Győr
Nordwestliches Industriezentrum; Audi-Werk; Stadt an der österreichischen Grenze; starke Nachfrage nach Unternehmensmieten
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Győr
Keine lokalen STR-Beschränkungen; Audi-Produktionszentrum; vorwiegend Unternehmens-LTR-Markt
Market Analysis — Győr
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Audi-Produktionszentrum
- •Nähe zur österreichischen Grenze
- •starke Nachfrage nach Unternehmens-LTR
- •Logistiksektor
⚠️Hauptrisiken
- •Konzentration bei einem Arbeitgeber (Audi — Exponierung gegenüber deutschem Automobilsektor)
- •begrenzter Tourismus
- •kleinerer Wiederverkaufsmarkt
- •HUF-Risiko
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
Minimale dokumentierte Präsenz
Properties in Győr
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1-Bed Wohnung · 57 m² in Riverside / Sziget Area
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1-Bed Studio · 32 m² in City Center / Inner Gyor
2-Bed Wohnung · 63 m² in City Center / Inner Gyor
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2-Bed Wohnung · 53 m² in Adyváros
3-Bed Wohnung · 53 m² in Adyváros
2-Bed Wohnung · 55 m² in Adyváros
4-Bed Wohnung · 104 m² in City Center / Inner Gyor
Yield by Neighborhood — Győr
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Riverside / Sziget Area am Fluss | — | 5.3%–6.1% | License Required No moratorium; NTAK registration required | Raba river confluence; scenic; growing residential development; good value |
| Audi Campus Area | — | 6.2%–8.05% | License Required No moratorium; NTAK registration required | Audi manufacturing adjacent; worker housing; corporate LTR; limited STR potential |
| Szabadhegy | — | 5.75%–7.75% | N/A | Eastern residential with rail access; family housing. |
| City Center / Inner Gyor | — | 5.45%–5.95% | License Required No moratorium; NTAK registration required | Baroque old town; pleasant walkable center; best LTR; Audi executive housing |
| Révfalu | — | 4.55%–5.75% | N/A | |
| Adyváros | — | 5.38%–6.08% | N/A | |
| Kisbácsa | — | 5.3%–6.05% | N/A | Quiet northern suburb; newer family homes. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Győr
Riverside / Sziget Area
Raba river confluence; scenic; growing residential development; good value
Audi Campus Area
Audi manufacturing adjacent; worker housing; corporate LTR; limited STR potential
Szabadhegy
Eastern residential with rail access; family housing.
City Center / Inner Gyor
Baroque old town; pleasant walkable center; best LTR; Audi executive housing
Révfalu
Adyváros
Kisbácsa
Quiet northern suburb; newer family homes.
Leitartikel | CASABROVA
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Győr is Hungary's most prosperous regional city, anchored by the Audi factory and automotive supply chain. Strong employment drives consistent rental demand from skilled workers. The baroque Old Town and riverside districts offer quality investment properties at prices well below Budapest. Győr's location between Budapest and Vienna adds strategic transport value.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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