بريستول
مركز تقني جنوب غربي. مدينة خضراء بقاعدة مستأجرين مهنيين.
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — بريستول
No specific city-level restrictions; planning consent may be required for new STR conversions
تحليل السوق — بريستول
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Airbus, Rolls-Royce — high-skill aerospace employment
- •45k+ students and strong graduate retention rate
- •UKs 2nd largest tech cluster outside London — Arm HQ
- •European Green Capital — attracts ESG-conscious tenants
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Strict منطقة محمية rules limit development
- •Chronic traffic congestion — no مترو/tram system
- •South Wests most expensive city — yield compression
العقارات في بريستول
486 للبيع·504 للإيجار
العقارات للبيع في بريستول
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
استوديو 43 م² في Stokes Croft
شقة في Stokes Croft
شقة 51 م² في Bedminster
شقة 2 غ. 67 م² في Filton
شقة في Bedminster
شقة في Southville
شقة 60 م² في Clifton
شقة في Bedminster
شقة في Kingswood
استوديو 37 م² في Clifton
شقة 73 م² في Bedminster
شقة 60 م² في Clifton
العائد حسب الحي — بريستول
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| أفونماوث | £2,139–£2,994 (₪8,725–₪12,215) | 6.5%–9% | STR مقيد 🟡 | منطقة صناعية وميناء في بريستول مع مشاريع تطوير جديدة |
| كينشام قيد التطويرعائلي | £2,395–£3,935 (₪9,772–₪16,054) | 4%–4.5% | STR مسموح 🟢 | |
| ستوكس كروفت إبداعيفي طور التطوير الحضري | £2,994–£4,705 (₪12,215–₪19,196) | 6%–9% | STR مقيد 🟡 | حي بوهيمي بديل في بريستول مع فنون شارع ومقاهي وثقافة بديلة |
| كوثام مستقر | £4,278–£6,416 (₪17,451–₪26,176) | 5.5%–7.5% | STR مقيد 🟡 | |
| ساوثفيل عائلي | £3,850–£5,561 (₪15,705–₪22,686) | 5.5%–8% | STR مقيد 🟡 | حي فني حيوي جنوب بريستول مع مقاهي ومطاعم ومعارض |
| أشتون | £2,567–£3,850 (₪10,470–₪15,705) | 6%–8.5% | STR مقيد 🟡 | |
| بورتيشيد | £2,567–£4,278 (₪10,470–₪17,451) | 3.5%–4.5% | STR مسموح 🟢 | MetroWest Phase 1 rail reopening catalyst; coastal lifestyle; pre-infrastructure play |
| كليفتون مميزجامعي | £5,133–£7,700 (₪20,941–₪31,411) | 5%–7% | STR مقيد 🟡 | حي راقٍ في بريستول مع جسر معلق شهير وإطلالات بانورامية |
| فيلتون تجديد حضري | £2,395–£3,850 (₪9,772–₪15,705) | 4.5%–5.5% | STR مسموح 🟢 | منطقة شمال بريستول مع شركات طيران ومراكز تكنولوجية |
| هاربورسايد | £4,748–£6,416 (₪19,370–₪26,176) | 5%–8% | STR مسموح 🟢 | واجهة بحرية في بريستول مع متاحف ومطاعم وشقق حديثة |
| كينغزوود | £1,882–£3,251 (₪7,678–₪13,262) | 5%–6% | STR مسموح 🟢 | |
| بيدمنستر تجديد حضري | £2,994–£4,278 (₪12,215–₪17,451) | 6%–8.5% | STR مقيد 🟡 | |
| ييت عائلي | £1,882–£3,251 (₪7,678–₪13,262) | 4.5%–5% | STR مسموح 🟢 |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بريستول
أفونماوث
منطقة صناعية وميناء في بريستول مع مشاريع تطوير جديدة
السعر من £2,139/m² (₪8,725/m²)
كينشام
السعر من £2,395/m² (₪9,772/m²)
ستوكس كروفت
حي بوهيمي بديل في بريستول مع فنون شارع ومقاهي وثقافة بديلة
السعر من £2,994/m² (₪12,215/m²)
كوثام
السعر من £4,278/m² (₪17,451/m²)
ساوثفيل
حي فني حيوي جنوب بريستول مع مقاهي ومطاعم ومعارض
السعر من £3,850/m² (₪15,705/m²)
أشتون
السعر من £2,567/m² (₪10,470/m²)
بورتيشيد
MetroWest Phase 1 rail reopening catalyst; coastal lifestyle; pre-infrastructure play
السعر من £2,567/m² (₪10,470/m²)
كليفتون
حي راقٍ في بريستول مع جسر معلق شهير وإطلالات بانورامية
السعر من £5,133/m² (₪20,941/m²)
فيلتون
منطقة شمال بريستول مع شركات طيران ومراكز تكنولوجية
السعر من £2,395/m² (₪9,772/m²)
هاربورسايد
واجهة بحرية في بريستول مع متاحف ومطاعم وشقق حديثة
السعر من £4,748/m² (₪19,370/m²)
كينغزوود
السعر من £1,882/m² (₪7,678/m²)
بيدمنستر
السعر من £2,994/m² (₪12,215/m²)
ييت
السعر من £1,882/m² (₪7,678/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — بريستول
بريستول تحتل باستمرار مرتبة بين أكثر المدن البريطانية ملاءمة للعيش، تجمع بين اقتصاد إبداعي مزدهر وصناعات الطيران والدفاع مع إيرباص ورولز رويس وBAE Systems.
متوسط أسعار العقارات 300,000-350,000 جنيه إسترليني أقل بكثير من لندن. عوائد الإيجار 4.5-6% مدعومة بعدد كبير من الطلاب والمهنيين الشباب.
منطقة تمبل كوارتر للمشاريع، أحد أكبر مشاريع التجديد الحضري في بريطانيا، يخلق حياً جديداً بقيمة 1.6 مليار جنيه.
آخر تحديث: 24 أبريل 2026
نقاشات — بريستول
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!