Palma de Mallorca
capitale insulaire méditerranéenne ; un port époustouflant ; cuisine majorquine ; Destination lifestyle de luxe
* Les taux de change sont illustrés uniquement, basés sur le taux moyen de la BCE. Les transactions réelles peuvent être soumises à des frais de conversion.
⚠ Local STR Restrictions — Palma de Mallorca
Palma de Mallorca: STR banned in apartments. Existing flat licences not renewable.
Market Analysis — Palma de Mallorca
Principaux moteurs de la demande et principaux risques d’investissement
✅Moteurs de demande
- •33,8 millions de passagers d’aéroport
- •principalement axé sur les loisirs et internationaux
- •Limite d’île sur les sites touristiques
⚠️Risques clés
- •Pénurie de plafonds et de places d’îles
- •fermeture municipale
- •prix d’entrée élevé
- •Saisonnalité
🇮🇱 Notes pour les investisseurs israéliens
Low Israeli presence; primarily German/British/Scandinavian market
Properties in Palma de Mallorca
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Properties for Sale in Palma de Mallorca
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Yield by Neighborhood — Palma de Mallorca
Comparaison des investissements en microzones — CASABROVA
| Quartier | Prix/m² | Rendement STR | Statut STR | Caractère |
|---|---|---|---|---|
| Santa Catalina | — | — | N/A | |
| Son Vida | €4,900–€5,400 (₪16,971–₪18,702) | 8%–15% | N/A | Enclave de golf de luxe fermée ; trophée de premier plan/préservation de la capitale (villa STR uniquement, licence existante) |
| Casco Antiguo | €5,500–€8,000 (₪19,049–₪27,707) | 5%–8% | STR Restricted 🟡 | Vieille ville fortifiée médiévale, palais restaurés, vues sur la cathédrale, transition vers un long séjour de luxe |
| La Bonanova | €4,900–€5,400 (₪16,971–₪18,702) | 8%–15% | N/A | Adresse familiale de premier ordre près de Bellver/Porto Pi, près des écoles internationales |
| Portixol / El Molinar waterfront | €5,500–€7,000 (₪19,049–₪24,244) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 décret-loi baléarque 4/2025 ; banni pour nouveau STR | Un front de mer branché ; village de pêcheurs converti ; mode de vie LTR premium |
| Santa Catalina / Son Armadans | €5,000–€6,500 (₪17,317–₪22,512) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 décret-loi baléarque 4/2025 ; les logements à propriété horizontale interdits ; Le conseil d’urbanisme de Palma a approuvé l’ensemble de la municipalité no-apta | Quartier branché ; le marché gentrifié ; meilleure relation longue durée urbaine ; Scène gastronomique/vie nocturne |
| El Terreno | €4,900–€5,400 (₪16,971–₪18,702) | 8%–15% | N/A | Régénération du front de mer bohème ; Passeig Maritim à la hausse (appartement STR interdit) |
| Playa de Palma / Can Pastilla | €4,000–€5,000 (₪13,854–₪17,317) | STR Banned 🔴 | STR Banned 🔴 décret-loi baléarque 4/2025 ; banni pour nouveau STR | |
| Génova | €4,900–€5,400 (₪16,971–₪18,702) | 8%–15% | N/A | village en colline, vues panoramiques sur la baie ; Rareté des vues sur la mer en aval de Son Vida |
Yield and price ranges are internal AI-research estimates from public real-estate portals (Tranio, Investropa, Globes, etc.), refreshed quarterly. Not primary-source data.
Investment Areas in Palma de Mallorca
Santa Catalina
Son Vida
Enclave de golf de luxe fermée ; trophée de premier plan/préservation de la capitale (villa STR uniquement, licence existante)
Prix de €4,900/m² (₪16,971/m²)
Casco Antiguo
Vieille ville fortifiée médiévale, palais restaurés, vues sur la cathédrale, transition vers un long séjour de luxe
Prix de €5,500/m² (₪19,049/m²)
La Bonanova
Adresse familiale de premier ordre près de Bellver/Porto Pi, près des écoles internationales
Prix de €4,900/m² (₪16,971/m²)
Portixol / El Molinar
Un front de mer branché ; village de pêcheurs converti ; mode de vie LTR premium
Prix de €5,500/m² (₪19,049/m²)
Santa Catalina / Son Armadans
Quartier branché ; le marché gentrifié ; meilleure relation longue durée urbaine ; Scène gastronomique/vie nocturne
Prix de €5,000/m² (₪17,317/m²)
El Terreno
Régénération du front de mer bohème ; Passeig Maritim à la hausse (appartement STR interdit)
Prix de €4,900/m² (₪16,971/m²)
Playa de Palma / Can Pastilla
Prix de €4,000/m² (₪13,854/m²)
Génova
village en colline, vues panoramiques sur la baie ; Rareté des vues sur la mer en aval de Son Vida
Prix de €4,900/m² (₪16,971/m²)
Éditorial | CASABROVA
Tous les articles →Briefing investisseurs T2 2026
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Dernière mise à jour : 26 avril 2026
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