Mérida
Sicherste Stadt Mexikos; kolonialer Charme; Goldgrube für Kauf und Sanierung; STR-Renditen von 12–15 % im Centro
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Mérida
Freizügiger als CDMX; keine Nachtobergrenze; geschätzt 6.500 STR-Objekte; Hotelbranche lobbyiert für Beschränkungen
Market Analysis — Mérida
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Sicherste Hauptstadt Mexikos
- •Magnet für US-Expats
- •Wertschöpfung durch koloniale Sanierung
- •Tren-Maya-Knotenpunkt
- •erschwinglich
⚠️Hauptrisiken
- •Kein zentrales Abwassersystem
- •Verzögerungen durch INAH-Renovierung
- •Grundwasserverunreinigung
- •Überangebot im Nordkorridor
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Sehr kleine israelische Präsenz; gewisse Verbindung zur jüdischen Gemeinde über CDMX
Properties in Mérida
55 for sale·56 for rent
Properties for Sale in Mérida
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 50 listings
3-Bed Villa · 289 m² in Santiago
2-Bed Villa · 84 m² in Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
3-Bed Wohnung · 153 m² in Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
Wohnung · 64 m² in Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
Wohnung · 55 m² in Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
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2-Bed Wohnung · 137 m² in Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
2-Bed Wohnung · 101 m² in Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
Wohnung · 54 m² in Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
Wohnung · 106 m² in Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
2-Bed Wohnung · 181 m² in Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
2-Bed Wohnung · 70 m² in Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
Yield by Neighborhood — Mérida
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Santa Ana | MX$11,057–MX$104,846 (₪1,954–₪18,532) | 8%–15% | N/A | |
| Itzimná | MX$11,057–MX$104,846 (₪1,954–₪18,532) | 8%–15% | N/A | Established, leafy, upper-middle residential colonia with large lots and mature trees; quieter alternative to Centro for long-stay foreigners. *(Lifestyle fit.)* |
| Centro Histórico (Mérida) historisch | MX$11,057–MX$18,758 (₪1,954–₪3,316) | 12%–15% | STR Permitted 🟢 New registration 2025/2026; no minimum-stay or night cap; more permissive than CDMX | Spanish colonial core; limestone casonas; 12-15% STR yields; buy-and-restore goldmine; expat hub |
| Santiago aufstrebend | MX$11,057–MX$16,586 (₪1,954–₪2,932) | 10%–14% | STR Permitted 🟢 Same as Centro; no night cap; lower saturation means less competition | South of Plaza Grande; authentic residential; where Santa Ana was 5-8 years ago; clear gentrification runway |
| Altabrisa | MX$11,057–MX$104,846 (₪1,954–₪18,532) | 8%–15% | N/A | |
| La Ermita | MX$11,057–MX$104,846 (₪1,954–₪18,532) | 8%–15% | N/A | |
| García Ginerés | MX$11,057–MX$104,846 (₪1,954–₪18,532) | 8%–15% | N/A | |
| Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis) modern | MX$48,178–MX$104,846 (₪8,516–₪18,532) | 8%–12% | STR Restricted 🟡 Many privadas restrict STR through HOA rules; LTR to professionals more reliable |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Mérida
Santa Ana
Preis ab MX$11,057/m² (₪1,954/m²)
Itzimná
Established, leafy, upper-middle residential colonia with large lots and mature trees; quieter alternative to Centro for long-stay foreigners. *(Lifestyle fit.)*
Preis ab MX$11,057/m² (₪1,954/m²)
Centro Histórico (Mérida)
Spanish colonial core; limestone casonas; 12-15% STR yields; buy-and-restore goldmine; expat hub
Preis ab MX$11,057/m² (₪1,954/m²)
Santiago
South of Plaza Grande; authentic residential; where Santa Ana was 5-8 years ago; clear gentrification runway
Preis ab MX$11,057/m² (₪1,954/m²)
Altabrisa
Preis ab MX$11,057/m² (₪1,954/m²)
La Ermita
Preis ab MX$11,057/m² (₪1,954/m²)
García Ginerés
Preis ab MX$11,057/m² (₪1,954/m²)
Northern Corridor (Montecristo/Santa Gertrudis)
Preis ab MX$48,178/m² (₪8,516/m²)
Direktflüge ab Tel Aviv
Flugplan prüfen — Keine Direktverbindung nach TLV; Flughafen MID; ein Stopp über CDMX oder die USA
Leitartikel | CASABROVA
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Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Service Providers in Mérida
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
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Mérida is Mexico's safest large city and the cultural capital of the Yucatán peninsula. The city attracts retirees and remote workers with its colonial charm, low cost of living, and excellent healthcare. Centro Histórico and the north Montejo corridor are prime investment areas. Property values have appreciated 40-60% over five years as international discovery accelerates.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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