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →Briefing investisseurs T2 2026
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Après l’Espagne : où va l’argent immobilier étranger de l’Europe
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CASABROVA Global Investor Briefing — June 2026
June’s briefing is a one-time Score reset: Netherlands, Ireland and Poland cluster at the top; Spain, Portugal and Czechia remain in withdrawal; Greece is at peak; Germany and the UK move toward recovery; Romania enters the Virtual Portfolio.
Service Providers in Bangkok
Avocats, courtiers, gestionnaires immobiliers, entrepreneurs
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Bangkok is Southeast Asia's most dynamic property market, offering yields of 5-7% in prime areas. The city's expanding BTS/MRT network continues to unlock new investment zones. Popular districts for foreign investors include Sukhumvit, Silom, and Ari, with condominiums being the most accessible entry point. Thailand's relatively low entry prices combined with strong tourism demand make Bangkok ideal for both capital appreciation and rental income strategies.
Dernière mise à jour : 26 avril 2026
Discussions — Bangkok
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