Calgary
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Calgary
Calgary STR operation is licence and bylaw sensitive; verify business licence, condo and tax treatment.
تحليل السوق — Calgary
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Energy and corporate services
- •Interprovincial migration
- •Logistics
- •Relative affordability
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Energy-cycle volatility
- •Downtown office drag
- •Cold-weather operating costs
- •Local STR licensing
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Calgary. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
Calgary French & International School
المناهج: Alberta; Alberta curriculum; French immersion; IB; IB (candidate for continuum, per school); IB Diploma Programme; IB MYP (school site); IB PYP
لغة التدريس: French · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Strathcona-Tweedsmuir School
المناهج: Alberta curriculum; IB Diploma Programme; IB DP courses / full Diploma; IB MYP; IB Primary Years Programme; IB PYP
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في Calgary
490 للبيع·15 للإيجار
العقارات للبيع في Calgary
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 5 غ. 174 م² في Calgary
فيلا 2 غ. 102 م² في Calgary
شقة 2 غ. 71 م² في Calgary
فيلا 6 غ. 186 م² في Calgary
شقة 1 غ. 58 م² في Calgary
فيلا 4 غ. 243 م² في Calgary
شقة 2 غ. 125 م² في Calgary
فيلا 5 غ. 190 م² في Calgary
شقة 2 غ. 93 م² في Calgary
شقة 2 غ. 95 م² في Calgary
شقة 1 غ. 55 م² في Calgary
فيلا 2 غ. 105 م² في Calgary
العائد حسب الحي — Calgary
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Mission | لا توجد بيانات بعد | 6.2%–8% | غير متاح | |
| Kensington/Hillhurst | لا توجد بيانات بعد | 5.15%–8.65% | غير متاح | |
| East Village | لا توجد بيانات بعد | 5.75%–7.5% | غير متاح | |
| University District | لا توجد بيانات بعد | 4.2%–5.75% | غير متاح | |
| Kensington | لا توجد بيانات بعد | 5.15%–8.65% | غير متاح | |
| Beltline | لا توجد بيانات بعد | 6.85%–8.9% | غير متاح | |
| Mission/Cliff Bungalow | لا توجد بيانات بعد | 6.2%–8.55% | غير متاح | |
| Downtown | لا توجد بيانات بعد | 5.85%–8.4% | غير متاح | |
| Bridgeland | لا توجد بيانات بعد | 6.7%–8.55% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Calgary
Mission
لا توجد بيانات بعد
Kensington/Hillhurst
لا توجد بيانات بعد
East Village
لا توجد بيانات بعد
University District
لا توجد بيانات بعد
Kensington
لا توجد بيانات بعد
Beltline
لا توجد بيانات بعد
Mission/Cliff Bungalow
لا توجد بيانات بعد
Downtown
لا توجد بيانات بعد
Bridgeland
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
إحاطة المستثمر العالمية — مايو 2026
ظلت الدرجات مستقرة هذا الشهر — القصص الحقيقية هي نافذة عملات تاريخية لمشتري الشيكل، واليونان التي تبرز كمرشحة لمرحلة انسحاب رأس المال بينما تحافظ إسبانيا على الذروة على نحو مفاجئ، وثلاثة أسواق تنتقل من التصحيح إلى التعافي.
مراجعة السوق — Calgary
Canada is investable only with a regulatory map open on the desk. The macro and legal base are strong, but federal foreign-buyer rules, provincial taxes and municipal STR limits can change the deal economics quickly.
The practical path is city-specific: Toronto and Vancouver are liquidity markets with heavy policy friction; Calgary, Ottawa and selected secondary cities may be cleaner for yield. CAD/ILS exposure should be modelled because FX can erase several years of net rent.
CASABROVA treats Canada as a quality market with policy drag. Buy only after counsel confirms eligibility, local tax surcharges and tenancy enforcement timing.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Calgary
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!