تل أبيب
المركز الاقتصادي والتقني لإسرائيل؛ أغلى مدينة؛ حياة ليلية وثقافة
العملة:
نطاق السعر/م²₪61,077–₪75,386/m²
العائد (إيجار طويل الأجل)1.92%–1.99%
العائد (إيجار قصير الأجل)—
النمو السنوي-2.8%
الرحلات من تل أبيب✓
قواعد STR المحلية — تل أبيب
لا قيود STR مُقرّة؛ حد 90 يوماً مقترح لكن لم يُمرر. غير منظم فعلياً — 0% امتثال للترخيص. هيئة الضرائب تصنف STR كدخل تجاري (حتى 50%). منطقة قانونية رمادية.
تحليل السوق — تل أبيب
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •3.5M+ annual visitors, vibrant شاطئ and nightlife scene
- •Startup Nation HQ — 2nd largest tech ecosystem outside Silicon Valley
- •Ongoing aliyah drives persistent housing demand
- •Tel Aviv Metro قيد الإنشاء will transform commuter suburbs
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Strict rent control proposals under periodic discussion
- •Regional security tensions affect sentiment and insurance costs
- •Among worlds most expensive cities
العقارات في تل أبيب
1500 للبيع
1
🏠
ILS 5.3M
Bavli
3 غ.78m²
2.5%–4.5% STR
2
🏠
ILS 8.7M
Bavli
5 غ.151m²
2.5%–4.5% STR
3
🏠
ILS 2.9M
Bavli
2 غ.49m²
2.5%–4.5% STR
4
🏠
ILS 1.9M
Florentin
2 غ.44m²
3.5%–6% STR
5
🏠
ILS 2.2M
Florentin
2 غ.36m²
3.5%–6% STR
6
🏠
ILS 2.5M
Florentin
2 غ.47m²
3.5%–6% STR
7
🏠
ILS 2.0M
Florentin
2 غ.41m²
3.5%–6% STR
8
🏠
ILS 3.7M
Kerem HaTeimanim
3 غ.65m²
3%–5.5% STR
9
🏠
ILS 2.5M
Kerem HaTeimanim
2 غ.45m²
3%–5.5% STR
10
🏠
ILS 5.5M
Kerem HaTeimanim
3 غ.76m²
3%–5.5% STR
11
🏠
ILS 4.5M
Neve Tzedek
2 غ.60m²
2.5%–4.5% STR
12
🏠
ILS 7.3M
Neve Tzedek
3 غ.101m²
2.5%–4.5% STR
13
🏠
ILS 15.0M
Neve Tzedek
1m²
2.5%–4.5% STR
14
🏠
ILS 3.5M
Neve Tzedek
2 غ.60m²
2.5%–4.5% STR
15
🏠
ILS 5.8M
Neve Tzedek
3 غ.100m²
2.5%–4.5% STR
16
🏠
ILS 133K
Neve Tzedek
15m²
2.5%–4.5% STR
17
🏠
ILS 2.8M
Neve Tzedek
3 غ.60m²
2.5%–4.5% STR
18
🏠
ILS 8.4M
Neve Tzedek
100m²
2.5%–4.5% STR
19
🏠
ILS 498K
Neve Tzedek
12m²
2.5%–4.5% STR
20
🏠
ILS 8.8M
Neve Tzedek
5 غ.150m²
2.5%–4.5% STR
21
🏠
ILS 5.9M
Ramat Aviv
2 غ.118m²
2%–4% STR
22
🏠
ILS 7.9M
Ramat Aviv
5 غ.148m²
2%–4% STR
23
🏠
ILS 5.7M
Ramat Aviv
104m²
2%–4% STR
24
🏠
ILS 3.0M
Ramat Aviv
2 غ.64m²
2%–4% STR
25
🏠
ILS 5.8M
Ramat Aviv
3 غ.104m²
2%–4% STR
26
🏠
ILS 107K
Ramat Aviv
1 غ.25m²
2%–4% STR
27
🏠
ILS 7.2M
Ramat Aviv
4 غ.188m²
2%–4% STR
28
🏠
ILS 4.8M
South Tel Aviv
3 غ.80m²
3.5%–5.5% STR
29
🏠
ILS 2.7M
South Tel Aviv
3 غ.62m²
3.5%–5.5% STR
30
🏠
ILS 3.1M
South Tel Aviv
2 غ.54m²
3.5%–5.5% STR
31
🏠
ILS 2.7M
South Tel Aviv
2 غ.56m²
3.5%–5.5% STR
32
🏠
ILS 3.0M
Bavli
2 غ.44m²
2.5%–4.5% STR
33
🏠
ILS 8.0M
Bavli
4 غ.123m²
2.5%–4.5% STR
34
🏠
ILS 5.0M
Bavli
4 غ.78m²
2.5%–4.5% STR
35
🏠
ILS 9.1M
Bavli
5 غ.164m²
2.5%–4.5% STR
36
🏠
ILS 2.6M
Bavli
5 غ.98m²
2.5%–4.5% STR
37
🏠
ILS 4.3M
Bavli
4 غ.87m²
2.5%–4.5% STR
38
🏠
ILS 8.4M
Bavli
4 غ.122m²
2.5%–4.5% STR
39
🏠
ILS 23.2M
Bavli
7 غ.341m²
2.5%–4.5% STR
40
🏠
ILS 2.3M
Bavli
2 غ.39m²
2.5%–4.5% STR
41
🏠
ILS 6.1M
Bavli
4 غ.110m²
2.5%–4.5% STR
42
🏠
ILS 6.8M
Bavli
3 غ.78m²
2.5%–4.5% STR
43
🏠
ILS 10.6M
Bavli
4 غ.122m²
2.5%–4.5% STR
44
🏠
ILS 7.8M
Bavli
5 غ.122m²
2.5%–4.5% STR
45
🏠
ILS 8.3M
Bavli
5 غ.123m²
2.5%–4.5% STR
46
🏠
ILS 8.1M
Bavli
5 غ.122m²
2.5%–4.5% STR
47
🏠
ILS 7.0M
Bavli
5 غ.108m²
2.5%–4.5% STR
48
🏠
ILS 6.6M
Bavli
5 غ.104m²
2.5%–4.5% STR
49
🏠
ILS 8.9M
Bavli
5 غ.137m²
2.5%–4.5% STR
50
🏠
ILS 6.6M
Bavli
5 غ.103m²
2.5%–4.5% STR
51
🏠
ILS 8.3M
Bavli
5 غ.122m²
2.5%–4.5% STR
52
🏠
ILS 8.0M
Bavli
5 غ.122m²
2.5%–4.5% STR
53
🏠
ILS 6.0M
Bavli
3 غ.65m²
2.5%–4.5% STR
54
🏠
ILS 4.3M
Bavli
4 غ.81m²
2.5%–4.5% STR
55
🏠
ILS 53K
Bavli
7m²
2.5%–4.5% STR
56
🏠
ILS 150K
Bavli
15m²
2.5%–4.5% STR
57
🏠
ILS 4.0M
Bavli
3 غ.70m²
2.5%–4.5% STR
58
🏠
ILS 1.8M
Bavli
29m²
2.5%–4.5% STR
59
🏠
ILS 43.0M
Bavli
7 غ.362m²
2.5%–4.5% STR
60
🏠
ILS 9.6M
Bavli
5 غ.140m²
2.5%–4.5% STR
61
🏠
ILS 9.0M
Bavli
5 غ.124m²
2.5%–4.5% STR
62
🏠
ILS 3.9M
Bavli
30m²
2.5%–4.5% STR
63
🏠
ILS 5.0M
Bavli
3 غ.72m²
2.5%–4.5% STR
64
🏠
ILS 17.0M
Bavli
7 غ.232m²
2.5%–4.5% STR
65
🏠
ILS 5.9M
Bavli
3 غ.89m²
2.5%–4.5% STR
66
🏠
ILS 25.5M
Bavli
5 غ.286m²
2.5%–4.5% STR
67
🏠
ILS 4.9M
Bavli
3 غ.63m²
2.5%–4.5% STR
68
🏠
ILS 6.6M
Bavli
3 غ.86m²
2.5%–4.5% STR
69
🏠
ILS 6.4M
Bavli
3 غ.86m²
2.5%–4.5% STR
70
🏠
ILS 2.8M
Bavli
3 غ.60m²
2.5%–4.5% STR
71
🏠
ILS 50K
Bavli
5m²
2.5%–4.5% STR
72
🏠
ILS 5.5M
Bavli
3 غ.86m²
2.5%–4.5% STR
73
🏠
ILS 3.4M
Bavli
3 غ.69m²
2.5%–4.5% STR
74
🏠
ILS 50K
Bavli
5m²
2.5%–4.5% STR
75
🏠
ILS 3.7M
Bavli
3 غ.78m²
2.5%–4.5% STR
76
🏠
ILS 11.0M
Bavli
5 غ.149m²
2.5%–4.5% STR
77
🏠
ILS 6.6M
Bavli
3 غ.86m²
2.5%–4.5% STR
78
🏠
ILS 7.5M
Florentin
5 غ.126m²
3.5%–6% STR
79
🏠
ILS 2.6M
Florentin
2 غ.42m²
3.5%–6% STR
80
🏠
ILS 3.2M
Florentin
2 غ.47m²
3.5%–6% STR
81
🏠
ILS 4.5M
Florentin
3 غ.77m²
3.5%–6% STR
82
🏠
ILS 4.5M
Florentin
3 غ.77m²
3.5%–6% STR
83
🏠
ILS 2.1M
Florentin
2 غ.44m²
3.5%–6% STR
84
🏠
ILS 2.6M
Florentin
2 غ.43m²
3.5%–6% STR
85
🏠
ILS 5.2M
Florentin
5 غ.143m²
3.5%–6% STR
86
🏠
ILS 2.3M
Florentin
2 غ.44m²
3.5%–6% STR
87
🏠
ILS 2.0M
Florentin
2 غ.37m²
3.5%–6% STR
88
🏠
ILS 4.5M
Florentin
2 غ.69m²
3.5%–6% STR
89
🏠
ILS 4.5M
Florentin
2 غ.69m²
3.5%–6% STR
90
🏠
ILS 1.8M
Florentin
2 غ.53m²
3.5%–6% STR
91
🏠
ILS 2.6M
Florentin
2 غ.50m²
3.5%–6% STR
92
🏠
ILS 3.1M
Florentin
2 غ.69m²
3.5%–6% STR
93
🏠
ILS 3.4M
Florentin
2 غ.53m²
3.5%–6% STR
94
🏠
ILS 3.4M
Florentin
2 غ.55m²
3.5%–6% STR
95
🏠
ILS 4.3M
Florentin
3 غ.67m²
3.5%–6% STR
96
🏠
ILS 3.9M
Florentin
2 غ.61m²
3.5%–6% STR
97
🏠
ILS 4.2M
Florentin
3 غ.65m²
3.5%–6% STR
98
🏠
ILS 3.0M
Florentin
2 غ.50m²
3.5%–6% STR
99
🏠
ILS 3.4M
Florentin
2 غ.49m²
3.5%–6% STR
100
🏠
ILS 3.6M
Florentin
3 غ.80m²
3.5%–6% STR
العقارات للبيع في تل أبيب
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
CASABROVA
صفقة بيع₪8,734,000
₪57,841/m²صفقة بيع - Bavli
Bavli, Tel Aviv
5151 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪2,875,000
₪58,673/m²صفقة بيع - Bavli
Bavli, Tel Aviv
249 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪1,920,000
₪43,636/m²صفقة بيع - Florentin
Florentin, Tel Aviv
244 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪2,200,000
₪61,111/m²صفقة بيع - Florentin
Florentin, Tel Aviv
236 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪2,500,000
₪53,191/m²صفقة بيع - Florentin
Florentin, Tel Aviv
247 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪2,020,000
₪49,268/m²صفقة بيع - Florentin
Florentin, Tel Aviv
241 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪3,740,000
₪57,538/m²صفقة بيع - Kerem HaTeimanim
Kerem HaTeimanim, Tel Aviv
365 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪2,460,000
₪54,667/m²صفقة بيع - Kerem HaTeimanim
Kerem HaTeimanim, Tel Aviv
245 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪5,500,000
₪72,368/m²صفقة بيع - Kerem HaTeimanim
Kerem HaTeimanim, Tel Aviv
376 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪4,500,000
₪75,000/m²صفقة بيع - Neve Tzedek
Neve Tzedek, Tel Aviv
260 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪7,309,000
₪72,366/m²صفقة بيع - Neve Tzedek
Neve Tzedek, Tel Aviv
3101 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
CASABROVA
صفقة بيع₪15,000,000
₪15,000,000/m²صفقة بيع - Neve Tzedek
Neve Tzedek, Tel Aviv
1 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
…
العائد حسب الحي — تل أبيب
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
بيانات الأحياء قيد التطوير — قريباً
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →israeldiaspora11 أبريل 2026
مفارقة العقارات الإسرائيلية: لماذا يعيد رأس مال الشتات تسعير السوق في 2026
القراءة السطحية لمؤشرات إسرائيل تقدم صورة صعبة. لكن رأس المال المتطور يسعّر التحولات الهيكلية — المراجحة الضريبية، مرونة البنية التحتية، وفخ السيولة المؤقت "20/80".
هيئة تحرير CASABROVA
quarterly-briefinginvestor-briefing8 أغسطس 2026
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
هيئة تحرير CASABROVA
briefingmonthly1 يوليو 2026
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
هيئة تحرير CASABROVA
briefingmonthly31 مايو 2026
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
هيئة تحرير CASABROVA
مراجعة السوق — تل أبيب
تل أبيب هي العاصمة التجارية والثقافية لإسرائيل، مع أسعار عقارات من بين الأعلى في الشرق الأوسط. تشمل الأحياء الرئيسية فلورنتين ونيفيه تسيدك ولب هعير.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — تل أبيب
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!