تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
نتانيا banner

نتانيا

مدينة ساحلية وسطى؛ سياحة وتقاعد؛ أسعار معتدلة

العملة:
نطاق السعر/م²₪16,715–₪26,813/m²
العائد (إيجار طويل الأجل)1.97%–2.17%
العائد (إيجار قصير الأجل)—
النمو السنوي+1.5%
الرحلات من تل أبيب✓

قواعد STR المحلية — نتانيا

No specific city-level restrictions

تحليل السوق — نتانيا

محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار

✅محركات الطلب

  • •14km coastline with ongoing promenade development
  • •30-40% cheaper than Herzliya for ساحلي living
  • •Direct rail to Tel Aviv in 35 min
  • •Large French-speaking immigrant community drives demand

⚠️المخاطر الرئيسية

  • •Some new builds have had construction quality issues
  • •Winter population drop in tourist areas
  • •Aggressive high-rise construction may outpace demand

المدارس: المناهج ولغات التدريس

يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.

المدارس الحكومية: لغات التدريس: Hebrew · المصدر

مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.

العقارات في نتانيا

750 للبيع

1
🏠
ILS 2.3M
City Center
3 غ.97m²
3%–5% STR
القائمة ↗
2
🏠
ILS 3.9M
City Center
5 غ.127m²
3%–5% STR
القائمة ↗
3
🏠
ILS 1.6M
City Center
21m²
3%–5% STR
القائمة ↗
4
🏠
ILS 3.4M
City Center
3 غ.111m²
3%–5% STR
القائمة ↗
5
🏠
ILS 4.4M
Ir Yamim
5 غ.132m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
6
🏠
ILS 4.3M
Ir Yamim
5 غ.139m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
7
🏠
ILS 4.9M
Ir Yamim
6 غ.157m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
8
🏠
ILS 6.6M
Ir Yamim
5 غ.137m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
9
🏠
ILS 4.5M
Ir Yamim
6 غ.162m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
10
🏠
ILS 6.3M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
11
🏠
ILS 3.1M
Ramat Poleg
4 غ.110m²
2.5%–4% STR
القائمة ↗
12
🏠
ILS 2.2M
Ramat Poleg
5 غ.129m²
2.5%–4% STR
القائمة ↗
13
🏠
ILS 3.1M
Ramat Poleg
5 غ.120m²
2.5%–4% STR
القائمة ↗
14
🏠
ILS 3.0M
Ramat Poleg
4 غ.105m²
2.5%–4% STR
القائمة ↗
15
🏠
ILS 2.1M
Ramat Poleg
3 غ.80m²
2.5%–4% STR
القائمة ↗
16
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 غ.107m²
3%–5% STR
القائمة ↗
17
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 غ.104m²
3%–5% STR
القائمة ↗
18
🏠
ILS 2.5M
City Center
4 غ.107m²
3%–5% STR
القائمة ↗
19
🏠
ILS 3.3M
City Center
5 غ.132m²
3%–5% STR
القائمة ↗
20
🏠
ILS 3.4M
City Center
5 غ.132m²
3%–5% STR
القائمة ↗
21
🏠
ILS 3.5M
City Center
5 غ.132m²
3%–5% STR
القائمة ↗
22
🏠
ILS 1.3M
City Center
2 غ.67m²
3%–5% STR
القائمة ↗
23
🏠
ILS 1.5M
City Center
3 غ.83m²
3%–5% STR
القائمة ↗
24
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.107m²
3%–5% STR
القائمة ↗
25
🏠
ILS 3.0M
City Center
3 غ.78m²
3%–5% STR
القائمة ↗
26
🏠
ILS 1.2M
City Center
3 غ.77m²
3%–5% STR
القائمة ↗
27
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 غ.103m²
3%–5% STR
القائمة ↗
28
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.103m²
3%–5% STR
القائمة ↗
29
🏠
ILS 2.0M
City Center
4 غ.100m²
3%–5% STR
القائمة ↗
30
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.127m²
3%–5% STR
القائمة ↗
31
🏠
ILS 2.1M
City Center
74m²
3%–5% STR
القائمة ↗
32
🏠
ILS 1.5M
City Center
3 غ.54m²
3%–5% STR
القائمة ↗
33
🏠
ILS 2.9M
City Center
4 غ.100m²
3%–5% STR
القائمة ↗
34
🏠
ILS 850K
City Center
55m²
3%–5% STR
القائمة ↗
35
🏠
ILS 1.6M
City Center
3 غ.67m²
3%–5% STR
القائمة ↗
36
🏠
ILS 2.4M
City Center
3 غ.88m²
3%–5% STR
القائمة ↗
37
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.96m²
3%–5% STR
القائمة ↗
38
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.108m²
3%–5% STR
القائمة ↗
39
🏠
ILS 1.7M
City Center
4 غ.109m²
3%–5% STR
القائمة ↗
40
🏠
ILS 4.2M
City Center
4 غ.1m²
3%–5% STR
القائمة ↗
41
🏠
ILS 338K
City Center
21m²
3%–5% STR
القائمة ↗
42
🏠
ILS 200K
City Center
88m²
3%–5% STR
القائمة ↗
43
🏠
ILS 1.1M
City Center
2 غ.34m²
3%–5% STR
القائمة ↗
44
🏠
ILS 2.1M
City Center
4 غ.107m²
3%–5% STR
القائمة ↗
45
🏠
ILS 2.9M
City Center
4 غ.90m²
3%–5% STR
القائمة ↗
46
🏠
ILS 2.8M
City Center
3 غ.90m²
3%–5% STR
القائمة ↗
47
🏠
ILS 3.2M
City Center
4 غ.119m²
3%–5% STR
القائمة ↗
48
🏠
ILS 2.3M
City Center
4 غ.139m²
3%–5% STR
القائمة ↗
49
🏠
ILS 1.5M
City Center
4 غ.101m²
3%–5% STR
القائمة ↗
50
🏠
ILS 1.9M
City Center
3 غ.87m²
3%–5% STR
القائمة ↗
51
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 غ.103m²
3%–5% STR
القائمة ↗
52
🏠
ILS 2.3M
City Center
3 غ.93m²
3%–5% STR
القائمة ↗
53
🏠
ILS 1.9M
City Center
2 غ.72m²
3%–5% STR
القائمة ↗
54
🏠
ILS 1.4M
City Center
3 غ.52m²
3%–5% STR
القائمة ↗
55
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 غ.102m²
3%–5% STR
القائمة ↗
56
🏠
ILS 5.5M
City Center
5 غ.130m²
3%–5% STR
القائمة ↗
57
🏠
ILS 5.5M
City Center
4 غ.130m²
3%–5% STR
القائمة ↗
58
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 غ.1m²
3%–5% STR
القائمة ↗
59
🏠
ILS 4.0M
City Center
4 غ.1m²
3%–5% STR
القائمة ↗
60
🏠
ILS 67K
City Center
17m²
3%–5% STR
القائمة ↗
61
🏠
ILS 1.6M
City Center
2 غ.55m²
3%–5% STR
القائمة ↗
62
🏠
ILS 4.3M
City Center
5 غ.300m²
3%–5% STR
القائمة ↗
63
🏠
ILS 2.4M
City Center
4 غ.113m²
3%–5% STR
القائمة ↗
64
🏠
ILS 2.3M
City Center
5 غ.114m²
3%–5% STR
القائمة ↗
65
🏠
ILS 730K
City Center
1 غ.27m²
3%–5% STR
القائمة ↗
66
🏠
ILS 2.1M
City Center
4 غ.80m²
3%–5% STR
القائمة ↗
67
🏠
ILS 1.9M
City Center
4 غ.102m²
3%–5% STR
القائمة ↗
68
🏠
ILS 3.5M
City Center
101m²
3%–5% STR
القائمة ↗
69
🏠
ILS 1.8M
City Center
4 غ.92m²
3%–5% STR
القائمة ↗
70
🏠
ILS 1.6M
City Center
3 غ.92m²
3%–5% STR
القائمة ↗
71
🏠
ILS 1.8M
City Center
3 غ.94m²
3%–5% STR
القائمة ↗
72
🏠
ILS 173K
City Center
32m²
3%–5% STR
القائمة ↗
73
🏠
ILS 1.7M
City Center
3 غ.86m²
3%–5% STR
القائمة ↗
74
🏠
ILS 4.2M
City Center
5 غ.132m²
3%–5% STR
القائمة ↗
75
🏠
ILS 139K
Ir Yamim
10m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
76
🏠
ILS 4.6M
Ir Yamim
5 غ.139m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
77
🏠
ILS 880K
Ir Yamim
5 غ.202m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
78
🏠
ILS 7.2M
Ir Yamim
5 غ.139m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
79
🏠
ILS 4.1M
Ir Yamim
5 غ.121m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
80
🏠
ILS 11.5M
Ir Yamim
6 غ.194m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
81
🏠
ILS 4.5M
Ir Yamim
5 غ.149m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
82
🏠
ILS 3.8M
Ir Yamim
5 غ.149m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
83
🏠
ILS 7.7M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
84
🏠
ILS 8.0M
Ir Yamim
5 غ.149m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
85
🏠
ILS 7.7M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
86
🏠
ILS 9.8M
Ir Yamim
5 غ.163m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
87
🏠
ILS 7.5M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
88
🏠
ILS 8.0M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
89
🏠
ILS 7.6M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
90
🏠
ILS 7.5M
Ir Yamim
5 غ.169m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
91
🏠
ILS 14.0M
Ir Yamim
6 غ.289m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
92
🏠
ILS 3.8M
Ir Yamim
4 غ.134m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
93
🏠
ILS 5.8M
Ir Yamim
5 غ.138m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
94
🏠
ILS 4.1M
Ir Yamim
6 غ.141m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
95
🏠
ILS 5.8M
Ir Yamim
5 غ.138m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
96
🏠
ILS 9.3M
Ir Yamim
5 غ.172m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
97
🏠
ILS 9.1M
Ir Yamim
5 غ.172m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
98
🏠
ILS 6.2M
Ir Yamim
5 غ.137m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
99
🏠
ILS 4.9M
Ir Yamim
5 غ.135m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗
100
🏠
ILS 4.0M
Ir Yamim
5 غ.143m²
2.5%–4.5% STR
القائمة ↗

العقارات للبيع في نتانيا

أحدث العقارات

عرض 1–12 من أصل 50 قوائم

صفقة بيع - City Center
CASABROVA
صفقة بيع
₪3,850,000
₪30,315/m²

صفقة بيع - City Center

City Center, Netanya
5127 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - City Center
CASABROVA
صفقة بيع
₪1,550,000
₪73,810/m²

صفقة بيع - City Center

City Center, Netanya
21 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - City Center
CASABROVA
صفقة بيع
₪3,400,000
₪30,631/m²

صفقة بيع - City Center

City Center, Netanya
3111 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - Ir Yamim
CASABROVA
صفقة بيع
₪4,400,000
₪33,333/m²

صفقة بيع - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
5132 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - Ir Yamim
CASABROVA
صفقة بيع
₪4,300,000
₪30,935/m²

صفقة بيع - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
5139 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - Ir Yamim
CASABROVA
صفقة بيع
₪4,900,000
₪31,210/m²

صفقة بيع - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
6157 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - Ir Yamim
CASABROVA
صفقة بيع
₪6,600,000
₪48,175/m²

صفقة بيع - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
5137 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - Ir Yamim
CASABROVA
صفقة بيع
₪4,475,000
₪27,623/m²

صفقة بيع - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
6162 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - Ir Yamim
CASABROVA
صفقة بيع
₪6,350,000
₪37,574/m²

صفقة بيع - Ir Yamim

Ir Yamim, Netanya
5169 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - Ramat Poleg
CASABROVA
صفقة بيع
₪3,125,000
₪28,409/m²

صفقة بيع - Ramat Poleg

Ramat Poleg, Netanya
4110 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - Ramat Poleg
CASABROVA
صفقة بيع
₪2,200,000
₪17,054/m²

صفقة بيع - Ramat Poleg

Ramat Poleg, Netanya
5129 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
صفقة بيع - Ramat Poleg
CASABROVA
صفقة بيع
₪3,075,000
₪25,625/m²

صفقة بيع - Ramat Poleg

Ramat Poleg, Netanya
5120 m²
صفقة بيع
المصدر: صفقات بيع مسجلة
عرض الصفقة
…

العائد حسب الحي — نتانيا

مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA

⭐ الطبقة الدقيقة
الحيالسعر/م²عائد STRحالة STR
رامات بوليغ
₪20,500–₪28,9162.5%–4%STR مسموح 🟢
وسط المدينة
₪18,442–₪28,7773%–5%STR مسموح 🟢
عير يميم
مميزحديث
₪37,493–₪50,2312.5%–4.5%STR مسموح 🟢

نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.

مناطق الاستثمار في نتانيا

رامات بوليغ

سكنية راقية بفلل جديدة ومجمعات مسورة؛ قرب شاطئ بوليغ

STR مسموح 🟢2.5%–4% STR

السعر من ₪20,500/m²

وسط المدينة

منطقة شاطئية مركزية مع مجتمع فرنكوفوني؛ أبراج عالية

STR مسموح 🟢3%–5% STR

السعر من ₪18,442/m²

عير يميم

حي جنوبي مميز بأبراج حديثة وإطلالات بحرية؛ عائلي

مميزحديث
STR مسموح 🟢2.5%–4.5% STR

السعر من ₪37,493/m²

افتتاحيات | CASABROVA

جميع المقالات →
israeldiaspora11 أبريل 2026

مفارقة العقارات الإسرائيلية: لماذا يعيد رأس مال الشتات تسعير السوق في 2026

القراءة السطحية لمؤشرات إسرائيل تقدم صورة صعبة. لكن رأس المال المتطور يسعّر التحولات الهيكلية — المراجحة الضريبية، مرونة البنية التحتية، وفخ السيولة المؤقت "20/80".

هيئة تحرير CASABROVA
briefingmonthly1 أكتوبر 2026

CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026

The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.

CASABROVA Editorial
briefingmonthly5 سبتمبر 2026

CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026

The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.

CASABROVA Editorial
quarterly-briefinginvestor-briefing8 أغسطس 2026

إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026

إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.

هيئة تحرير CASABROVA
briefingmonthly1 يوليو 2026

إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026

إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.

هيئة تحرير CASABROVA
briefingmonthly31 مايو 2026

إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026

ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.

هيئة تحرير CASABROVA

مزودو الخدمات في نتانيا

محامون، وسطاء، مديرو عقارات، مقاولون

عرض جميع مقدمي الخدمات←

مراجعة السوق — نتانيا

نتانيا هي مدينة المنتجع الساحلي الأولى في إسرائيل مع 14 كم من الشواطئ. تجذب المهاجرين الناطقين بالفرنسية والمتقاعدين.

آخر تحديث: 26 أبريل 2026

نقاشات — نتانيا

شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين

سجّل الدخول للنشر
النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر

لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!

⚠️

تنويه قانوني مهم

المعلومات الموجودة على CASABROVA هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية. هذه المعلومات غير ملزمة ولا يجب الاعتماد عليها كأساس لأي قرار. قبل تنفيذ أي معاملة أو استثمار في العقارات بالخارج، استشر محامياً مؤهلاً ومحاسباً ومستشار ضريبي و/أو أي متخصص آخر ذي صلة في الإقليم ذي الصلة.

تتغير بيانات الضرائب والتنظيم والعائد بشكل متكرر. تبذل CASABROVA جهوداً لتحديث المعلومات أسبوعياً من المصادر الأولية، لكنها ليست مسؤولة عن دقة المعلومات أو التغييرات التي لم تنعكس بعد. جميع الأرقام الموضحة هي إرشادية فقط.