بريستول
مركز تقني جنوب غربي. مدينة خضراء بقاعدة مستأجرين مهنيين.
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — بريستول
No specific city-level restrictions; planning consent may be required for new STR conversions
تحليل السوق — بريستول
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Airbus, Rolls-Royce — high-skill aerospace employment
- •45k+ students and strong graduate retention rate
- •UKs 2nd largest tech cluster outside London — Arm HQ
- •European Green Capital — attracts ESG-conscious tenants
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Strict منطقة محمية rules limit development
- •Chronic traffic congestion — no مترو/tram system
- •South Wests most expensive city — yield compression
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: English · المصدر
Badminton School
المناهج: Cambridge IGCSE Chinese as a First Language; Edexcel IGCSE
المراحل أو الأعمار: 3–18
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Bristol Grammar School
المناهج: A Level; A Level (national, alongside IB); British (GCSE/IGCSE/A-Level); Cambridge IGCSE (secondary-directory evidence); GCSE; IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (being phased out); IB Diploma Programme (DP); IGCSE; International Baccalaureate Diploma Programme; International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP)
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
Cleve House International School
المناهج: International Baccalaureate Middle Years Programme (IB MYP); International Baccalaureate Middle Years Programme components / MYP pathway as described by retrieved sources; National Curriculum for England
المراحل أو الأعمار: 3–16
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Clifton College
المناهج: IGCSE (secondary-directory evidence; not confirmed on the retrieved primary curriculum pages)
المراحل أو الأعمار: 3–18
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Clifton High School
المناهج: GCSE/iGCSE
المراحل أو الأعمار: 11–18 for Senior School and Sixth Form; the wider school also has younger stages
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
École française de Bristol
المناهج: AEFE homologation; French National Curriculum (Éducation nationale)
المراحل أو الأعمار: Early Years, Primary (Maternelle & Élémentaire, ages under 2–11)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
L’École Française de Bristol (Maternelle/Preschool)
المناهج: EYFS; French maternelle (Petite and Moyenne sections)
المراحل أو الأعمار: Early Years / Preschool (Maternelle Petite and Moyenne sections)
لغة التدريس: French · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Redmaids' High School
المناهج: GCSE/IGCSE
المراحل أو الأعمار: Senior School; exact ages NOT_STATED_BY_SOURCE on the retrieved qualifying page
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Sidcot School
المناهج: A-Level; British (A-Level, GCSE, BTEC); Cambridge IGCSE (secondary-directory evidence); IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (DP); IGCSE / GCSE; International Baccalaureate Diploma Programme (IBDP)
لغة التدريس: English
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في بريستول
1542 للبيع·2040 للإيجار
العقارات للبيع في بريستول
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة في Kingswood
استوديو 37 م² في Stokes Croft
شقة في Stokes Croft
شقة في Southville
شقة في Kingswood
شقة 2 غ. في Kingswood
شقة في Filton
شقة 76 م² في Cotham
شقة في Kingswood
شقة 71 م² في Kingswood
شقة في Kingswood
شقة في Southville
العائد حسب الحي — بريستول
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| ساوثفيل عائلي | £3,797–£5,485 (₪15,670–₪22,634) | 5.5%–8% | STR مقيد 🟡 | حي فني حيوي جنوب بريستول مع مقاهي ومطاعم ومعارض |
| فيلتون تجديد حضري | £2,363–£3,797 (₪9,750–₪15,670) | 4.5%–5.5% | STR مسموح 🟢 | منطقة شمال بريستول مع شركات طيران ومراكز تكنولوجية |
| كوثام مستقر | £4,219–£6,329 (₪17,411–₪26,117) | 5.5%–7.5% | STR مقيد 🟡 | |
| كينغزوود | £1,856–£3,207 (₪7,661–₪13,232) | 5%–6% | STR مسموح 🟢 | |
| بيدمنستر تجديد حضري | £2,953–£4,219 (₪12,188–₪17,411) | 6%–8.5% | STR مقيد 🟡 | |
| أشتون | £2,532–£3,797 (₪10,447–₪15,670) | 6%–8.5% | STR مقيد 🟡 | |
| كينشام قيد التطويرعائلي | £2,363–£3,882 (₪9,750–₪16,018) | 4%–4.5% | STR مسموح 🟢 | |
| أفونماوث | £2,110–£2,953 (₪8,706–₪12,188) | 6.5%–9% | STR مقيد 🟡 | منطقة صناعية وميناء في بريستول مع مشاريع تطوير جديدة |
| ستوكس كروفت إبداعيفي طور التطوير الحضري | £2,953–£4,641 (₪12,188–₪19,152) | 6%–9% | STR مقيد 🟡 | حي بوهيمي بديل في بريستول مع فنون شارع ومقاهي وثقافة بديلة |
| كليفتون مميزجامعي | £5,063–£7,595 (₪20,893–₪31,340) | 5%–7% | STR مقيد 🟡 | حي راقٍ في بريستول مع جسر معلق شهير وإطلالات بانورامية |
| هاربورسايد | £4,683–£6,329 (₪19,326–₪26,117) | 5%–8% | STR مسموح 🟢 | واجهة بحرية في بريستول مع متاحف ومطاعم وشقق حديثة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بريستول
ساوثفيل
حي فني حيوي جنوب بريستول مع مقاهي ومطاعم ومعارض
السعر من £3,797/m² (₪15,670/m²)
فيلتون
منطقة شمال بريستول مع شركات طيران ومراكز تكنولوجية
السعر من £2,363/m² (₪9,750/m²)
كوثام
السعر من £4,219/m² (₪17,411/m²)
كينغزوود
السعر من £1,856/m² (₪7,661/m²)
بيدمنستر
السعر من £2,953/m² (₪12,188/m²)
أشتون
السعر من £2,532/m² (₪10,447/m²)
كينشام
السعر من £2,363/m² (₪9,750/m²)
أفونماوث
منطقة صناعية وميناء في بريستول مع مشاريع تطوير جديدة
السعر من £2,110/m² (₪8,706/m²)
ستوكس كروفت
حي بوهيمي بديل في بريستول مع فنون شارع ومقاهي وثقافة بديلة
السعر من £2,953/m² (₪12,188/m²)
كليفتون
حي راقٍ في بريستول مع جسر معلق شهير وإطلالات بانورامية
السعر من £5,063/m² (₪20,893/m²)
هاربورسايد
واجهة بحرية في بريستول مع متاحف ومطاعم وشقق حديثة
السعر من £4,683/m² (₪19,326/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — بريستول
بريستول تحتل باستمرار مرتبة بين أكثر المدن البريطانية ملاءمة للعيش، تجمع بين اقتصاد إبداعي مزدهر وصناعات الطيران والدفاع مع إيرباص ورولز رويس وBAE Systems.
متوسط أسعار العقارات 300,000-350,000 جنيه إسترليني أقل بكثير من لندن. عوائد الإيجار 4.5-6% مدعومة بعدد كبير من الطلاب والمهنيين الشباب.
منطقة تمبل كوارتر للمشاريع، أحد أكبر مشاريع التجديد الحضري في بريطانيا، يخلق حياً جديداً بقيمة 1.6 مليار جنيه.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — بريستول
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!