Frederiksberg
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Frederiksberg
Home and holiday-home letting is tax/reporting-linked and conditional on property type, reporting channel, lease terms, association rules and local permissions.
تحليل السوق — Frederiksberg
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Affluent Copenhagen demand
- •Universities nearby
- •Transit access
- •Scarce housing stock
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Very low yields
- •Association restrictions
- •Foreign-buyer permission
- •Small resale pool
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Frederiksberg. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Frederiksberg
148 للبيع·42 للإيجار
العقارات للبيع في Frederiksberg
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 4 غ. 101 م² في Falkoner Alle
شقة 2 غ. 62 م² في Falkoner Alle
شقة 5 غ. 143 م² في Frederiksberg Gardens
شقة 2 غ. 69 م² في Frederiksberg Gardens
شقة 4 غ. 94 م² في Frederiksberg Gardens
شقة 3 غ. 109 م² في Frederiksberg Gardens
شقة 3 غ. 88 م² في Frederiksberg Gardens
شقة 3 غ. 70 م² في Frederiksberg Gardens
شقة 4 غ. 81 م² في Frederiksberg Gardens
شقة 3 غ. 93 م² في Frederiksberg Gardens
شقة 3 غ. 87 م² في Frederiksberg Gardens
شقة 3 غ. 79 م² في Frederiksberg Gardens
العائد حسب الحي — Frederiksberg
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Falkoner Alle | DKK 56,068–DKK 56,068 (₪26,176–₪26,176) | 1.16%–3% | غير متاح | |
| Frederiksberg Centre | DKK 59,806–DKK 59,806 (₪27,921–₪27,921) | 1.16%–3% | غير متاح | Metro, shopping, dense premium housing. |
| Flintholm دخول بسعر مناسب | — | 1.16%–3% | STR مقيد 🟡 | |
| Fuglebakkekvarteret عائلي | — | 1.16%–3% | STR مقيد 🟡 | Quiet upscale historic enclave; low-churn family/long-stay, defensive demand |
| Mariendalskvarteret | — | 1.16%–3% | STR مقيد 🟡 | Dense urban rental pocket near CBS/Forum; young-professional/international tenants |
| Frederiksberg Gardens | DKK 63,543–DKK 63,543 (₪29,666–₪29,666) | 1.16%–3% | غير متاح | Historic park-side high value. |
| Soendermarken (Pile Alle) مميز | — | 1.16%–3% | STR مقيد 🟡 | Premium park-edge scarcity location with metro spillover from Copenhagen |
| Vaernedamsvej (French Quarter) | — | 1.16%–3% | STR مقيد 🟡 | Elite lifestyle micro-market; boutique retail, gastronomy, Parisian feel |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Frederiksberg
Falkoner Alle
السعر من DKK 56,068/m² (₪26,176/m²)
Frederiksberg Centre
Metro, shopping, dense premium housing.
السعر من DKK 59,806/m² (₪27,921/m²)
Flintholm
Fuglebakkekvarteret
Quiet upscale historic enclave; low-churn family/long-stay, defensive demand
Mariendalskvarteret
Dense urban rental pocket near CBS/Forum; young-professional/international tenants
Frederiksberg Gardens
Historic park-side high value.
السعر من DKK 63,543/m² (₪29,666/m²)
Soendermarken (Pile Alle)
Premium park-edge scarcity location with metro spillover from Copenhagen
Vaernedamsvej (French Quarter)
Elite lifestyle micro-market; boutique retail, gastronomy, Parisian feel
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
مراجعة السوق — Frederiksberg
Denmark is a governance-first market with a demanding acquisition gate. For an Israeli buyer, the legal question is not only price or yield; it is whether the buyer can obtain the needed permission and whether the asset fits a long-term rental thesis.
Copenhagen is the institutional anchor, but yield compression is real. Aarhus and Odense may offer a calmer entry point, while Aalborg is more affordability-led. The DKK peg to EUR lowers FX noise versus many non-euro markets, but entry restrictions raise execution risk.
CASABROVA treats Denmark as defensive, not opportunistic. Use it only where local counsel pre-clears foreign acquisition, lease rules and financing capacity.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Frederiksberg
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!