قبرص
20% ضريبة أرباح رأسمالية على مكاسب عقارات قبرص؛ وضع non-dom يعفي الأرباح/الفوائد (SDC) لا أرباح عقار CGT؛ أُلغيت SDC على دخل الإيجار من 2026؛ PRP من €300K
🟢
مخاطر العملة
EUR
التأشيرة الذهبيةاسترشادي — غير متحقق منهDTA: غير ساريةاسترشادي — غير متحقق منهينطبق FATCA ⚠96,647 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
! المستثمرون الأمريكيون: يتطلب FATCA تقرير Schedule E. العديد من البنوك الأجنبية ترفض العملاء الأمريكيين. تحقق مع محاسب مؤهل.
العملة:
العائد الإجمالي3.5%–7.5%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من €2,195 ($2,560)/m² · نيقوسيا
ضريبة الشراء3%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية20%
التأشيرة الذهبية✅استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع الولايات المتحدةغير ساريةاسترشادي — غير متحقق منه
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 20
إسرائيلي67.4/100
ألماني67.4/100
فرنسي64.9/100
هولندي65.5/100
بلجيكي68.5/100
UK67.4/100
US67.4/100
كندي65.5/100
هندي67.4/100
صيني67.4/100
أوروبي آخر67.4/100
✅ نقاط القوة
- ▸القانون العام الإنجليزي؛ عضو الاتحاد الأوروبي؛ ضريبة الشركات 12.5%
- ▸ليماسول: طلب المغتربين المثبت وزيادة الإيجار
- ▸إقامة PRP من 300 ألف يورو — أسرع برنامج إقامة في الاتحاد الأوروبي
⚠ المخاطر
- ▸تبريد الطلب الروسي بشكل كبير 2024-2025
- ▸قانون منطقة الحماية 2025: يُحظر على المواطنين من غير الاتحاد الأوروبي ملكية الممتلكات بالقرب من خط الأمم المتحدة
- ▸قبرص الشمالية: مخاطر الاسترجاع المعترف بها من قبل المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان — تجنب
حكم CASABROVA
مناسب لمستثمري إسرائيل وبريطانيا المألوفين مع إطار القانون العام الإنجليزي.
US: درجة معدّلة حسب الملف 67.4 (الترتيب #13).
الإستراتيجية الموصى بها
لیماسول أو بافوس. مباني جديدة فقط. تجنب منطقة الحماية. محام صكوك انجليزي إلزامي.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.