مانشستر
مدينة شمالية رائدة؛ إعلام وتقنية؛ إعادة تطوير كبرى؛ عوائد جيدة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — مانشستر
No specific city-level STR cap; reasonable regulatory environment
تحليل السوق — مانشستر
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •HS2 connection planned though delayed
- •100k+ student population drives massive rental demand
- •1B+ Spinningfields and NOMA regeneration ongoing
- •UKs 2nd economy — BBC, tech, and creative industries hub
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Ground rent and إيجار طويل issues in new-build apartments
- •Build-to-rent boom may compress yields in وسط المدينة
- •High and rising service charges in new developments
العقارات في مانشستر
1154 للبيع·55 للإيجار
العقارات للبيع في مانشستر
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة في Ancoats
شقة 2 غ. في Ancoats
شقة في Ancoats
شقة في Ancoats
شقة في Castlefield
شقة في Castlefield
شقة في Chorlton
شقة في Deansgate
شقة في Deansgate
شقة 1 غ. في Deansgate
شقة في Didsbury
شقة في Didsbury
العائد حسب الحي — مانشستر
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| ويذينغتون | £3,018–£4,483 (₪11,880–₪17,650) | 4%–7% | STR مسموح 🟢 | حي طلابي جنوب مانشستر مع أسعار معقولة وعوائد إيجارية جيدة |
| بيري عائلي | £1,552–£2,414 (₪6,110–₪9,504) | 6%–7% | STR مسموح 🟢 | مدينة شمال مانشستر مع سوق تقليدي وأسعار عقارية منخفضة |
| سالفورد | £2,845–£4,699 (₪11,201–₪18,498) | 6%–9% | STR مسموح 🟢 | مدينة مقابل مانشستر مع ميدياسيتي ومشاريع تطوير ضخمة |
| الحي الشمالي إبداعيحياة ليلية | £3,018–£4,311 (₪11,880–₪16,971) | 8%–11% | STR مسموح 🟢 | حي إبداعي في مانشستر مع موسيقى حية ومتاجر مستقلة وبارات |
| تشورلتون عائلي | £2,586–£3,880 (₪10,183–₪15,274) | 6.5%–9% | STR مسموح 🟢 | ضاحية راقية جنوب مانشستر مع حدائق وأسواق ومطاعم |
| ديدزبري مميزراسخ | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 6%–8.5% | STR مسموح 🟢 | ضاحية راقية جنوب مانشستر مع مدارس ممتازة وأجواء عائلية |
| أنكوتس تجديد حضريمهنيون شباب | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 7.5%–10.5% | STR مسموح 🟢 | حي عصري في مانشستر يشهد تجديداً مع شقق حديثة ومقاهي |
| أوكسفورد رود طلابيجامعي | £2,586–£3,880 (₪10,183–₪15,274) | 7.5%–11% | STR مسموح 🟢 | ممر جامعي رئيسي في مانشستر مع طلب إيجاري مرتفع جداً |
| ستوكبورت تجديد حضريمميز | £1,897–£3,104 (₪7,467–₪12,219) | 5%–6% | STR مسموح 🟢 | مدينة جنوب مانشستر مع قرية قديمة وأسعار متوسطة ومواصلات جيدة |
| دينزغيت مركزيمميز | £3,449–£5,173 (₪13,577–₪20,365) | 7%–10% | STR مسموح 🟢 | شارع رئيسي في مانشستر مع أبراج سكنية فاخرة وحياة مدينية |
| أشتون أندر لاين | £1,207–£2,069 (₪4,752–₪8,146) | 7%–8% | STR مسموح 🟢 | مدينة صناعية تحولت لمنطقة سكنية مع أسعار منخفضة جداً |
| بولتون تجديد حضري | £1,293–£2,069 (₪5,091–₪8,146) | 7%–8% | STR مسموح 🟢 | مدينة شمال مانشستر مع أسعار منخفضة وعوائد إيجارية جيدة |
| كاسلفيلد | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 7%–10% | STR مسموح 🟢 | حي تاريخي في مانشستر مع قنوات مائية وشقق عصرية |
| روتشديل تجديد حضري | £1,293–£2,069 (₪5,091–₪8,146) | 7%–8% | STR مسموح 🟢 | مدينة شمال مانشستر مع أسعار منخفضة جداً وإمكانية نمو |
| وارينغتون | £1,638–£2,414 (₪6,449–₪9,504) | 5.5%–6.5% | STR مسموح 🟢 | مدينة بين ليفربول ومانشستر مع صناعة وأسعار متوسطة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في مانشستر
ويذينغتون
حي طلابي جنوب مانشستر مع أسعار معقولة وعوائد إيجارية جيدة
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
بيري
مدينة شمال مانشستر مع سوق تقليدي وأسعار عقارية منخفضة
السعر من £1,552/m² (₪6,110/m²)
سالفورد
مدينة مقابل مانشستر مع ميدياسيتي ومشاريع تطوير ضخمة
السعر من £2,845/m² (₪11,201/m²)
الحي الشمالي
حي إبداعي في مانشستر مع موسيقى حية ومتاجر مستقلة وبارات
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
تشورلتون
ضاحية راقية جنوب مانشستر مع حدائق وأسواق ومطاعم
السعر من £2,586/m² (₪10,183/m²)
ديدزبري
ضاحية راقية جنوب مانشستر مع مدارس ممتازة وأجواء عائلية
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
أنكوتس
حي عصري في مانشستر يشهد تجديداً مع شقق حديثة ومقاهي
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
أوكسفورد رود
ممر جامعي رئيسي في مانشستر مع طلب إيجاري مرتفع جداً
السعر من £2,586/m² (₪10,183/m²)
ستوكبورت
مدينة جنوب مانشستر مع قرية قديمة وأسعار متوسطة ومواصلات جيدة
السعر من £1,897/m² (₪7,467/m²)
دينزغيت
شارع رئيسي في مانشستر مع أبراج سكنية فاخرة وحياة مدينية
السعر من £3,449/m² (₪13,577/m²)
أشتون أندر لاين
مدينة صناعية تحولت لمنطقة سكنية مع أسعار منخفضة جداً
السعر من £1,207/m² (₪4,752/m²)
بولتون
مدينة شمال مانشستر مع أسعار منخفضة وعوائد إيجارية جيدة
السعر من £1,293/m² (₪5,091/m²)
كاسلفيلد
حي تاريخي في مانشستر مع قنوات مائية وشقق عصرية
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
روتشديل
مدينة شمال مانشستر مع أسعار منخفضة جداً وإمكانية نمو
السعر من £1,293/m² (₪5,091/m²)
وارينغتون
مدينة بين ليفربول ومانشستر مع صناعة وأسعار متوسطة
السعر من £1,638/m² (₪6,449/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — مانشستر
تبرز مانشستر كواحدة من أكثر أسواق الاستثمار العقاري جاذبية في المملكة المتحدة خارج لندن. تشهد المدينة نمواً سكانياً قوياً مدفوعاً بقطاعي التكنولوجيا والإعلام، مع عوائد إيجارية تتفوق على لندن بفارق كبير.
لماذا مانشستر؟
تحتل المدينة المرتبة الثانية في بريطانيا من حيث الاقتصاد، مع بنية تحتية متطورة تشمل مطاراً دولياً وشبكة مواصلات حديثة. مشروع HS2 للقطار السريع سيقلص زمن الوصول إلى لندن، مما يعزز قيمة العقارات.
العوائد الإيجارية
تتراوح العوائد الإيجارية في مانشستر بين 5-8% سنوياً، وهي من الأعلى في المملكة المتحدة. مناطق مثل سالفورد كيز وأنكوتس تشهد طلباً متزايداً من المستأجرين الشباب والمحترفين.
الإيجار قصير المدى
سوق الإيجار قصير المدى في مانشستر مزدهر بفضل السياحة وسياحة الأعمال والفعاليات الرياضية. نوادي كرة القدم الشهيرة تجذب زواراً على مدار العام.
نصائح للمستثمرين
ابحثوا عن عقارات قرب محطات الترام ومراكز التوظيف. الشقق المكونة من غرفتي نوم هي الأكثر طلباً. تأكدوا من فهم نظام الضرائب البريطاني على الممتلكات الأجنبية، بما في ذلك ضريبة SDLT الإضافية بنسبة 2% لغير المقيمين.
آخر تحديث: 13 أبريل 2026
نقاشات — مانشستر
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!