Puerto Vallarta
Juwel der Pazifikküste; über 6 Mio. Besucher jährlich; geringe STR-Regulierung; neues Flughafenterminal; Lifestyle zwischen Bergen und Meer
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Puerto Vallarta
Relativ freizügig gegenüber CDMX; keine Nachtobergrenze; neues Terminal 2 und die Autobahn nach Guadalajara verbessern die Erreichbarkeit
Market Analysis — Puerto Vallarta
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Über 6 Mio. Besucher jährlich
- •neues Flughafenterminal
- •kürzere Reisezeit von Guadalajara
- •Strand- und Berglebensstil
⚠️Hauptrisiken
- •Hurrikanrisiko
- •Fideicomiso erforderlich
- •25 % Quellensteuer
- •Peso-Volatilität
- •Infrastrukturdefizite außerhalb des Kerns
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Kleine jüdisch-israelische Präsenz
Properties in Puerto Vallarta
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Properties for Sale in Puerto Vallarta
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Yield by Neighborhood — Puerto Vallarta
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Fluvial Vallarta | MX$29,618–MX$157,961 (₪5,235–₪27,921) | 6%–12% | N/A | |
| Old Town / Centro historischim Wandel | MX$49,363–MX$98,726 (₪8,725–₪17,451) | 6%–10% | STR Permitted 🟢 Low regulation; 5 de Diciembre and Versalles rapidly gentrifying with value-add opportunity | |
| Nuevo Vallarta / Riviera Nayarit | MX$29,618–MX$69,108 (₪5,235–₪12,215) | 5%–9% | STR Permitted 🟢 Different state (Nayarit) with minimal STR regulation; resort management programs available | |
| Amapas | MX$29,618–MX$157,961 (₪5,235–₪27,921) | 6%–12% | N/A | Hillside above Zona Romántica with ocean-view condos and one of PV's top Airbnb zones. *(Yield premium.)* |
| Versalles | MX$29,618–MX$157,961 (₪5,235–₪27,921) | 6%–12% | N/A | |
| Marina Vallarta | MX$39,490–MX$78,980 (₪6,980–₪13,960) | 5%–8% | STR Permitted 🟢 Low regulation; some HOA restrictions in gated sections | |
| Zona Romántica Nachtleben | MX$98,726–MX$157,961 (₪17,451–₪27,921) | 8%–12% | STR Permitted 🟢 Low regulation; no night caps; state lodging tax 3%; vibrant STR market | |
| Conchas Chinas | MX$29,618–MX$157,961 (₪5,235–₪27,921) | 6%–12% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Puerto Vallarta
Fluvial Vallarta
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Old Town / Centro
Preis ab MX$49,363/m² (₪8,725/m²)
Nuevo Vallarta / Riviera Nayarit
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Amapas
Hillside above Zona Romántica with ocean-view condos and one of PV's top Airbnb zones. *(Yield premium.)*
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Versalles
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Marina Vallarta
Preis ab MX$39,490/m² (₪6,980/m²)
Zona Romántica
Preis ab MX$98,726/m² (₪17,451/m²)
Conchas Chinas
Preis ab MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Direktflüge ab Tel Aviv
Flugplan prüfen — Keine Direktverbindung nach TLV; Flughafen PVR; ein Stopp über die USA
Leitartikel | CASABROVA
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Puerto Vallarta combines Pacific coast beauty with established tourism infrastructure. The city's Romantic Zone, Marina Vallarta, and Nuevo Vallarta attract both vacation rental investors and lifestyle buyers. Strong airlift from the US and Canada supports year-round occupancy. The city offers a mature condo market with professional property management services.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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