سانتوريني
جزيرة الكالديرا الأيقونية؛ غروب شمس عالمي الشهرة؛ أسعار فاخرة
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — سانتوريني
حد أقصى 8,000 راكب رحلات بحرية يومياً؛ رسوم رحلات بحرية وطنية أعلى؛ لم يُعثر على تجميد AMA منفصل
تحليل السوق — سانتوريني
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •2.42 مليون مسافر بالمطار؛ 1.2 مليون مسافر سفينة سياحية؛ احتلال STR قوي للجزيرة
⚠️المخاطر الرئيسية
- •تنعيم السعر/الإيجار؛ الاعتماد الثقيل على السياحة؛ ضغط إدارة الوجهة؛ caldera يؤثر على البيانات
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
المشترون الإسرائيليون نشطون في أسواق السياحة الأساسية؛ سانتوريني مميزة كوجهة مفضلة
العقارات في سانتوريني
520 للبيع
العقارات للبيع في سانتوريني
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة في Imerovigli
شقة في Imerovigli
شقة في Fira
شقة في Fira
شقة في Fira
شقة في Fira
شقة في Thira / Fira
شقة في Thira / Fira
شقة في Thira / Fira
شقة في Thira / Fira
شقة في Thira / Fira
شقة في Thira / Fira
العائد حسب الحي — سانتوريني
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Firostefani | €4,200–€5,200 (₪14,658–₪18,149) | 7%–10% | يلزم الترخيص | |
| Megalochori | €4,200–€5,200 (₪14,658–₪18,149) | 7%–10% | يلزم الترخيص | |
| أويا | €5,000–€8,000 (₪17,451–₪27,921) | 8%–12% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ حد 8,000 راكب رحلات بحرية يومياً؛ لا تجميد خاص بسانتوريني | أعلى قيمة كسوق تروفي مصغر؛ أقوى علاوة |
| Pyrgos | €4,200–€5,200 (₪14,658–₪18,149) | 7%–10% | يلزم الترخيص | |
| فيرا | €4,200–€5,200 (₪14,658–₪18,149) | 7%–10% | غير متاح | عاصمة سانتوريني |
| إيميروفيغلي فاخر | €5,500–€8,500 (₪19,196–₪29,666) | 8%–11% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد محدد | |
| Kamari | €4,200–€5,200 (₪14,658–₪18,149) | 7%–10% | يلزم الترخيص | |
| Akrotiri | €4,200–€5,200 (₪14,658–₪18,149) | 7%–10% | يلزم الترخيص | |
| ثيرا / فيرا | €4,000–€5,500 (₪13,960–₪19,196) | 7%–10% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد محدد | وظيفية أقوى طوال العام؛ مواصلات؛ مطاعم |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في سانتوريني
Firostefani
السعر من €4,200/m² (₪14,658/m²)
Megalochori
السعر من €4,200/m² (₪14,658/m²)
أويا
أعلى قيمة كسوق تروفي مصغر؛ أقوى علاوة
السعر من €5,000/m² (₪17,451/m²)
Pyrgos
السعر من €4,200/m² (₪14,658/m²)
فيرا
عاصمة سانتوريني
السعر من €4,200/m² (₪14,658/m²)
إيميروفيغلي
السعر من €5,500/m² (₪19,196/m²)
Kamari
السعر من €4,200/m² (₪14,658/m²)
Akrotiri
السعر من €4,200/m² (₪14,658/m²)
ثيرا / فيرا
وظيفية أقوى طوال العام؛ مواصلات؛ مطاعم
السعر من €4,000/m² (₪13,960/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — سانتوريني
سانتوريني هي الجزيرة اليونانية التي لا تحتاج إلى تعريف. عوائد الإيجار قصير المدى 8-15٪ تكافئ الاستثمارات الجيدة.
آخر تحديث: 20 يونيو 2026
نقاشات — سانتوريني
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!