Italien
0% CGT after 5 years, undervalued gems and €1 village programs
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Währungsrisiko
EUR
Investorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziertDTA: In KraftIndikativ — nicht verifiziertEU mobility96.647 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield3.5%–5.5%Auf Schätzungen basierend
Entry PriceAb €1,300/m² · Palermo
Purchase Tax9%
CGT Rate26%
Investment Visa / Residency-by-Investment✅Indikativ — nicht verifiziert
Non-Res Mortgage✅
DTA IsraelIn KraftIndikativ — nicht verifiziert
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20
Israelisch61.6/100
Deutsch61.6/100
Französisch61.6/100
Niederländisch61.6/100
Belgisch61.5/100
UK61.6/100
US61.6/100
Kanadisch61.2/100
Indisch61.6/100
Chinesisch61.6/100
Andere EU61.6/100
✅ Stärken
- ▸0% CGT after 5-year hold — strong exit incentive
- ▸Gross yields 7–10%+ in secondary cities (Bologna, Turin)
- ▸EU member; stable legal framework
⚠ Risiken
- ▸WORST eviction jurisdiction in EU — 6 to 24+ months
- ▸59% of building stock below EPC D
- ▸Superbonus 110% properties: new 26% CGT if sold within 10 years
CASABROVA Urteil
High yield, high patience required. Use notarial lease agreements. Avoid Superbonus stock.
Belgisch: Profilangepasster Score 61.5 (Rang #23).
Empfohlene Strategie
Secondary cities (Bologna, Turin, Naples). Notarial lease mandatory. Pre-screen tenants rigorously.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.