Copenhagen
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Copenhagen
Home and holiday-home letting is tax/reporting-linked and conditional on property type, reporting channel, lease terms, association rules and local permissions.
تحليل السوق — Copenhagen
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Finance and public administration
- •Universities
- •Metro infrastructure
- •Tourism
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Foreign acquisition permission
- •Low yields
- •Tenant-protective leases
- •STR tax/reporting limits
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Copenhagen. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Copenhagen
531 للبيع·288 للإيجار
العقارات للبيع في Copenhagen
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 80 م² في Amager
شقة 3 غ. 126 م² في Amager
شقة 4 غ. 121 م² في Amager
شقة 4 غ. 107 م² في Amager
شقة 3 غ. 87 م² في Amager
فيلا 4 غ. 159 م² في Amager
شقة 3 غ. 113 م² في Amager
شقة 5 غ. 112 م² في Amager
شقة 2 غ. 61 م² في Amager
شقة 2 غ. 56 م² في Amager
شقة 3 غ. 66 م² في Amager
شقة 4 غ. 103 م² في Amager
العائد حسب الحي — Copenhagen
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Christianshavn | DKK 59,806–DKK 59,806 (₪27,921–₪27,921) | 1.05%–2.52% | غير متاح | Historic canals, converted warehouses, scarcity. |
| Amager | — | 1.5%–4% | غير متاح | |
| Frederiksberg | — | 1.16%–3% | غير متاح | |
| Vesterbro | DKK 56,068–DKK 56,068 (₪26,176–₪26,176) | 1.16%–2.28% | غير متاح | Gentrified former working-class quarter, nightlife, young professionals. |
| Norrebro | DKK 48,592–DKK 48,592 (₪22,686–₪22,686) | 1.25%–2.65% | غير متاح | |
| Indre By | — | 1.75%–2.75% | غير متاح | |
| Nordhavn | — | 1.19%–2.66% | غير متاح | |
| Frederiksstaden | DKK 67,281–DKK 67,281 (₪31,411–₪31,411) | 1.19%–2.66% | غير متاح | Royal/premium core near Amalienborg. |
| Osterbro | DKK 56,068–DKK 56,068 (₪26,176–₪26,176) | 1.19%–2.66% | غير متاح | Affluent family/embassy district, defensive. |
| Carlsberg Byen | — | 1.19%–2.66% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Copenhagen
Christianshavn
Historic canals, converted warehouses, scarcity.
السعر من DKK 59,806/m² (₪27,921/m²)
Amager
Frederiksberg
Vesterbro
Gentrified former working-class quarter, nightlife, young professionals.
السعر من DKK 56,068/m² (₪26,176/m²)
Norrebro
السعر من DKK 48,592/m² (₪22,686/m²)
Indre By
Nordhavn
Frederiksstaden
Royal/premium core near Amalienborg.
السعر من DKK 67,281/m² (₪31,411/m²)
Osterbro
Affluent family/embassy district, defensive.
السعر من DKK 56,068/m² (₪26,176/m²)
Carlsberg Byen
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
مراجعة السوق — Copenhagen
Denmark is a governance-first market with a demanding acquisition gate. For an Israeli buyer, the legal question is not only price or yield; it is whether the buyer can obtain the needed permission and whether the asset fits a long-term rental thesis.
Copenhagen is the institutional anchor, but yield compression is real. Aarhus and Odense may offer a calmer entry point, while Aalborg is more affordability-led. The DKK peg to EUR lowers FX noise versus many non-euro markets, but entry restrictions raise execution risk.
CASABROVA treats Denmark as defensive, not opportunistic. Use it only where local counsel pre-clears foreign acquisition, lease rules and financing capacity.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Copenhagen
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!