🇮🇪
أيرلندا
مركز تقني بمنطقة اليورو؛ رسوم دمغة 1%، CGT 33%، وعوائد Dublin 6.7–8.1%
🟢
مخاطر العملة
EUR
TERMINATEDينطبق FATCA ⚠156,026 إعلانات بيع مراقبة
ملف المستثمر:
! المستثمرون الأمريكيون: يتطلب FATCA تقرير Schedule E. العديد من البنوك الأجنبية ترفض العملاء الأمريكيين. تحقق مع محاسب مؤهل.
العملة:
العائد الإجمالي6.7%–9.5%
سعر الدخولابتداءً من €2,500 ($2,852)/m² · Waterford
ضريبة الشراء6%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية33%
التأشيرة الذهبية❌
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع الولايات المتحدة✅
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 1 — موصى بهMacro: 21/30
🇮🇱إسرائيلي77.8/100
🇩🇪ألماني75.9/100
🇫🇷فرنسي76.0/100
🇳🇱هولندي70.0/100
🇧🇪بلجيكي76.0/100
🇬🇧UK77.8/100
🇺🇸US77.4/100
🇨🇦كندي73.6/100
🇮🇳هندي77.8/100
🇨🇳صيني77.8/100
🇪🇺أوروبي آخر77.8/100
✅ نقاط القوة
- ▸Strong income base and multinational demand
- ▸Cork/Waterford yields near 9% in DB rows
- ▸English-speaking, common-law execution
⚠ المخاطر
- ▸Rent Pressure Zone rules cap upside
- ▸STR planning constraints require asset check
- ▸Dublin is liquid but expensive
حكم CASABROVA
Ireland is high-quality but high-compliance. Headline yields are not enough without RPZ, STR and finance modelling.
US: درجة CASABROVA 77.4 (الترتيب #2) لهذا الملف.
الإستراتيجية الموصى بها
Use Cork, Galway, Limerick and Waterford for rent-to-price balance. Keep Dublin for liquidity only after compliance review.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، Q1 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.