Paphos
Archäologisches Erbe trifft modernes Resort; Ziel Nummer eins für Auslandsinvestitionen in Zypern
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Paphos
Altstadt: Denkmalschutzregeln des Department of Antiquities; denkmalgeschützte Gebäude benötigen eine besondere Genehmigung
Market Analysis — Paphos
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Marktführer für ausländische Investoren
- •3.957 registrierte STR-Einheiten
- •Nachfrage britischer und israelischer Käufer
⚠️Hauptrisiken
- •Risiko einer STR-Übersättigung
- •politische Bedenken wegen israelischer Landerwerbe
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
1.291 Transaktionen durch Israelis; mehr als fünf israelische Entwicklungsgesellschaften mit aktivem Kapital
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Greek; Turkish · Quelle
The International School of Paphos (ISOP)
Lehrpläne: A Levels; Apolytirion; Cambridge International (CIE) exam centre; IGCSE; Pearson Edexcel exam centre
Schulstufen oder Alter: 2½–18 (Kindergarten to A Levels)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Paphos
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Properties for Sale in Paphos
Neueste Angebote
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Yield by Neighborhood — Paphos
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Chloraka | €2,955–€5,028 (₪10,290–₪17,509) | 4.75%–4.75% | License Required | |
| Coral Bay | €2,922–€4,387 (₪10,175–₪15,276) | 5.1%–5.1% | STR Permitted 🟢 Mit kommunaler Registrierung erlaubt; keine jährliche Obergrenze | |
| Peyia | €3,060–€4,543 (₪10,656–₪15,820) | 4.78%–4.78% | STR Permitted 🟢 Mit kommunaler Registrierung erlaubt; keine jährliche Obergrenze | |
| Universal Area zentralausgewogen | €3,092–€5,314 (₪10,767–₪18,504) | 3.97%–3.97% | License Required | Zentrales Paphos; ausgezeichnete Ausstattung; starke touristische und langfristige Nachfrage |
| Geroskipou | €3,183–€5,020 (₪11,084–₪17,481) | 4.04%–4.04% | STR Permitted 🟢 Mit kommunaler Registrierung erlaubt; keine jährliche Obergrenze | |
| Tala | €2,789–€4,883 (₪9,712–₪17,004) | 3.71%–3.71% | STR Permitted 🟢 Mit kommunaler Registrierung erlaubt; keine jährliche Obergrenze | |
| Tombs of the Kings Area | €2,908–€4,931 (₪10,126–₪17,171) | 4.13%–4.13% | STR Permitted 🟢 Mit kommunaler Registrierung erlaubt; keine jährliche Obergrenze | |
| Kato Paphos | €2,662–€4,271 (₪9,270–₪14,872) | 4.23%–4.23% | License Required | Küstenhotspot für Touristen und Expats; archäologische Stätten; starke Ferienvermietung |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Paphos
Chloraka
Preis ab €2,955/m² (₪10,290/m²)
Coral Bay
Preis ab €2,922/m² (₪10,175/m²)
Peyia
Preis ab €3,060/m² (₪10,656/m²)
Universal Area
Zentrales Paphos; ausgezeichnete Ausstattung; starke touristische und langfristige Nachfrage
Preis ab €3,092/m² (₪10,767/m²)
Geroskipou
Preis ab €3,183/m² (₪11,084/m²)
Tala
Preis ab €2,789/m² (₪9,712/m²)
Tombs of the Kings Area
Preis ab €2,908/m² (₪10,126/m²)
Kato Paphos
Küstenhotspot für Touristen und Expats; archäologische Stätten; starke Ferienvermietung
Preis ab €2,662/m² (₪9,270/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
Zyperns Wohnungsbaupipeline wächst. Wird das Angebot aufholen?
Neue Einwohner, ausländische Käufe und eine wachsende Baupipeline: Warum weitere Preissteigerungen nicht überraschen würden — und was das Bild verändern könnte.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Regulierung auf Steroiden: Warum Griechenland Investoren vertreibt (und warum Zypern die Antwort ist)
Griechenland ist in eine Phase der "Regulierung auf Steroiden" eingetreten und baut systematisch genau die Anreize ab, die seinen Immobilienmarkt vor einem Jahrzehnt gerettet haben. Smart Money überquert das Mittelmeer nach Zypern.
Die stille Vermögensmigration: Kapitalflucht aus dem UK nach Zypern und in die VAE
Das UK Non-Dom-Regime ist tot. CASABROVA verfolgt, wohin UHNWI-Kapital fließt — und den Druck auf Luxusimmobilien, den es in Zypern und Dubai auslösen wird.
Service Providers in Paphos
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Paphos
Paphos, a UNESCO World Heritage city on Cyprus's southwest coast, has become a magnet for international property buyers thanks to its combination of Golden Visa eligibility, favorable tax regime, and Mediterranean lifestyle. The city's British expat community provides reliable long-term rental demand, while tourism supports a thriving short-term rental market.
Property prices of €1,500–3,000/m² offer excellent value compared to equivalent Mediterranean destinations. New-build developments near the marina and Kato Paphos tourist area command premium rents, with gross yields of 5–7% achievable on well-managed properties. Cyprus's 0% inheritance tax and competitive corporate tax rate of 12.5% enhance the investment proposition.
For Israeli investors, Paphos holds particular appeal: direct flights from Tel Aviv, cultural familiarity, a growing Israeli community, and an English-speaking legal and business environment. The combination of EU membership, residency pathways, and genuine rental income makes Paphos one of the most complete investment packages in the eastern Mediterranean.
Letzte Aktualisierung: 24. April 2026
Discussions — Paphos
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