Fukuoka
Südlicher Wachstumsmarkt — günstigster Einstieg bei steigender Nachfrage
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Fukuoka
Vollständiger nationaler 180-Tage-Standard; keine zusätzlichen Beschränkungen auf Stadtebene; freizügigste Großstadt
Market Analysis — Fukuoka
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Stadtzentrum zehn Minuten vom Flughafen entfernt — selten für Großstädte
- •Beständig als lebenswerteste Stadt Japans eingestuft
- •90 Minuten nach Seoul/Shanghai — internationales Zentrum von Kyushu
- •Nationale strategische Sonderzone für Start-ups — Japans am schnellsten wachsende Großstadt
⚠️Hauptrisiken
- •Kyushu ist jährlich der Taifunsaison ausgesetzt
- •Transaktionsvolumina niedriger als in Tokio/Osaka
- •Weniger bekannt bei internationalen Investoren
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Japanese · Quelle
Fukuoka International School
Lehrpläne: IB DP; IB MYP; IB PYP
Unterrichtssprache: English · Quelle zur Unterrichtssprache
Quelle · Geprüft am:
Linden Hall School Junior & Senior High School
Lehrpläne: IB DP
Schulstufen oder Alter: Junior & Senior High School
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
リンデンホールスクール中高学部 (Linden Hall School)
Lehrpläne: IB DP; Japanese national
Schulstufen oder Alter: Junior high and high school
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Fukuoka
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Properties for Sale in Fukuoka
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Yield by Neighborhood — Fukuoka
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Higashi (Fukuoka) Neuentwicklung | Noch keine Daten | 4.85%–11.75% | STR Restricted 🟡 | |
| Chuo-ku (Fukuoka) | ¥274,198–¥1,444,788 (₪5,370–₪28,293) | 5%–8% | STR Restricted 🟡 | Zentraler Bezirk Tenjin–Akasaka–Ohori; Obergrenze von 180 Tagen |
| Nishi familienfreundlich | ¥533,460–¥711,280 (₪10,447–₪13,929) | 5.5%–8% | STR Restricted 🟡 | Westlicher Küstenbezirk mit Universitätscampus und Strandgebieten. Vorstädtischer Charakter. |
| Sawara Uferlage | Noch keine Daten | 4.85%–11.75% | STR Restricted 🟡 | |
| Hakata historisch | ¥657,934–¥906,882 (₪12,884–₪17,759) | 7.5%–10.5% | License Required | Historisches Geschäftsviertel mit Yatai-Essensständen und Shinkansen-Anbindung. |
| Hakata-ku | ¥234,722–¥1,305,910 (₪4,597–₪25,573) | 5.5%–8.5% | STR Restricted 🟡 | Bezirk mit Bahnhof Hakata, Flughafen sowie Geschäfts- und Verkehrsfunktionen |
| Tenjin | ¥711,280–¥978,010 (₪13,929–₪19,152) | 7%–10% | License Required | Innenstadt von Fukuoka mit der Neuentwicklung Tenjin Big Bang. Junge, dynamische Atmosphäre. |
| Minami (Fukuoka) familienfreundlich | ¥480,114–¥657,934 (₪9,402–₪12,884) | 6%–8.5% | STR Restricted 🟡 |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Fukuoka
Higashi (Fukuoka)
Noch keine Daten
Chuo-ku (Fukuoka)
Zentraler Bezirk Tenjin–Akasaka–Ohori; Obergrenze von 180 Tagen
Preis ab ¥274,198/m² (₪5,370/m²)
Nishi
Westlicher Küstenbezirk mit Universitätscampus und Strandgebieten. Vorstädtischer Charakter.
Preis ab ¥533,460/m² (₪10,447/m²)
Sawara
Noch keine Daten
Hakata
Historisches Geschäftsviertel mit Yatai-Essensständen und Shinkansen-Anbindung.
Preis ab ¥657,934/m² (₪12,884/m²)
Hakata-ku
Bezirk mit Bahnhof Hakata, Flughafen sowie Geschäfts- und Verkehrsfunktionen
Preis ab ¥234,722/m² (₪4,597/m²)
Tenjin
Innenstadt von Fukuoka mit der Neuentwicklung Tenjin Big Bang. Junge, dynamische Atmosphäre.
Preis ab ¥711,280/m² (₪13,929/m²)
Minami (Fukuoka)
Preis ab ¥480,114/m² (₪9,402/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
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Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Fukuoka
Fukuoka is Japan's fastest-growing major city and a gateway to Asian markets. The city offers significantly lower entry prices than Tokyo or Osaka, with rental yields averaging 5-6%. The Hakata, Tenjin, and Daimyo districts are popular investment zones. Japan's aging population is offset here by Fukuoka's unique startup visa and urban growth policies that attract young professionals.
Letzte Aktualisierung: 26. April 2026
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