🇭🇷
Croatie
EU member since 2013, Eurozone + Schengen since Jan 2023, Adriatic coast tourism boom, 3.5–7.5% yields in Split & Dubrovnik
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Risque de change
EUR
No Golden VisaIndicatif — non vérifiéDTA: En vigueurIndicatif — non vérifié168 051 annonces de vente suivies
Profil de l’investisseur :
Monnaie :
Gross Yield3.5%–7.5%Basé sur des estimations
Entry PriceÀ partir de €2,200 (CAD 3,553)/m² · Pula
Purchase Tax3%
CGT Rate12%
Golden Visa❌Indicatif — non vérifié
Non-Res Mortgage✅
DTA IsraelEn vigueurIndicatif — non vérifié
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 19
🇮🇱Israël67.9/100
🇩🇪Allemand66.8/100
🇫🇷Français66.9/100
🇳🇱Néerlandais66.8/100
🇧🇪Belge68.0/100
🇬🇧Royaume-Uni67.9/100
🇺🇸États-Unis67.7/100
🇨🇦Canadien68.0/100
🇮🇳Indien67.9/100
🇨🇳Chinois67.9/100
🇪🇺Autres UE67.9/100
✅ Points forts
- ▸Eurozone member since Jan 2023 — zero currency risk
- ▸EU/Schengen access; Dalmatian coast tourism demand
- ▸Low purchase tax (3%); CGT 0% after 2-year hold
⚠ Risques
- ▸Declining population (-0.5%/yr) limits long-term demand
- ▸Earthquake risk (Zagreb 2020)
- ▸Very high homeownership (89.7%) limits rental pool
CASABROVA Verdict
Emerging EU market with strong tourism-driven STR potential on the Dalmatian coast. Best for EUR-denominated STR strategy.
Canadien : CASABROVA Score 68.0 (rang #11) pour ce profil.
Stratégie recommandée
Target Split/Dubrovnik for STR tourism; Zagreb for LT professional rental. Cash purchases dominate.
Basé sur les vagues 1 à 8 de CASABROVA, premier trimestre 2026. Pas de conseils financiers ou juridiques.