Nagoya
Fertigungszentrum mit moderaten Preisen und stabilem Markt
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Nagoya
Nationale Standardobergrenze von 180 Tagen; keine zusätzlichen städtischen Beschränkungen; HOA-Zustimmung erforderlich
Market Analysis — Nagoya
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Chuo-Shinkansen-Magnetschwebebahn Tokio–Nagoya im Bau
- •50 % günstiger als Tokio bei starker lokaler Wirtschaft
- •Region des Toyota-Hauptsitzes – industrielles Kernland Japans
- •Große Neubauprojekte im Bahnhofsviertel laufen
⚠️Hauptrisiken
- •Geringere touristische Attraktivität als Tokio/Osaka/Kyoto
- •Fertigstellung der Magnetschwebebahn in die 2030er verschoben
- •Wirtschaft auf den Automobilsektor konzentriert
Properties in Nagoya
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Properties for Sale in Nagoya
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Yield by Neighborhood — Nagoya
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Atsuta Neuentwicklung | — | 5.67%–8.56% | STR Restricted 🟡 | |
| Chikusa universitätsnah | — | 5.47%–7.61% | STR Restricted 🟡 | |
| Meieki Neuentwicklung | ¥872,320–¥1,169,280 (₪16,403–₪21,988) | 6.5%–9% | License Required | Redevelopment zone around Nagoya Station with Shinkansen access. Most dynamic area. |
| Showa familienfreundlich | — | 4.9%–6.75% | STR Restricted 🟡 | Upscale, quiet residential ward around Tsurumai and Nagoya University's medical campus; strong school access and subway links. |
| Higashi familienfreundlich | ¥501,120–¥686,720 (₪9,423–₪12,913) | 5%–7.5% | STR Restricted 🟡 | |
| Kita (Nagoya) | ¥464,000–¥649,600 (₪8,725–₪12,215) | 5%–7% | STR Restricted 🟡 | Northern ward with Osu Kannon temple. Working-class character. |
| Naka | ¥686,720–¥946,560 (₪12,913–₪17,800) | 6%–8.5% | License Required | Downtown Nagoya with Sakae shopping district and Nagoya Castle. Central business hub. |
| Mizuho familienfreundlich | — | 5.4%–8.6% | STR Restricted 🟡 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Nagoya
Atsuta
Chikusa
Meieki
Redevelopment zone around Nagoya Station with Shinkansen access. Most dynamic area.
Preis ab ¥872,320/m² (₪16,403/m²)
Showa
Upscale, quiet residential ward around Tsurumai and Nagoya University's medical campus; strong school access and subway links.
Higashi
Preis ab ¥501,120/m² (₪9,423/m²)
Kita (Nagoya)
Northern ward with Osu Kannon temple. Working-class character.
Preis ab ¥464,000/m² (₪8,725/m²)
Naka
Downtown Nagoya with Sakae shopping district and Nagoya Castle. Central business hub.
Preis ab ¥686,720/m² (₪12,913/m²)
Mizuho
Leitartikel | CASABROVA
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Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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