⭐ STR Status in Exarchia-Neapoli
District 1 moratorium: no new STR registrations until Dec 2026. Exarchia is within the 1st Municipal District. Existing operators grandfathered. Fine: €20K minimum first offense.
Übersicht
Lower entry than prime center; value-add/gentrification; outside moratorium zone
Anwendbare Regeln — Ebene für Ebene
CASABROVA zeigt alle 4 regulatorischen Ebenen
Landesweit
Property Registration Number (AMA) required — AADE tax authority manages
Regionalebene
Island regions may impose seasonal caps and density limits
Stadt
Bezirke 1–3: Moratorium für neue STR bis Dezember 2026; umfasst Plaka, Monastiraki, Syntagma, Kolonaki und Koukaki. Solidaritätsabgabe für Touristen: 1,5–8 € je Nacht je nach Sternebewertung. Golden-Visa-Immobilien: STR VERBOTEN (Gesetz 4982/2022).
Bezirk
Keine spezifische Bezirksregel — nationale Regeln gelten
Immobiliendaten
Preisspanne/m²
€2,400–€3,200 (₪8,376–₪11,168)
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
STR-Rendite
7%–10%
STR-Status
STR Restricted 🟡
Properties in Exarchia-Neapoli
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Wohnung in Exarchia-Neapoli
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