⭐ STR Status in Exarchia-Neapoli
Moratorium in Bezirk 1: keine neuen STR-Registrierungen bis Dezember 2026. Exarchia liegt im 1. Gemeindebezirk. Bestehende Betreiber genießen Bestandsschutz. Bußgeld: mindestens €20K beim ersten Verstoß.
Übersicht
Niedrigerer Einstieg als im erstklassigen Zentrum; Wertsteigerung/Gentrifizierung; außerhalb der Moratoriumszone
Anwendbare Regeln — Ebene für Ebene
CASABROVA zeigt alle 4 regulatorischen Ebenen
Landesweit
Property Registration Number (AMA) required — AADE tax authority manages
Regionalebene
Island regions may impose seasonal caps and density limits
Stadt
Bezirke 1–3: Moratorium für neue STR bis Dezember 2026; umfasst Plaka, Monastiraki, Syntagma, Kolonaki und Koukaki. Solidaritätsabgabe für Touristen: 1,5–8 € je Nacht je nach Sternebewertung. Golden-Visa-Immobilien: STR VERBOTEN (Gesetz 4982/2022).
Bezirk
Moratorium in Bezirk 1: keine neuen STR-Registrierungen bis Dezember 2026. Exarchia liegt im 1. Gemeindebezirk. Bestehende Betreiber genießen Bestandsschutz. Bußgeld: mindestens €20K beim ersten Verstoß.
Immobiliendaten
Preisspanne/m²
€2,400–€3,200 (₪8,357–₪11,143)
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
STR-Rendite
7%–10%
STR-Status
STR Restricted 🟡
Properties in Exarchia-Neapoli
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Wohnung in Exarchia-Neapoli
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