Nai Harn
Crescent beach west of Rawai with a lagoon-like lake behind it; quieter and greener than the west-coast strip. Attracts long-stay tenants, families and owner-occupiers; median purchase prices near the beach run US$250–500K. Lifestyle/long-stay fit complements the existing STR-heavy NBs (Patong, Bang Tao) and rounds out the island's south.
Anwendbare Regeln — Ebene für Ebene
CASABROVA zeigt alle 4 regulatorischen Ebenen
Landesweit
Hotel Act — rentals under 30 days technically require hotel license
Regionalebene
Provincial enforcement varies — Phuket stricter, Chiang Mai lenient
Stadt
Strengster großer Markt Thailands. Aktive Razzien mehrerer Behörden seit Ende 2023; CJP-Bußgelder über ฿70.000. Rund 25.000 Inserate bei 0 % Lizenzquote. Ausländische Nominee-Konstruktionen werden intensiv verfolgt.
Bezirk
Keine spezifische Bezirksregel — nationale Regeln gelten
Immobiliendaten
Preisspanne/m²
฿73,608–฿115,180 (₪6,671–₪10,439)
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
STR-Rendite
8%–11%
STR-Status
N/A
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