مانشستر
مدينة شمالية رائدة؛ إعلام وتقنية؛ إعادة تطوير كبرى؛ عوائد جيدة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — مانشستر
No specific city-level STR cap; reasonable regulatory environment
تحليل السوق — مانشستر
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •HS2 connection planned though delayed
- •100k+ student population drives massive rental demand
- •1B+ Spinningfields and NOMA regeneration ongoing
- •UKs 2nd economy — BBC, tech, and creative industries hub
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Ground rent and إيجار طويل issues in new-build apartments
- •Build-to-rent boom may compress yields in وسط المدينة
- •High and rising service charges in new developments
العقارات في مانشستر
572 للبيع·733 للإيجار
العقارات للبيع في مانشستر
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
استوديو 23 م² في Castlefield
شقة 66 م² في Northern Quarter
شقة في Deansgate
شقة 71 م² في Castlefield
شقة 2 غ. 65 م² في Deansgate
شقة في Oxford Road
شقة في Didsbury
شقة في Chorlton
شقة في Castlefield
شقة 70 م² في Castlefield
شقة في Northern Quarter
شقة في Northern Quarter
العائد حسب الحي — مانشستر
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| أوكسفورد رود طلابيجامعي | £2,567–£3,850 (₪10,470–₪15,705) | 7.5%–11% | STR مسموح 🟢 | |
| تشورلتون عائلي | £2,567–£3,850 (₪10,470–₪15,705) | 6.5%–9% | STR مسموح 🟢 | ضاحية راقية جنوب مانشستر مع حدائق وأسواق ومطاعم |
| أنكوتس تجديد حضريمهنيون شباب | £2,994–£4,705 (₪12,215–₪19,196) | 7.5%–10.5% | STR مسموح 🟢 | حي عصري في مانشستر يشهد تجديداً مع شقق حديثة ومقاهي |
| سالفورد | £2,823–£4,662 (₪11,517–₪19,021) | 6%–9% | STR مسموح 🟢 | مدينة مقابل مانشستر مع ميدياسيتي ومشاريع تطوير ضخمة |
| ديدزبري مميزراسخ | £2,994–£4,705 (₪12,215–₪19,196) | 6%–8.5% | STR مسموح 🟢 | ضاحية راقية جنوب مانشستر مع مدارس ممتازة وأجواء عائلية |
| وارينغتون | £1,625–£2,395 (₪6,631–₪9,772) | 5.5%–6.5% | STR مسموح 🟢 | |
| أشتون أندر لاين | £1,198–£2,053 (₪4,886–₪8,376) | 7%–8% | STR مسموح 🟢 | |
| الحي الشمالي إبداعيحياة ليلية | £2,994–£4,278 (₪12,215–₪17,451) | 8%–11% | STR مسموح 🟢 | حي إبداعي في مانشستر مع موسيقى حية ومتاجر مستقلة وبارات |
| ويذينغتون | £2,994–£4,449 (₪12,215–₪18,149) | 4%–7% | STR مسموح 🟢 | Inner-south Manchester suburb, student/young-professional, period terraces |
| روتشديل تجديد حضري | £1,283–£2,053 (₪5,235–₪8,376) | 7%–8% | STR مسموح 🟢 | |
| بيري عائلي | £1,540–£2,395 (₪6,282–₪9,772) | 6%–7% | STR مسموح 🟢 | |
| دينزغيت مركزيمميز | £3,422–£5,133 (₪13,960–₪20,941) | 7%–10% | STR مسموح 🟢 | شارع رئيسي في مانشستر مع أبراج سكنية فاخرة وحياة مدينية |
| كاسلفيلد | £2,994–£4,705 (₪12,215–₪19,196) | 7%–10% | STR مسموح 🟢 | حي تاريخي في مانشستر مع قنوات مائية وشقق عصرية |
| بولتون تجديد حضري | £1,283–£2,053 (₪5,235–₪8,376) | 7%–8% | STR مسموح 🟢 | |
| ستوكبورت تجديد حضريمميز | £1,882–£3,080 (₪7,678–₪12,564) | 5%–6% | STR مسموح 🟢 |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في مانشستر
أوكسفورد رود
السعر من £2,567/m² (₪10,470/m²)
تشورلتون
ضاحية راقية جنوب مانشستر مع حدائق وأسواق ومطاعم
السعر من £2,567/m² (₪10,470/m²)
أنكوتس
حي عصري في مانشستر يشهد تجديداً مع شقق حديثة ومقاهي
السعر من £2,994/m² (₪12,215/m²)
سالفورد
مدينة مقابل مانشستر مع ميدياسيتي ومشاريع تطوير ضخمة
السعر من £2,823/m² (₪11,517/m²)
ديدزبري
ضاحية راقية جنوب مانشستر مع مدارس ممتازة وأجواء عائلية
السعر من £2,994/m² (₪12,215/m²)
وارينغتون
السعر من £1,625/m² (₪6,631/m²)
أشتون أندر لاين
السعر من £1,198/m² (₪4,886/m²)
الحي الشمالي
حي إبداعي في مانشستر مع موسيقى حية ومتاجر مستقلة وبارات
السعر من £2,994/m² (₪12,215/m²)
ويذينغتون
Inner-south Manchester suburb, student/young-professional, period terraces
السعر من £2,994/m² (₪12,215/m²)
روتشديل
السعر من £1,283/m² (₪5,235/m²)
بيري
السعر من £1,540/m² (₪6,282/m²)
دينزغيت
شارع رئيسي في مانشستر مع أبراج سكنية فاخرة وحياة مدينية
السعر من £3,422/m² (₪13,960/m²)
كاسلفيلد
حي تاريخي في مانشستر مع قنوات مائية وشقق عصرية
السعر من £2,994/m² (₪12,215/m²)
بولتون
السعر من £1,283/m² (₪5,235/m²)
ستوكبورت
السعر من £1,882/m² (₪7,678/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — مانشستر
تبرز مانشستر كواحدة من أكثر أسواق الاستثمار العقاري جاذبية في المملكة المتحدة خارج لندن. تشهد المدينة نمواً سكانياً قوياً مدفوعاً بقطاعي التكنولوجيا والإعلام، مع عوائد إيجارية تتفوق على لندن بفارق كبير.
لماذا مانشستر؟
تحتل المدينة المرتبة الثانية في بريطانيا من حيث الاقتصاد، مع بنية تحتية متطورة تشمل مطاراً دولياً وشبكة مواصلات حديثة. مشروع HS2 للقطار السريع سيقلص زمن الوصول إلى لندن، مما يعزز قيمة العقارات.
العوائد الإيجارية
تتراوح العوائد الإيجارية في مانشستر بين 5-8% سنوياً، وهي من الأعلى في المملكة المتحدة. مناطق مثل سالفورد كيز وأنكوتس تشهد طلباً متزايداً من المستأجرين الشباب والمحترفين.
الإيجار قصير المدى
سوق الإيجار قصير المدى في مانشستر مزدهر بفضل السياحة وسياحة الأعمال والفعاليات الرياضية. نوادي كرة القدم الشهيرة تجذب زواراً على مدار العام.
نصائح للمستثمرين
ابحثوا عن عقارات قرب محطات الترام ومراكز التوظيف. الشقق المكونة من غرفتي نوم هي الأكثر طلباً. تأكدوا من فهم نظام الضرائب البريطاني على الممتلكات الأجنبية، بما في ذلك ضريبة SDLT الإضافية بنسبة 2% لغير المقيمين.
آخر تحديث: 13 أبريل 2026
نقاشات — مانشستر
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!