Pécs
Kulturhauptstadt Südungarns; osmanisches Erbe; medizinische Universität; lebendige Kunstszene
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Pécs
Kein Moratorium und keine lokalen Beschränkungen; Kulturtourismusmarkt; Erbe der Kulturhauptstadt Europas 2010
Market Analysis — Pécs
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Kulturtourismus
- •osmanisches Erbe
- •medizinische Fakultät der Universität Pécs
- •internationale Studierende
⚠️Hauptrisiken
- •Kleiner Markt
- •begrenztes Kapitalwachstum
- •vor allem LTR-/Studierendenmarkt
- •HUF-Risiko
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Minimale dokumentierte Präsenz; geringes israelisches Investoreninteresse
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Für Pécs haben wir noch keine Schulen verifiziert.
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Pécs
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Properties for Sale in Pécs
Neueste Angebote
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2-Bed Wohnung · 73 m² in Belvaros (Inner City)
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2-Bed Studio · 35 m² in University Campus Area
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2-Bed Wohnung · 73 m² in Belvaros (Inner City)
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2-Bed Wohnung · 54 m² in University Campus Area
2-Bed Wohnung · 47 m² in University Campus Area
2-Bed Studio · 35 m² in University Campus Area
Yield by Neighborhood — Pécs
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Kertváros | Noch keine Daten | 6.9%–7.75% | N/A | Wohngebiet im Gartenstadtstil; Familienmarkt für Langzeitvermietung. |
| Belvaros (Inner City) kulturell | Noch keine Daten | 6.33%–7.58% | License Required Kein Moratorium; NTAK-Registrierung erforderlich | Osmanisches/mittelalterliches Erbe; Kulturviertel; Mischung aus Touristen und Studenten; gehobene STR-/LTR-Mieten |
| University Campus Area universitätsnah | Noch keine Daten | 5.75%–7.4% | License Required Kein Moratorium; NTAK-Registrierung erforderlich | Die medizinische Fakultät zieht viele internationale Studenten an; nahezu sichere LTR-Nachfrage |
| Mecsekoldal | Noch keine Daten | 4.7%–6.35% | N/A | Viertel am Hang des Mecsek; Ausblicke, gehobenes Wohnen. |
| Uranvaros | Noch keine Daten | 7.1%–8.65% | License Required Kein Moratorium; NTAK-Registrierung erforderlich |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Pécs
Kertváros
Wohngebiet im Gartenstadtstil; Familienmarkt für Langzeitvermietung.
Noch keine Daten
Belvaros (Inner City)
Osmanisches/mittelalterliches Erbe; Kulturviertel; Mischung aus Touristen und Studenten; gehobene STR-/LTR-Mieten
Noch keine Daten
University Campus Area
Die medizinische Fakultät zieht viele internationale Studenten an; nahezu sichere LTR-Nachfrage
Noch keine Daten
Mecsekoldal
Viertel am Hang des Mecsek; Ausblicke, gehobenes Wohnen.
Noch keine Daten
Uranvaros
Noch keine Daten
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Service Providers in Pécs
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Pécs
Pécs is southern Hungary's cultural capital with a vibrant university town atmosphere. The city's UNESCO-listed Early Christian Necropolis and Mediterranean-influenced climate attract cultural tourists. Student rental demand provides baseline income, while prices remain among Hungary's most accessible.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
Discussions — Pécs
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