ليدز
مدينة شمالية كبرى؛ مركز مالي وقانوني؛ عوائد إيجارية قوية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — ليدز
No specific city-level restrictions; West Yorkshire Mass Transit (2028) as infrastructure catalyst
تحليل السوق — ليدز
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Major legal services hub — supports professional rental demand
- •UKs largest financial center outside London
- •500M South Bank regeneration transforming وسط المدينة
- •60k+ students across 3 universities
⚠️المخاطر الرئيسية
- •HS2 Eastern leg cancelled — connectivity gap remains
- •Aire Valley development areas have فيضان exposure
- •Recovery tied to broader Northern Powerhouse delivery
العقارات في ليدز
488 للبيع·571 للإيجار
العقارات للبيع في ليدز
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة في Horsforth
شقة في Morley
شقة 62 م² في City Centre
شقة في Armley
شقة 2 غ. 54 م² في Holbeck
شقة 247 م² في Headingley
شقة 2 غ. 111 م² في City Centre
شقة 62 م² في City Centre
شقة في City Centre
شقة في City Centre
شقة في City Centre
شقة في Armley
العائد حسب الحي — ليدز
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| راونداي | £2,815–£4,449 (₪11,482–₪18,149) | 3%–6% | STR مسموح 🟢 | حي عائلي راقٍ شمال ليدز مع حديقة كبيرة ومنازل فسيحة |
| بيستون تجديد حضري | £1,540–£2,567 (₪6,282–₪10,470) | 8%–11% | STR مسموح 🟢 | |
| وسط المدينة (ليدز) مركزي | £2,567–£4,278 (₪10,470–₪17,451) | 7%–10% | STR مسموح 🟢 | مركز ليدز التجاري مع شقق حديثة ومواصلات ممتازة وعوائد جيدة |
| تشابل أليرتون | £2,481–£3,978 (₪10,121–₪16,229) | 4%–7% | STR مسموح 🟢 | حي عصري شمال ليدز مع مقاهي ومحلات مستقلة وأجواء شبابية |
| هولبيك تجديد حضريإبداعي | £1,711–£2,994 (₪6,980–₪12,215) | 7.5%–11% | STR مسموح 🟢 | حي صناعي سابق جنوب ليدز يشهد تحولاً مع مشاريع جديدة |
| مينوود عائلي | £2,139–£3,422 (₪8,725–₪13,960) | 6.5%–9% | STR مسموح 🟢 | |
| غارفورث عائلي | £2,053–£3,080 (₪8,376–₪12,564) | 4%–5% | STR مسموح 🟢 | |
| ويكفيلد | £1,198–£2,053 (₪4,886–₪8,376) | 6.5%–8% | STR مسموح 🟢 | |
| آرملي | £1,283–£2,139 (₪5,235–₪8,725) | 8.5%–12% | STR مسموح 🟢 | |
| بادزي | £1,882–£2,909 (₪7,678–₪11,866) | 5%–6% | STR مسموح 🟢 | |
| كاسلفورد | £941–£1,711 (₪3,839–₪6,980) | 5.2%–8.5% | STR مسموح 🟢 | |
| هيدينغلي طلابيجامعي | £2,395–£3,850 (₪9,772–₪15,705) | 7%–10% | STR مسموح 🟢 | حي طلابي شمال غرب ليدز مع ملعب كريكيت وعوائد إيجارية عالية |
| مورلي عائليمستقر | £1,711–£2,738 (₪6,980–₪11,168) | 4.5%–5.5% | STR مسموح 🟢 | |
| هورسفورث عائلي | £2,567–£3,850 (₪10,470–₪15,705) | 6%–8.5% | STR مسموح 🟢 | ضاحية شمال غرب ليدز مع مدارس جيدة وأجواء عائلية هادئة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في ليدز
راونداي
حي عائلي راقٍ شمال ليدز مع حديقة كبيرة ومنازل فسيحة
السعر من £2,815/m² (₪11,482/m²)
بيستون
السعر من £1,540/m² (₪6,282/m²)
وسط المدينة (ليدز)
مركز ليدز التجاري مع شقق حديثة ومواصلات ممتازة وعوائد جيدة
السعر من £2,567/m² (₪10,470/m²)
تشابل أليرتون
حي عصري شمال ليدز مع مقاهي ومحلات مستقلة وأجواء شبابية
السعر من £2,481/m² (₪10,121/m²)
هولبيك
حي صناعي سابق جنوب ليدز يشهد تحولاً مع مشاريع جديدة
السعر من £1,711/m² (₪6,980/m²)
مينوود
السعر من £2,139/m² (₪8,725/m²)
غارفورث
السعر من £2,053/m² (₪8,376/m²)
ويكفيلد
السعر من £1,198/m² (₪4,886/m²)
آرملي
السعر من £1,283/m² (₪5,235/m²)
بادزي
السعر من £1,882/m² (₪7,678/m²)
كاسلفورد
السعر من £941/m² (₪3,839/m²)
هيدينغلي
حي طلابي شمال غرب ليدز مع ملعب كريكيت وعوائد إيجارية عالية
السعر من £2,395/m² (₪9,772/m²)
مورلي
السعر من £1,711/m² (₪6,980/m²)
هورسفورث
ضاحية شمال غرب ليدز مع مدارس جيدة وأجواء عائلية هادئة
السعر من £2,567/m² (₪10,470/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — ليدز
رسخت ليدز مكانتها كعاصمة مالية لشمال إنجلترا، حيث تستضيف أكبر تجمع للخدمات المالية والقانونية في بريطانيا خارج لندن. أصحاب العمل الرئيسيون بما في ذلك PwC وKPMG يدفعون الطلب على الإيجار.
أسعار العقارات التي تتراوح بين 180,000-250,000 جنيه إسترليني لشقق وسط المدينة تمثل جزءاً من نظيراتها في لندن، مع عوائد إيجارية 5.5-7%. مشروع تجديد ساوث بانك بقيمة 500 مليون جنيه يخلق آلاف الوظائف.
مع خطط HS2 لربط ليدز بلندن في أقل من ساعتين، المدينة مهيأة لارتفاع كبير في القيمة.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — ليدز
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!