Copenhagen
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Copenhagen
Home and holiday-home letting is tax/reporting-linked and conditional on property type, reporting channel, lease terms, association rules and local permissions.
تحليل السوق — Copenhagen
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Finance and public administration
- •Universities
- •Metro infrastructure
- •Tourism
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Foreign acquisition permission
- •Low yields
- •Tenant-protective leases
- •STR tax/reporting limits
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Copenhagen. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
Bernadotteskolen — The Little House English section
المناهج: لم يذكرها المصدر
المراحل أو الأعمار: Ages 6–15
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
International Montessori School Copenhagen
المناهج: Montessori
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Montessori International Preschool — Valby
المناهج: Montessori early-years programme
المراحل أو الأعمار: 2 years 10 months–6 years
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Viking International School
المناهج: British National Curriculum; Danish curriculum elements; Danish Fælles Mål; Danish National Curriculum; IGCSE framework; International Primary Curriculum (IPC); Oxford International Curriculum; STEM
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في Copenhagen
531 للبيع·237 للإيجار
العقارات للبيع في Copenhagen
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 80 م² في Amager
شقة 3 غ. 126 م² في Amager
شقة 4 غ. 121 م² في Amager
شقة 4 غ. 107 م² في Amager
شقة 3 غ. 87 م² في Amager
فيلا 4 غ. 159 م² في Amager
شقة 3 غ. 113 م² في Amager
شقة 5 غ. 112 م² في Amager
شقة 2 غ. 61 م² في Amager
شقة 2 غ. 56 م² في Amager
شقة 3 غ. 66 م² في Amager
شقة 4 غ. 103 م² في Amager
العائد حسب الحي — Copenhagen
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Christianshavn | DKK 59,798–DKK 59,798 (₪27,858–₪27,858) | 1.05%–2.52% | غير متاح | Historic canals, converted warehouses, scarcity. |
| Amager | لا توجد بيانات بعد | 1.5%–4% | غير متاح | |
| Frederiksberg | لا توجد بيانات بعد | 1.16%–3% | غير متاح | |
| Vesterbro | DKK 56,061–DKK 56,061 (₪26,117–₪26,117) | 1.16%–2.28% | غير متاح | Gentrified former working-class quarter, nightlife, young professionals. |
| Norrebro | DKK 48,586–DKK 48,586 (₪22,634–₪22,634) | 1.25%–2.65% | غير متاح | |
| Indre By | لا توجد بيانات بعد | 1.75%–2.75% | غير متاح | |
| Nordhavn | لا توجد بيانات بعد | 1.19%–2.66% | غير متاح | |
| Frederiksstaden | DKK 67,273–DKK 67,273 (₪31,340–₪31,340) | 1.19%–2.66% | غير متاح | Royal/premium core near Amalienborg. |
| Osterbro | DKK 56,061–DKK 56,061 (₪26,117–₪26,117) | 1.19%–2.66% | غير متاح | Affluent family/embassy district, defensive. |
| Carlsberg Byen | لا توجد بيانات بعد | 1.19%–2.66% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Copenhagen
Christianshavn
Historic canals, converted warehouses, scarcity.
السعر من DKK 59,798/m² (₪27,858/m²)
Amager
لا توجد بيانات بعد
Frederiksberg
لا توجد بيانات بعد
Vesterbro
Gentrified former working-class quarter, nightlife, young professionals.
السعر من DKK 56,061/m² (₪26,117/m²)
Norrebro
السعر من DKK 48,586/m² (₪22,634/m²)
Indre By
لا توجد بيانات بعد
Nordhavn
لا توجد بيانات بعد
Frederiksstaden
Royal/premium core near Amalienborg.
السعر من DKK 67,273/m² (₪31,340/m²)
Osterbro
Affluent family/embassy district, defensive.
السعر من DKK 56,061/m² (₪26,117/m²)
Carlsberg Byen
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
مراجعة السوق — Copenhagen
Denmark is a governance-first market with a demanding acquisition gate. For an Israeli buyer, the legal question is not only price or yield; it is whether the buyer can obtain the needed permission and whether the asset fits a long-term rental thesis.
Copenhagen is the institutional anchor, but yield compression is real. Aarhus and Odense may offer a calmer entry point, while Aalborg is more affordability-led. The DKK peg to EUR lowers FX noise versus many non-euro markets, but entry restrictions raise execution risk.
CASABROVA treats Denmark as defensive, not opportunistic. Use it only where local counsel pre-clears foreign acquisition, lease rules and financing capacity.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Copenhagen
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!