Puerto Vallarta
Juwel der Pazifikküste; über 6 Mio. Besucher jährlich; geringe STR-Regulierung; neues Flughafenterminal; Lifestyle zwischen Bergen und Meer
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Puerto Vallarta
Relativ freizügig gegenüber CDMX; keine Nachtobergrenze; neues Terminal 2 und die Autobahn nach Guadalajara verbessern die Erreichbarkeit
Market Analysis — Puerto Vallarta
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Über 6 Mio. Besucher jährlich
- •neues Flughafenterminal
- •kürzere Reisezeit von Guadalajara
- •Strand- und Berglebensstil
⚠️Hauptrisiken
- •Hurrikanrisiko
- •Fideicomiso erforderlich
- •25 % Quellensteuer
- •Peso-Volatilität
- •Infrastrukturdefizite außerhalb des Kerns
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Kleine jüdisch-israelische Präsenz
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Spanish · Quelle
American School of Puerto Vallarta
Lehrpläne: Advanced Placement (AP); American / Mexican dual curriculum; US high-school diploma and Mexican Bachillerato, with Advanced Placement courses; dual immersion; Dual SEP/UNAM Program; Mexican bachillerato (SEP/UNAM); Mexican programme; U.S./American programme; US Curriculum; US high school diploma
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
British American School Puerto Vallarta
Lehrpläne: International educational framework as stated by school; Mexican SEP curriculum
Schulstufen oder Alter: Kindergarten, Elementary, Jr. High, High School
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Puerto Vallarta
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Properties for Sale in Puerto Vallarta
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Yield by Neighborhood — Puerto Vallarta
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Fluvial Vallarta | MX$31,031–MX$165,497 (₪5,223–₪27,858) | 6%–12% | N/A | |
| Marina Vallarta | MX$41,374–MX$82,748 (₪6,964–₪13,929) | 5%–8% | STR Permitted 🟢 Geringe Regulierung; teilweise HOA-Beschränkungen in abgeschlossenen Teilgebieten | |
| Zona Romántica Nachtleben | MX$103,436–MX$165,497 (₪17,411–₪27,858) | 8%–12% | STR Permitted 🟢 Geringe Regulierung; keine Übernachtungsobergrenzen; staatliche Beherbergungssteuer von 3%; lebendiger STR-Markt | |
| Old Town / Centro historischim Wandel | MX$51,718–MX$103,436 (₪8,706–₪17,411) | 6%–10% | STR Permitted 🟢 Geringe Regulierung; 5 de Diciembre und Versalles gentrifizieren sich rasch mit Wertsteigerungsmöglichkeiten | |
| Nuevo Vallarta / Riviera Nayarit | MX$31,031–MX$72,405 (₪5,223–₪12,188) | 5%–9% | STR Permitted 🟢 Anderer Bundesstaat (Nayarit) mit minimaler STR-Regulierung; Resort-Verwaltungsprogramme verfügbar | |
| Amapas | MX$31,031–MX$165,497 (₪5,223–₪27,858) | 6%–12% | N/A | |
| Versalles | MX$31,031–MX$165,497 (₪5,223–₪27,858) | 6%–12% | N/A | |
| Conchas Chinas | MX$31,031–MX$165,497 (₪5,223–₪27,858) | 6%–12% | N/A |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Puerto Vallarta
Fluvial Vallarta
Preis ab MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
Marina Vallarta
Preis ab MX$41,374/m² (₪6,964/m²)
Zona Romántica
Preis ab MX$103,436/m² (₪17,411/m²)
Old Town / Centro
Preis ab MX$51,718/m² (₪8,706/m²)
Nuevo Vallarta / Riviera Nayarit
Preis ab MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
Amapas
Preis ab MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
Versalles
Preis ab MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
Conchas Chinas
Preis ab MX$31,031/m² (₪5,223/m²)
Direktflüge ab Tel Aviv
Flugplan prüfen — Keine Direktverbindung nach TLV; Flughafen PVR; ein Stopp über die USA
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Service Providers in Puerto Vallarta
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Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Puerto Vallarta
Puerto Vallarta combines Pacific coast beauty with established tourism infrastructure. The city's Romantic Zone, Marina Vallarta, and Nuevo Vallarta attract both vacation rental investors and lifestyle buyers. Strong airlift from the US and Canada supports year-round occupancy. The city offers a mature condo market with professional property management services.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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