🇦🇪
Vereinigte Arabische Emirate
Zero income tax, zero CGT, world-class trophy asset market
🟢
Währungsrisiko
AED
Golden Visa ✅156.026 überwachte Verkaufsangebote
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield6%–9%
Entry PriceAb AED 3,938 (€940)/m² · Ajman
Purchase Tax4%
CGT Rate0%
Golden Visa✅
Non-Res Mortgage✅
DTA Israel✅
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
TIER 1 — RECOMMENDEDMacro: 20/30
🇮🇱Israelisch81.7/100
🇩🇪Deutsch81.7/100
🇫🇷Französisch81.7/100
🇳🇱Niederländisch81.7/100
🇧🇪Belgisch81.7/100
🇬🇧UK81.7/100
🇺🇸US81.7/100
🇨🇦Kanadisch81.7/100
🇮🇳Indisch81.7/100
🇨🇳Chinesisch81.7/100
🇪🇺Andere EU81.7/100
✅ Stärken
- ▸Zero income & property tax; USD peg stability
- ▸10-year Golden Visa from AED 2M
- ▸Highest LT rental yield in cohort — corporate demand
⚠ Risiken
- ▸Structural heat dependency — AC = 70–80% of electricity bill
- ▸RERA rent caps limit upside; off-plan risk
- ▸Heat index: 50°C+ already recorded
CASABROVA Urteil
Best market for capital preservation + long-term rental income from corporates.
Belgisch: CASABROVA-Score 81.7 (Rang #1) für dieses Profil.
Empfohlene Strategie
Target completed units only (off-plan ineligible for Golden Visa). Marina, JLT, Business Bay for LT corporate.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, 1. Quartal 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.