
Übersicht
Nakameguro–Komaba–Gakugei-daigaku residential commuter ward
Anwendbare Regeln — Ebene für Ebene
CASABROVA zeigt alle 4 regulatorischen Ebenen
Landesweit
Minpaku Law (住宅宿泊事業法) — 180-day annual cap, registration required
Regionalebene
Prefectures may impose stricter rules (e.g., Kyoto bans most residential STR)
Stadt
Nationale Obergrenze von 180 Tagen; 19 von 23 Bezirken mit strengeren Grenzen. Shinjuku: Werktagsverbot (ca. 150 Tage). Toshima: 120-Tage-Obergrenze. 70 % der Bezirke verbieten neue Minpaku ab Dezember 2026.
Bezirk
Keine spezifische Bezirksregel — nationale Regeln gelten
Immobiliendaten
Preisspanne/m²
¥658,652–¥4,366,977 (₪12,612–₪83,623)
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
STR-Rendite
4%–6.5%
STR-Status
STR Restricted 🟡
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