رودس
أكبر جزيرة في الدوديكانيز؛ بلدة قديمة من العصور الوسطى؛ سياحة موسمية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — رودس
لم يُعثر على تجميد AMA منفصل لرودس حتى أوائل 2026
تحليل السوق — رودس
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •7 مليون+ مسافر بالمطار 2025؛ قاعدة سياحية عميقة؛ أداء صيف قوي + كتف
⚠️المخاطر الرئيسية
- •موسمية السياحة؛ ارتفاع سريع في الأسعار مقابل إيجارات أضعف؛ تكاليف الامتثال أكتوبر-2025
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
نشاط مشتري إسرائيلي موثق بشكل قليل جداً؛ جزء من تدفق المشتري الأجنبي العام
العقارات في رودس
922 للبيع·63 للإيجار
العقارات للبيع في رودس
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة في Ialyssos
شقة في Ialyssos
شقة في Ialyssos
شقة في Ialyssos
شقة في Old Town
شقة في Ialyssos
شقة في Old Town
شقة في Ialyssos
شقة في Ialyssos
شقة في Ialyssos
شقة في Old Town
شقة في Old Town
العائد حسب الحي — رودس
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| فاليراكي | €2,200–€2,800 (₪7,467–₪9,504) | 7%–9% | غير متاح | منتجع شاطئي في رودس |
| Kremasti | €2,200–€2,800 (₪7,467–₪9,504) | 7%–9% | يلزم الترخيص | |
| المدينة القديمة | €2,200–€2,800 (₪7,467–₪9,504) | 7%–9% | غير متاح | المدينة القديمة |
| ليندوس مميز | €3,000–€4,500 (₪10,183–₪15,274) | 7%–10% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد | أغلى سوق فرعي؛ سياحة/تروفي؛ أكروبوليس |
| كاليثيا | €2,000–€2,700 (₪6,788–₪9,164) | 7%–9% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد | حزام منتجع راسخ؛ إيجار عطلات قوي |
| Afandou | €2,200–€2,800 (₪7,467–₪9,504) | 7%–9% | يلزم الترخيص | |
| Pefkos | €2,200–€2,800 (₪7,467–₪9,504) | 7%–9% | يلزم الترخيص | |
| المدينة الرئيسية / الحي القروسطي | €2,500–€3,200 (₪8,486–₪10,861) | 8%–11% | يلزم الترخيص AMA وطني؛ لا تجميد في رودس | أقوى سياحة حضرية؛ أعلى إيجارات بالجزيرة |
| ياليسوس | €2,200–€2,800 (₪7,467–₪9,504) | 7%–9% | غير متاح | منتجع في رودس |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في رودس
فاليراكي
منتجع شاطئي في رودس
السعر من €2,200/m² (₪7,467/m²)
Kremasti
السعر من €2,200/m² (₪7,467/m²)
المدينة القديمة
المدينة القديمة
السعر من €2,200/m² (₪7,467/m²)
ليندوس
أغلى سوق فرعي؛ سياحة/تروفي؛ أكروبوليس
السعر من €3,000/m² (₪10,183/m²)
كاليثيا
حزام منتجع راسخ؛ إيجار عطلات قوي
السعر من €2,000/m² (₪6,788/m²)
Afandou
السعر من €2,200/m² (₪7,467/m²)
Pefkos
السعر من €2,200/m² (₪7,467/m²)
المدينة الرئيسية / الحي القروسطي
أقوى سياحة حضرية؛ أعلى إيجارات بالجزيرة
السعر من €2,500/m² (₪8,486/m²)
ياليسوس
منتجع في رودس
السعر من €2,200/m² (₪7,467/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — رودس
رودس، أكبر جزر دوديكانيز اليونانية، تقدم مزيجاً جذاباً من الدخل السياحي وأسلوب حياة البحر المتوسط. المدينة القديمة المدرجة في اليونسكو والبنية التحتية السياحية المتطورة تخلقان إمكانية إيجار قصير المدى بعوائد موسمية 8-12%.
أسعار العقارات تتراوح بين 1,500-2,500 يورو للمتر المربع، أقل بكثير من سانتوريني أو ميكونوس. المطار الدولي يتعامل مع رحلات مباشرة من جميع أنحاء أوروبا.
برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية يضيف ميزة هجرة تجذب بشكل خاص المستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي.
آخر تحديث: 20 يونيو 2026
نقاشات — رودس
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!