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Kobuleti

Strandresort am Schwarzen Meer; ruhigere Alternative zu Batumi; Tradition des Heilklimas; Anziehungskraft für Ökotourismus

↔ Stable🇮🇱 Minimal Israeli Activity
Währung:
Price Range/m²₾2,229–₾2,866/m² (₪2,443–₪3,141/m²)
LTR Yield7%–9%
STR Yield5.5%–7%
YoY Growth+2%
Flights from TLV—

* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.

Local STR Rules — Kobuleti

Sommerdominanter Markt; Strandresort; Regeln lokaler Behörden prüfen

Market Analysis — Kobuleti

Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken

✅Nachfragetreiber

  • •Nachfrage nach langem Strand/Küstenresort
  • •Positionierung über Heilklima und Wellness
  • •Überlauf aus dem Korridor Batumi-Adscharien

⚠️Hauptrisiken

  • •Starke Saisonalität
  • •geringere Wiederverkaufsliquidität als Batumi
  • •schwächere STR außerhalb der Saison
  • •Streuung der Projektqualität

🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren

Minimale dokumentierte israelische Investorenpräsenz

Properties in Kobuleti

16 for sale

1
🏠
GEL 116K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 bd37.2m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
2
🏠
GEL 230K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 bd35m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
3
🏠
GEL 146K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 bd42m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
4
🏠
GEL 221K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 bd35m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
5
🏠
GEL 486K
Agmashenebeli Ave Seafront
4 bd126m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
6
🏠
GEL 324K
Agmashenebeli Ave Seafront
3 bd90m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
7
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GEL 243K
Agmashenebeli Ave Seafront
4 bd95m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
8
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GEL 186K
Agmashenebeli Ave Seafront
2 bd50m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
9
🏠
GEL 166K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 bd41m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
10
🏠
GEL 392K
Agmashenebeli Ave Seafront
3 bd155m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
11
🏠
GEL 446K
Agmashenebeli Ave Seafront
3 bd76m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
12
🏠
GEL 108K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 bd35.5m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
13
🏠
GEL 338K
Agmashenebeli Ave Seafront
3 bd86m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
14
🏠
GEL 113K
Agmashenebeli Ave Seafront
1 bd37m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
15
🏠
GEL 238K
Agmashenebeli Ave Seafront
3 bd67.35m²
6%–8% STR
Auflistung ↗
16
🏠
GEL 230K
Agmashenebeli Ave Seafront
2 bd43.9m²
6%–8% STR
Auflistung ↗

Properties for Sale in Kobuleti

Neueste Angebote

Showing 1–12 of 50 listings

Wohnung · 100 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾405,000(₪442,569)
₾4,050/m²

Wohnung · 100 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
100 m²
apartment
Quelle: SS.ge
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2-Bed Studio · 41.5 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾145,800(₪159,327)
₾3,513/m²

2-Bed Studio · 41.5 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
241.5 m²
studio
Quelle: SS.ge
Angebot ansehen
2-Bed Wohnung · 57.1 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾200,340(₪218,924)
₾3,509/m²

2-Bed Wohnung · 57.1 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
257.1 m²
apartment
Quelle: SS.ge
Angebot ansehen
2-Bed Wohnung · 54.8 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾192,240(₪210,073)
₾3,508/m²

2-Bed Wohnung · 54.8 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
254.8 m²
apartment
Quelle: SS.ge
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2-Bed Wohnung · 59.4 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾208,440(₪227,774)
₾3,509/m²

2-Bed Wohnung · 59.4 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
259.4 m²
apartment
Quelle: SS.ge
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3-Bed Wohnung · 67.7 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾237,600(₪259,642)
₾3,510/m²

3-Bed Wohnung · 67.7 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
367.7 m²
apartment
Quelle: SS.ge
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3-Bed Wohnung · 114.8 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾340,200(₪371,758)
₾2,963/m²

3-Bed Wohnung · 114.8 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
3114.8 m²
apartment
Quelle: SS.ge
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3-Bed Wohnung · 98.1 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾291,600(₪318,650)
₾2,972/m²

3-Bed Wohnung · 98.1 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
398.1 m²
apartment
Quelle: SS.ge
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2-Bed Wohnung · 70.9 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾210,600(₪230,137)
₾2,970/m²

2-Bed Wohnung · 70.9 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
270.9 m²
apartment
Quelle: SS.ge
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2-Bed Wohnung · 77.7 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾230,850(₪252,264)
₾2,971/m²

2-Bed Wohnung · 77.7 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
277.7 m²
apartment
Quelle: SS.ge
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3-Bed Wohnung · 95.6 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾283,500(₪309,799)
₾2,965/m²

3-Bed Wohnung · 95.6 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
395.6 m²
apartment
Quelle: SS.ge
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3-Bed Wohnung · 53.3 m² in Kobuleti
CASABROVA
SS.ge
₾187,110(₪204,468)
₾3,511/m²

3-Bed Wohnung · 53.3 m² in Kobuleti

Kobuleti, Kobuleti
353.3 m²
apartment
Quelle: SS.ge
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Yield by Neighborhood — Kobuleti

Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA

⭐ Mikroebene

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CASABROVA-Redaktion

Service Providers in Kobuleti

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Market Review — Kobuleti

Kobuleti is Georgia's emerging Black Sea resort town, located between Batumi and the Turkish border. The town offers beachfront property at prices well below Batumi, with growing tourism infrastructure. Vacation rental demand peaks in summer, while the mild climate supports longer shoulder seasons than northern European resorts.

Letzte Aktualisierung: 26. April 2026

Discussions — Kobuleti

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