Limassol
Zentrum für Wirtschaft und Lifestyle; kosmopolitische Marina; Zentrum für Finanzdienstleistungen
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Local STR Rules — Limassol
Uferzone/Altstadt: strengere Obergrenzen für neue Genehmigungen; gemischt genutzte Gebäude benötigen die schriftliche Zustimmung aller Eigentümer
Market Analysis — Limassol
Zentrale Nachfragetreiber und Hauptrisiken
✅Nachfragetreiber
- •Finanzzentrum Zyperns
- •Unternehmensverlagerungen
- •Expat-Nachfrage
- •Marina von Limassol
⚠️Hauptrisiken
- •Reife Preisbildung
- •strengere Zonierung am Wasser
- •Baukosteninflation
🇮🇱 Hinweise für israelische Investoren
571 israelische Käufe; israelische Projekte mit Fokus auf Ruheständler (Gebäude mit 70–80 Einheiten)
Schulen: Lehrpläne und Unterrichtssprachen
Hier wird dargestellt, welche Lehrpläne und Unterrichtssprachen einem Kind in dieser Stadt zur Verfügung stehen — nicht, wie viele ausländische Einwohner hier leben.
Öffentliche Schulen: Unterrichtssprachen: Greek; Turkish · Quelle
American Academy Limassol (English section)
Lehrpläne: A-Levels; IGCSE; Modified English National Curriculum
Schulstufen oder Alter: Early Years–Secondary
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
École franco-chypriote — annexe de Limassol
Lehrpläne: French national curriculum (AEFE)
Schulstufen oder Alter: Primary levels only; school history page says annex approved up to CE2, a blog says up to CM1
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
ICan School
Lehrpläne: National Curriculum of England (NCoE)
Schulstufen oder Alter: 6–12 (also stated elsewhere on page as 5–11)
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Silverline Private School
Lehrpläne: A-Level; IGCSE; UK National Curriculum
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
The Grammar School Limassol
Lehrpläne: A-Level; IGCSE; UK National Curriculum
Unterrichtssprache: von der Quelle nicht angegeben
Quelle · Geprüft am:
Alphabetisch aufgeführt — keine Rangliste oder Empfehlung. Aus öffentlichen Quellen zusammengestellt; bitte bestätigen Sie die Angaben bei der Schule.
Properties in Limassol
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Properties for Sale in Limassol
Neueste Angebote
Showing 1–12 of 51 listings
3-Bed Villa · 125 m² in Limassol Old Town
2-Bed Wohnung · 105 m² in Germasogeia Tourist Area
2-Bed Wohnung · 118 m² in Agios Tychonas
6-Bed Villa · 691 m² in Germasogeia Tourist Area
3-Bed Villa · 280 m² in Germasogeia Tourist Area
2-Bed Wohnung · 109 m² in Germasogeia Tourist Area
1-Bed Wohnung · 51 m² in Agios Tychonas
3-Bed Villa · 120 m² in Agios Tychonas
2-Bed Wohnung · 80 m² in Agios Tychonas
Aurora Residences - Limassol Marina District
Limassol Marina, Limassol, Cyprus
Aurora Residences - Limassol Marina District
meridian-coast-developments
From €480,000
2-Bed Wohnung · 97 m² in Agios Tychonas
2-Bed Wohnung · 78 m² in Polemidia
Yield by Neighborhood — Limassol
Mikrozonen-Vergleich — CASABROVA
| Nachbarschaft | Preis/m² | STR-Rendite | STR-Status | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| Germasogeia Tourist Area | €3,435–€7,538 (₪11,961–₪26,249) | 5.02%–5.02% | License Required | Expat-Epizentrum am Meer; beständige ganzjährige STR-Nachfrage; strengere Obergrenzen für neue Genehmigungen |
| Polemidia | €3,625–€6,639 (₪12,623–₪23,118) | 4.98%–4.98% | N/A | |
| Mesa Geitonia | €3,646–€6,629 (₪12,696–₪23,084) | 5.36%–5.36% | License Required | |
| Limassol Old Town | €3,679–€6,343 (₪12,811–₪22,088) | 4.75%–4.75% | N/A | Historischer Kern rund um die Burg; Restaurierungs- und Umnutzungsmöglichkeit, Gentrifizierung durch Verlagerungen von Technologieunternehmen. |
| Limassol Marina | €3,678–€6,174 (₪12,808–₪21,499) | 5.81%–5.81% | N/A | Fußläufige Marina mit Villen am Wasser und Markenwohnhochhäusern; Maßstab für Luxusprodukte, Basis im höchsten Preissegment. |
| Amathus | €4,046–€6,423 (₪14,089–₪22,366) | 5.09%–5.09% | N/A | Gehobener Hotelgürtel östlich von Germasogeia; Markenresidenzen und Hotelpool-Produkte, erstklassige STR direkt am Strand. |
| Agios Tychonas LuxusPremium | €3,602–€5,670 (₪12,543–₪19,744) | 5.04%–5.04% | License Required | Luxuriöse Küstenlage; gehobener Meerblick; gehobene STR; israelische Zweitwohnsitzkäufer |
| Pyrgos | €3,736–€6,412 (₪13,009–₪22,328) | 5.11%–5.11% | N/A | Östliches Küstendorf als Erweiterung der luxuriösen Meeresfront; Villen mit Meerblick zu niedrigeren Einstiegskosten als in Amathus. |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Limassol
Germasogeia Tourist Area
Expat-Epizentrum am Meer; beständige ganzjährige STR-Nachfrage; strengere Obergrenzen für neue Genehmigungen
Preis ab €3,435/m² (₪11,961/m²)
Polemidia
Preis ab €3,625/m² (₪12,623/m²)
Mesa Geitonia
Preis ab €3,646/m² (₪12,696/m²)
Limassol Old Town
Historischer Kern rund um die Burg; Restaurierungs- und Umnutzungsmöglichkeit, Gentrifizierung durch Verlagerungen von Technologieunternehmen.
Preis ab €3,679/m² (₪12,811/m²)
Limassol Marina
Fußläufige Marina mit Villen am Wasser und Markenwohnhochhäusern; Maßstab für Luxusprodukte, Basis im höchsten Preissegment.
Preis ab €3,678/m² (₪12,808/m²)
Amathus
Gehobener Hotelgürtel östlich von Germasogeia; Markenresidenzen und Hotelpool-Produkte, erstklassige STR direkt am Strand.
Preis ab €4,046/m² (₪14,089/m²)
Agios Tychonas
Luxuriöse Küstenlage; gehobener Meerblick; gehobene STR; israelische Zweitwohnsitzkäufer
Preis ab €3,602/m² (₪12,543/m²)
Pyrgos
Östliches Küstendorf als Erweiterung der luxuriösen Meeresfront; Villen mit Meerblick zu niedrigeren Einstiegskosten als in Amathus.
Preis ab €3,736/m² (₪13,009/m²)
Leitartikel | CASABROVA
Alle Artikel →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
Zyperns Wohnungsbaupipeline wächst. Wird das Angebot aufholen?
Neue Einwohner, ausländische Käufe und eine wachsende Baupipeline: Warum weitere Preissteigerungen nicht überraschen würden — und was das Bild verändern könnte.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
Investorenbriefing Q2 2026
Unser vierteljährliches marktübergreifendes Briefing: 29 Märkte, Finanzierungskosten für ausländische Käufer, Zyklusposition, Steuern nach Nationalität und der CASABROVA Score.
Regulierung auf Steroiden: Warum Griechenland Investoren vertreibt (und warum Zypern die Antwort ist)
Griechenland ist in eine Phase der "Regulierung auf Steroiden" eingetreten und baut systematisch genau die Anreize ab, die seinen Immobilienmarkt vor einem Jahrzehnt gerettet haben. Smart Money überquert das Mittelmeer nach Zypern.
Die stille Vermögensmigration: Kapitalflucht aus dem UK nach Zypern und in die VAE
Das UK Non-Dom-Regime ist tot. CASABROVA verfolgt, wohin UHNWI-Kapital fließt — und den Druck auf Luxusimmobilien, den es in Zypern und Dubai auslösen wird.
Service Providers in Limassol
Anwälte, Makler, Immobilienverwalter, Auftragnehmer
Alle Dienstleister ansehen→Market Review — Limassol
Limassol has transformed from a quiet coastal town into Cyprus's premier business and lifestyle hub. The city's new marina district, luxury high-rise developments, and influx of international tech and financial services companies have created a sophisticated rental market commanding some of the island's highest rents.
Property prices in Limassol range from €2,500–5,000/m² in prime locations, with new waterfront developments pushing above €6,000/m². While yields are moderate at 4–5.5% due to higher entry prices, the capital appreciation trajectory has been impressive, with prime areas seeing 15–25% growth over five years.
Limassol's positioning as a fintech and shipping hub — it hosts some of the world's largest ship management companies — ensures deep-pocketed corporate tenant demand. For investors prioritizing capital growth and prestige over pure yield, Limassol is Cyprus's most compelling proposition.
Letzte Aktualisierung: 24. April 2026
Discussions — Limassol
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