رومانيا
اقتصاد عضو في الاتحاد الأوروبي، عوائد 6–7.5% في بوخارست من €1,650/m²
مخاطر العملة
RON
! المستثمرون الأمريكيون: يتطلب FATCA تقرير Schedule E. العديد من البنوك الأجنبية ترفض العملاء الأمريكيين. تحقق مع محاسب مؤهل.
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸أسرع اقتصاد ناميًا في الاتحاد الأوروبي على المدى الطويل؛ عوائد تصل إلى 9%
- ▸أسعار الدخول من €1,500/م² — الأقل في الاتحاد الأوروبي
- ▸عضو الاتحاد الأوروبي؛ الناتو؛ قطاع تكنولوجيا قوي يدفع الطلب في بوخارست
⚠ المخاطر
- ▸أكثر معدل فائدة حقيقي سلبيًا (−2.81%) = خطر تضخم مستمر
- ▸الملكية 94.3% — سوق إيجار رسمي محدود
- ▸النظام القانوني الروماني بطيء؛ التأمين على الملكية إلزامي
حكم CASABROVA
ممر التكنولوجيا في بوخارست فقط. التأمين على الملكية إلزامي. لعبة العائد مع الاحتفاظ الطويل.
سياق الملف: مستثمر أمريكي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
US: درجة معدّلة حسب الملف غير متاحة.
الإستراتيجية الموصى بها
منطقة بوخارست 1/2 بالقرب من مراكز التكنولوجيا. التأمين على الملكية إلزامي. الوثيقة الموثقة بكاتب عدل مطلوبة للإخلاء السريع.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.