بريستول
مركز تقني جنوب غربي. مدينة خضراء بقاعدة مستأجرين مهنيين.
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — بريستول
No specific city-level restrictions; planning consent may be required for new STR conversions
تحليل السوق — بريستول
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Airbus, Rolls-Royce — high-skill aerospace employment
- •45k+ students and strong graduate retention rate
- •UKs 2nd largest tech cluster outside London — Arm HQ
- •European Green Capital — attracts ESG-conscious tenants
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Strict منطقة محمية rules limit development
- •Chronic traffic congestion — no مترو/tram system
- •South Wests most expensive city — yield compression
العقارات في بريستول
1038 للبيع·943 للإيجار
العقارات للبيع في بريستول
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة في Ashton
شقة في Stokes Croft
شقة في Kingswood
شقة في Southville
شقة في Cotham
شقة في Kingswood
شقة في Clifton
شقة في Cotham
شقة في Stokes Croft
شقة في Bedminster
شقة في Bedminster
شقة في Filton
العائد حسب الحي — بريستول
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| أفونماوث | £2,155–£3,018 (₪8,486–₪11,880) | 6.5%–9% | STR مقيد 🟡 | منطقة صناعية وميناء في بريستول مع مشاريع تطوير جديدة |
| كينشام قيد التطويرعائلي | £2,414–£3,966 (₪9,504–₪15,613) | 4%–4.5% | STR مسموح 🟢 | بلدة بين بريستول وباث مع أسعار معقولة ومواصلات جيدة |
| ستوكس كروفت إبداعيفي طور التطوير الحضري | £3,018–£4,742 (₪11,880–₪18,668) | 6%–9% | STR مقيد 🟡 | حي بوهيمي بديل في بريستول مع فنون شارع ومقاهي وثقافة بديلة |
| كليفتون مميزجامعي | £5,173–£7,759 (₪20,365–₪30,548) | 5%–7% | STR مقيد 🟡 | حي راقٍ في بريستول مع جسر معلق شهير وإطلالات بانورامية |
| أشتون | £2,586–£3,880 (₪10,183–₪15,274) | 6%–8.5% | STR مقيد 🟡 | منطقة سكنية بأسعار ميسورة مع وصول جيد لوسط المدينة |
| بيدمنستر تجديد حضري | £3,018–£4,311 (₪11,880–₪16,971) | 6%–8.5% | STR مقيد 🟡 | حي متنوع جنوب بريستول مع مطاعم ومقاهي وأسعار متوسطة |
| فيلتون تجديد حضري | £2,414–£3,880 (₪9,504–₪15,274) | 4.5%–5.5% | STR مسموح 🟢 | منطقة شمال بريستول مع شركات طيران ومراكز تكنولوجية |
| هاربورسايد | £4,785–£6,466 (₪18,838–₪25,457) | 5%–8% | STR مسموح 🟢 | واجهة بحرية في بريستول مع متاحف ومطاعم وشقق حديثة |
| ساوثفيل عائلي | £3,880–£5,604 (₪15,274–₪22,062) | 5.5%–8% | STR مقيد 🟡 | حي فني حيوي جنوب بريستول مع مقاهي ومطاعم ومعارض |
| كوثام مستقر | £4,311–£6,466 (₪16,971–₪25,457) | 5.5%–7.5% | STR مقيد 🟡 | حي بوهيمي في بريستول مع متاجر مستقلة ومقاهي وأسعار مرتفعة |
| بورتيشيد | £2,586–£4,311 (₪10,183–₪16,971) | 3.5%–4.5% | STR مسموح 🟢 | مدينة ساحلية غرب بريستول مع مارينا وأسعار مرتفعة نسبياً |
| ييت عائلي | £1,897–£3,276 (₪7,467–₪12,898) | 4.5%–5% | STR مسموح 🟢 | مدينة صغيرة شمال شرق بريستول مع منازل عائلية جديدة وأسعار معتدلة |
| كينغزوود | £1,897–£3,276 (₪7,467–₪12,898) | 5%–6% | STR مسموح 🟢 | ضاحية شرق بريستول مع منازل عائلية وأسعار دخول معقولة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بريستول
أفونماوث
منطقة صناعية وميناء في بريستول مع مشاريع تطوير جديدة
السعر من £2,155/m² (₪8,486/m²)
كينشام
بلدة بين بريستول وباث مع أسعار معقولة ومواصلات جيدة
السعر من £2,414/m² (₪9,504/m²)
ستوكس كروفت
حي بوهيمي بديل في بريستول مع فنون شارع ومقاهي وثقافة بديلة
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
كليفتون
حي راقٍ في بريستول مع جسر معلق شهير وإطلالات بانورامية
السعر من £5,173/m² (₪20,365/m²)
أشتون
منطقة سكنية بأسعار ميسورة مع وصول جيد لوسط المدينة
السعر من £2,586/m² (₪10,183/m²)
بيدمنستر
حي متنوع جنوب بريستول مع مطاعم ومقاهي وأسعار متوسطة
السعر من £3,018/m² (₪11,880/m²)
فيلتون
منطقة شمال بريستول مع شركات طيران ومراكز تكنولوجية
السعر من £2,414/m² (₪9,504/m²)
هاربورسايد
واجهة بحرية في بريستول مع متاحف ومطاعم وشقق حديثة
السعر من £4,785/m² (₪18,838/m²)
ساوثفيل
حي فني حيوي جنوب بريستول مع مقاهي ومطاعم ومعارض
السعر من £3,880/m² (₪15,274/m²)
كوثام
حي بوهيمي في بريستول مع متاجر مستقلة ومقاهي وأسعار مرتفعة
السعر من £4,311/m² (₪16,971/m²)
بورتيشيد
مدينة ساحلية غرب بريستول مع مارينا وأسعار مرتفعة نسبياً
السعر من £2,586/m² (₪10,183/m²)
ييت
مدينة صغيرة شمال شرق بريستول مع منازل عائلية جديدة وأسعار معتدلة
السعر من £1,897/m² (₪7,467/m²)
كينغزوود
ضاحية شرق بريستول مع منازل عائلية وأسعار دخول معقولة
السعر من £1,897/m² (₪7,467/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — بريستول
بريستول تحتل باستمرار مرتبة بين أكثر المدن البريطانية ملاءمة للعيش، تجمع بين اقتصاد إبداعي مزدهر وصناعات الطيران والدفاع مع إيرباص ورولز رويس وBAE Systems.
متوسط أسعار العقارات 300,000-350,000 جنيه إسترليني أقل بكثير من لندن. عوائد الإيجار 4.5-6% مدعومة بعدد كبير من الطلاب والمهنيين الشباب.
منطقة تمبل كوارتر للمشاريع، أحد أكبر مشاريع التجديد الحضري في بريطانيا، يخلق حياً جديداً بقيمة 1.6 مليار جنيه.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — بريستول
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!