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29 Active Real-Estate Markets

Compare estimate-based yields, taxes, regulation and indicative, unverified Golden Visa statuses. Filter by goal and compare directly.

Explorez nos marchés

Analyse basée sur des sources primaires — données fiscales, rendements, réglementation et conditions d’achat.

Showing 29 of 29 markets

🇳🇱

Pays-Bas

EUR

76.4Strong

AAA euro core; Amsterdam yields 5.1–5.9%, Box 3 tax and rent regulation matter

5.1–6.9%Basé sur des estimationsÀ partir de €3 900 (₪13 480)/m² · Groningen
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🇵🇱

Pologne

PLN

76.0Strong

EU member, flat 8.5% rental tax, property tax max PLN 1.25/m²/yr (≈€17/yr for a 60 m² flat), 1.5–2.2M unit housing deficit

6.3–10.3%Basé sur des estimationsÀ partir de zł5 841 (₪4 670)/m² · Katowice
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🇮🇪

Irlande

EUR

76.0Strong

Euro-area tech hub; 1% stamp duty, 33% CGT, Dublin yields 6.7–8.1%

6.7–9.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €3 000 (₪10 370)/m² · Limerick
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🇦🇪

Émirats arabes unis

AED

75.6Strong

Zero income tax, zero CGT, world-class trophy asset market

6–9%Basé sur des estimationsÀ partir de AED 3 944 (₪3 249)/m² · AjmanVisa d’orIndicatif — non vérifié
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🇩🇰

Danemark

DKK

74.5Strong

AAA Nordic market; 0.6% acquisition tax, Copenhagen yields 2.8–3.4%, Aalborg 4.4–5.4%

2.7–5.4%Basé sur des estimationsÀ partir de DKK 16 445 (₪7 604)/m² · Esbjerg
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🇬🇧

Royaume-Uni

GBP

73.6Strong

Stable legal system, strong rental demand in major cities, GBP resilience

3–9.2%Basé sur des estimationsÀ partir de £1 536 (₪6 222)/m² · Liverpool
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🇪🇪

Estonie

EUR

72.9Strong

Euro-area digital state; A+ rating, 22% rent/CGT, Tallinn yields 4.2–4.8%

4.1–10%Basé sur des estimationsÀ partir de €1 700 (₪5 876)/m² · Pärnu
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🇸🇮

Slovénie

EUR

72.1Strong

Alpine-Adriatic euro market; 2% acquisition tax, 25% rent/CGT, Celje yields 5–6.2%

3.6–6.2%Basé sur des estimationsÀ partir de €3 600 (₪12 443)/m² · Ljubljana
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🇺🇸

États-Unis

USD

70.9Strong

7 metros: DFW, Miami, Atlanta, Orlando, Tampa, Nashville, Las Vegas — yields 4.0–9.5%, zero state capital-gains tax in FL/TN/NV, strong legal protections

4–9.5%Basé sur des estimationsÀ partir de $1 844 (₪5 579)/m² · Las Vegas
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🇨🇦

Canada

CAD

70.1Strong

AAA federal market; foreign-buyer ban, Section 216 tax elections, Calgary yields 5–6.2%

3–6.8%Basé sur des estimationsÀ partir de CAD 3 520 (₪7 535)/m² · Edmonton
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🇩🇪

Allemagne

EUR

68.8Good

Eurozone anchor economy, tenant-friendly but stable yields in top cities

2.5–7%Basé sur des estimationsÀ partir de €1 800 (₪6 222)/m² · Dresden
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🇯🇵

Japon

JPY

68.2Good

variable mortgages ~0.6–1.0%; long-term fixed (Flat 35) ~2.5–3.2% (mid-2026), world-class infrastructure, yen weakness = entry opportunity

3–8%Basé sur des estimationsÀ partir de ¥240 799 (₪4 493)/m² · Sapporo
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🇰🇷

Corée du Sud

KRW

68.1Good

AA advanced economy; Seoul yields 1–1.2%, Busan 2.5–3.4%, heavy local complexity

1–4.5%Basé sur des estimationsÀ partir de KRW 4 847 454 (₪9 816)/m² · GwangjuVisa d’orIndicatif — non vérifié
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🇬🇷

Grèce

EUR

67.8Good

Golden Visa from €400K (€800K in Athens/islands), strong Airbnb tourism demand

4.5–8%Basé sur des estimationsÀ partir de €2 200 (₪7 604)/m² · RhodesVisa d’orIndicatif — non vérifié
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🇭🇷

Croatie

EUR

67.3Good

EU member since 2013, Eurozone + Schengen since Jan 2023, Adriatic coast tourism boom, 3.5–7.5% yields in Split & Dubrovnik

3.5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €2 500 (₪8 641)/m² · Rijeka
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🇮🇱

Israël

ILS

66.5Good

Familiar market for Israeli investors, strong appreciation, limited rental yield but high demand

2.5–7%Basé sur des estimationsÀ partir de ₪60 489/m² · Tel Aviv
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🇷🇴

Roumanie

RON

66.4Good

EU member economy, yields 6–7.5% in Bucharest from €1,650/m²

5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de RON 9 945 (₪6 567)/m² · Brasov
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🇪🇸

Espagne

EUR

66.3Good

Eurozone stability with lifestyle appeal; Golden Visa abolished Apr 2025

3.5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €4 000 (₪13 826)/m² · Tenerife (South)GV aboliIndicatif — non vérifié
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🇨🇾

Chypre

EUR

66.1Good

20% CGT on Cyprus property gains; non-dom exempts dividends/interest (SDC), not property CGT; SDC on rental income abolished from 2026; PRP from €300K

3.5–7.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €2 195 (₪7 587)/m² · NicosiaVisa d’orIndicatif — non vérifié
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🇳🇿

Nouvelle-Zélande

NZD

64.9Good

AA+ Commonwealth market; 0% acquisition tax, no general CGT; 2-yr bright-line test taxes resale gains at marginal rates up to 39%; foreign buyers banned from residential property (OIA 2018); from 2026 Active Investor Plus holders may buy/build one NZ$5M+ home

3.5–5.4%Basé sur des estimationsÀ partir de NZD 5 516 (₪9 644)/m² · Christchurch
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🇵🇹

Portugal

EUR

64.5Good

NHR successor IFICI + strong tourism demand in Lisbon & Algarve

4–7%Basé sur des estimationsÀ partir de €6 900 (₪23 850)/m² · Lisbon
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🇹🇭

Thaïlande

THB

63.7Good

Freehold condos for foreigners, 4.5–8.5% yields, DTA with Israel, cash market

4.5–8.5%Basé sur des estimationsÀ partir de ฿56 446 (₪5 116)/m² · Hua Hin
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🇨🇿

Tchéquie

CZK

63.7Good

Blue-chip Central European investment with AA- rating, low property taxes, and strong rule of law

3.6–4.4%Basé sur des estimationsÀ partir de Kč 69 147 (₪9 851)/m² · Ostrava
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🇦🇺

Australie

AUD

63.3Good

AAA Commonwealth market; foreign-buyer surcharge up to 9% (NSW; VIC/QLD 8%) on top of standard transfer duty, plus 2025–2027 established-dwelling restriction

2.8–6%Basé sur des estimationsÀ partir de AUD 5 561 (₪11 683)/m² · Adelaide
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🇮🇹

Italie

EUR

62.4Good

0% CGT after 5 years, undervalued gems and €1 village programs

3.5–5.5%Basé sur des estimationsÀ partir de €1 300 (₪4 493)/m² · Palermo
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🇬🇪

Géorgie

GEL

62.2Good

Highest gross yields in CASABROVA at 8–14%; no transfer tax — only a small one-off registration fee (≈GEL 50–200); residence permit from USD 150K real estate (threshold raised 1 Mar 2026)

8–14%Basé sur des estimationsÀ partir de ₾2 808 (₪3 111)/m² · TbilisiVisa d’orIndicatif — non vérifié
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🇭🇺

Hongrie

HUF

55.5Fair

Budapest yields up to 7.5% — EU membership, HUF currency risk; Guest Investor Programme has few approved funds and direct-property route never launched

5–7.5%Basé sur des estimationsDe Ft 467 739/m² (₪4 531/m²)Visa d’orIndicatif — non vérifié
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🇲🇽

Mexique

MXN

55.2Fair

Caribbean charm with 3.5–11.0% STR yields in Mérida & Playa del Carmen; no rent control in Quintana Roo or Yucatán (Mexico City caps increases since 2024)

3.5–11%Basé sur des estimationsÀ partir de MX$27 375 (₪4 735)/m² · Mexico City
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🇸🇬

Singapour

SGD

51.6Fair

AAA city-state; 60% ABSD/acquisition tax, 0% CGT, selected foreign-ownership categories

2.5–3.9%Basé sur des estimationsDe SGD 15 880/m² (₪37 175/m²)
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⚠️

Avertissement juridique important

Les informations présentées sur CASABROVA sont à titre informatif général uniquement et ne constituent pas un conseil juridique, financier, fiscal ou d’investissement. Ces informations ne sont pas contraignantes et ne doivent pas être utilisées comme base d’une décision. Avant de conclure toute transaction ou investissement dans l’immobilier à l’étranger, consultez un avocat, un comptable, un conseiller fiscal et/ou tout autre professionnel pertinent dans le territoire concerné.

Les données fiscales, réglementaires et de rendement changent fréquemment. CASABROVA s’efforce de mettre à jour chaque semaine les informations provenant de sources primaires, mais n’est pas responsable de l’exactitude des informations ni des changements qui ne sont pas encore pris en compte. Tous les chiffres présentés sont uniquement indicatifs.