פלרמו
* שערי המרה להמחשה בלבד, מבוססים על שער ECB. בפועל יחולו עמלות המרה.
הגבלות STR מקומיות — פלרמו
No separate Palermo STR moratorium found; Sicily 7% flat tax for qualifying municipalities not Palermo city; standard national CIN framework
ניתוח שוק — פלרמו
מניעי ביקוש מרכזיים וסיכוני השקעה
✅מניעי ביקוש
- •Sicily cultural tourism
- •food scene
- •North Africa transport hub
- •increasing low-cost flight connectivity
⚠️סיכונים מרכזיים
- •Infrastructure constraints
- •higher management overhead
- •Sicily bureaucracy
- •lower resale liquidity
🇮🇱 הערות למשקיע הישראלי
Growing post-Oct 2023; Sicily 7% flat tax draws Italian-heritage Israelis and HNWI seeking Southern Italy entry
נכסים בפלרמו
203 למכירה·148 להשכרה
נכסים למכירה בפלרמו
מודעות אחרונות
הצגת 1–12 מתוך 50 נכסים
וילה 700 מ״ר בMondello Beach Area
וילה 4 חד׳ 242 מ״ר בMondello Beach Area
דירה 1 חד׳ 85 מ״ר בMondello Beach Area
דירה 1 חד׳ 65 מ״ר בMondello Beach Area
וילה 3 חד׳ 110 מ״ר בMondello Beach Area
וילה 2 חד׳ 110 מ״ר בMondello Beach Area
וילה 4 חד׳ 340 מ״ר בMondello Beach Area
דירה 2 חד׳ 140 מ״ר בMondello Beach Area
דירה 1 חד׳ 77 מ״ר בMondello Beach Area
דירה 2 חד׳ 108 מ״ר בMondello Beach Area
וילה 4 חד׳ 308 מ״ר בMondello Beach Area
וילה 6 חד׳ 450 מ״ר בMondello Beach Area
תשואה לפי שכונה — פלרמו
השוואת השקעות ברמת מיקרו-אזור — CASABROVA
| שכונה | מחיר/מ"ר | תשואת STR | סטטוס STR | אופי |
|---|---|---|---|---|
| Kalsa | €1,300–€1,500 (₪4,412–₪5,091) | 7%–12% | לא ידוע | |
| Vucciria | €1,300–€1,500 (₪4,412–₪5,091) | 7%–12% | לא ידוע | |
| La Cala / Foro Italico | €1,300–€1,500 (₪4,412–₪5,091) | 7%–12% | לא ידוע | |
| Notarbartolo / Strasburgo | €1,300–€1,500 (₪4,412–₪5,091) | 7%–12% | לא ידוע | |
| Borgo Vecchio | €1,300–€1,500 (₪4,412–₪5,091) | 7%–12% | לא ידוע | |
| Libertà / Politeama | €1,400–€1,800 (₪4,752–₪6,110) | 6%–9% | נדרש רישיון CIN + CIR (Sicily) mandatory; standard framework | רובע מגורים מודרני; יסודות LTR הטובים ביותר; ביקוש מקצועי; נוחות מרכזית |
| Ballarò / Historic Center | €1,200–€1,700 (₪4,073–₪5,770) | 8%–12% | נדרש רישיון CIN + CIR (Sicily) mandatory; Sicily 7% flat tax for qualifying small municipalities (not Palermo city) | מורשת ערבית-נורמנית; שוק רחוב תוסס; ביקוש STR תיירותי חזק; הכניסה הנמוכה ביותר באיטליה |
| Mondello Beach Area פרימיום | €1,600–€2,500 (₪5,431–₪8,486) | 9%–14% | נדרש רישיון CIN + CIR (Sicily) mandatory; some condominium rules | פרבר חוף פרמיום; מחירי לילה STR הגבוהים ביותר; שיא ביקוש עונתי; שוק וילות |
טווחי התשואה והמחיר הם אומדני מחקר AI פנימיים ממקורות נדל"ן ציבוריים (Tranio, Investropa, Globes ועוד), ומתעדכנים רבעונית. אלה אינם נתוני מקור ראשוני.
אזורי ההשקעה בפלרמו
Kalsa
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,412/m²)
Vucciria
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,412/m²)
La Cala / Foro Italico
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,412/m²)
Notarbartolo / Strasburgo
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,412/m²)
Borgo Vecchio
מחיר מ- €1,300/m² (₪4,412/m²)
Libertà / Politeama
רובע מגורים מודרני; יסודות LTR הטובים ביותר; ביקוש מקצועי; נוחות מרכזית
מחיר מ- €1,400/m² (₪4,752/m²)
Ballarò / Historic Center
מורשת ערבית-נורמנית; שוק רחוב תוסס; ביקוש STR תיירותי חזק; הכניסה הנמוכה ביותר באיטליה
מחיר מ- €1,200/m² (₪4,073/m²)
Mondello Beach Area
פרבר חוף פרמיום; מחירי לילה STR הגבוהים ביותר; שיא ביקוש עונתי; שוק וילות
מחיר מ- €1,600/m² (₪5,431/m²)
מאמרי מערכת | CASABROVA
כל המאמרים →אשליית התשואה: למה רגולציית STR עירונית הורסת תמחור חוצה גבולות
"אשליית תשואה" מסיבית נוצרה. משקיעים מתמחרים נכסים על בסיס תזרימי מזומנים היסטוריים, ומתעלמים מכך שרגולציה עירונית היפר-מקומית ניתקה את הביצועים ההיסטוריים מהתשואות העתידיות.
סקירת שוק — פלרמו
פלרמו היא בירת סיציליה ואחת מהערים הגדולות הזולות ביותר באירופה להשקעה. תוכנית הבתים ב-1€ הפכה לכותרות עולמיות. קלסה, לה ווצ'יריה ובלארו מציעים הזדמנויות שיפוץ.
עודכן לאחרונה: 26 באפריל 2026
דיונים — פלרמו
שתף תובנות, שאל שאלות ודון עם משקיעים אחרים
אין דיונים עדיין — היה הראשון!