هيراكليون
عاصمة كريت؛ سياحة على مدار العام؛ جامعة؛ أكبر مدينة في جزر اليونان
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — هيراكليون
No separate Heraklion moratorium found; airport transition to Kastelli is medium-term change
تحليل السوق — هيراكليون
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •10 مليون+ مسافر بالمطار 2025؛ 21,500 طالب جامعة Hellenic Mediterranean؛ احتلال STR قوي
⚠️المخاطر الرئيسية
- •أكثر تنوعاً من الجزر الأصغر؛ الموقع الدقيق مهم؛ مخاطر انتقال المطار
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
سُميت كريت من بين أسواق السياحة التي تجتذب اهتمام المشترين الإسرائيليين؛ وجود متزايد
العقارات في هيراكليون
العائد حسب الحي — هيراكليون
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
بيانات الأحياء قيد التطوير — قريباً
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
التنظيم المفرط: لماذا تطرد اليونان المستثمرين (ولماذا قبرص هي الحل)
دخلت اليونان مرحلة "التنظيم المفرط"، مفككة بشكل منهجي الحوافز التي أنقذت سوقها العقاري. الأموال الذكية تعبر المتوسط إلى قبرص.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — هيراكليون
هيراكليون، عاصمة كريت ورابع أكبر مدينة في اليونان، تجمع بين الحياة الجزيرية والبنية التحتية الحضرية الحقيقية. كبوابة لكنوسوس، تستفيد من أحد أكثر المطارات ازدحاماً في اليونان بأكثر من 8 ملايين مسافر سنوياً.
أسعار العقارات 1,200-2,200 يورو للمتر المربع تقدم قيمة ممتازة. موسم السياحة الممتد يدعم استراتيجيات الإيجار المتنوعة.
موقع كريت الفريد كوجهة على مدار العام يميز هيراكليون عن الاستثمارات الجزيرية اليونانية النموذجية.
آخر تحديث: 20 يونيو 2026
نقاشات — هيراكليون
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!