The Hague
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — The Hague
Short-stay letting is municipal. Amsterdam is tightly capped and requires notification/registration; other cities use local registration, housing-allocation and building rules.
تحليل السوق — The Hague
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Government and diplomacy
- •International organisations
- •Coastal lifestyle
- •Professional tenants
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Rent regulation
- •Municipal STR controls
- •Lower growth than Amsterdam
- •Coastal climate risk
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for The Hague. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Dutch · المصدر
American School of The Hague
المناهج: Advanced Placement; AP; IB DP; US college-preparatory curriculum; US curriculum
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
European School The Hague
المناهج: European Baccalaureate; European Schools curriculum
المراحل أو الأعمار: 4–18
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
HSV International Primary School
المناهج: IPC; UK National Curriculum
المراحل أو الأعمار: 3–11
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
International School Wassenaar - Rijnlands Lyceum
المناهج: IB DP; IB MYP
المراحل أو الأعمار: 11-18
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
International Waldorf School The Hague
المناهج: International Primary Curriculum (IPC); Waldorf/Steiner education
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Johan de Witt Scholengroep
المناهج: IB Diploma Programme (DP); IB Middle Years Programme (MYP)
المراحل أو الأعمار: Secondary
لغة التدريس: DUTCH; ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
Lycée Français Vincent van Gogh
المناهج: Brevet; French Baccalaureate; French National Curriculum
المراحل أو الأعمار: 3–18
لغة التدريس: French
المصدر · تاريخ التحقق:
The British School in the Netherlands (BSN)
المناهج: A Levels; British curriculum; IB Career-related Programme (CP) at Senior School Leidschenveen; IB Diploma Programme (DP); IGCSE
المراحل أو الأعمار: 3–18
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في The Hague
9 للبيع·291 للإيجار
العقارات للبيع في The Hague
أحدث العقارات
عرض 1–9 من أصل 9 قوائم
شقة 5 غ. 149 م² في Laak
شقة 3 غ. 84 م² في Laak
شقة 3 غ. 88 م² في Laak
شقة 1 غ. 63 م² في Laak
شقة 2 غ. 74 م² في Bezuidenhout
شقة 2 غ. 100 م² في Statenkwartier
شقة 2 غ. 79 م² في Loosduinen
فيلا 5 غ. 151 م² في Centrum
شقة 3 غ. 118 م² في Scheveningen
العائد حسب الحي — The Hague
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Bezuidenhout مركزي | لا توجد بيانات بعد | 7.3%–11% | STR مقيد 🟡 | |
| Scheveningen | لا توجد بيانات بعد | 3.35%–3.68% | غير متاح | |
| Laak | لا توجد بيانات بعد | 6.3%–9.05% | غير متاح | |
| Centrum | لا توجد بيانات بعد | 3.16%–3.26% | غير متاح | |
| Loosduinen | لا توجد بيانات بعد | 9.1%–12.75% | غير متاح | |
| Statenkwartier دبلوماسي | لا توجد بيانات بعد | 6.3%–9.05% | STR مقيد 🟡 | Premier diplomatic district; top-tier rents from embassy/NATO/intl-school tenants, grand townhouses |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في The Hague
Bezuidenhout
لا توجد بيانات بعد
Scheveningen
لا توجد بيانات بعد
Laak
لا توجد بيانات بعد
Centrum
لا توجد بيانات بعد
Loosduinen
لا توجد بيانات بعد
Statenkwartier
Premier diplomatic district; top-tier rents from embassy/NATO/intl-school tenants, grand townhouses
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
مراجعة السوق — The Hague
The Netherlands is a deep, transparent market, but housing policy now sits at the centre of the investment case. Amsterdam offers liquidity, not easy yield; Rotterdam, The Hague, Utrecht and Eindhoven require regulation-by-asset checks.
The practical issue is not foreign ownership; it is whether the unit remains rentable at the assumed price under the regulated/mid-rent framework and municipal STR limits. Financing is available but must be stress-tested against low net yields.
CASABROVA treats the Netherlands as defensive only after rent-regime diligence. Avoid underwriting growth that depends on deregulation.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — The Hague
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!