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Pangrati

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Währung:

⭐ STR Status in Pangrati

Moratorium in Bezirk 2: keine neuen STR-Registrierungen bis Dezember 2026. Pangrati liegt im 2. Gemeindebezirk. Bestehende Betreiber genießen Bestandsschutz. Bußgeld: mindestens €20K beim ersten Verstoß.

Übersicht

Innerstädtisches Wohnen; starke LTR und breite mittelfristige Vermietung; außerhalb der Moratoriumszone

Anwendbare Regeln — Ebene für Ebene

CASABROVA zeigt alle 4 regulatorischen Ebenen

1

Landesweit

Property Registration Number (AMA) required — AADE tax authority manages

2

Regionalebene

Island regions may impose seasonal caps and density limits

3

Stadt

Bezirke 1–3: Moratorium für neue STR bis Dezember 2026; umfasst Plaka, Monastiraki, Syntagma, Kolonaki und Koukaki. Solidaritätsabgabe für Touristen: 1,5–8 € je Nacht je nach Sternebewertung. Golden-Visa-Immobilien: STR VERBOTEN (Gesetz 4982/2022).

4

Bezirk

Moratorium in Bezirk 2: keine neuen STR-Registrierungen bis Dezember 2026. Pangrati liegt im 2. Gemeindebezirk. Bestehende Betreiber genießen Bestandsschutz. Bußgeld: mindestens €20K beim ersten Verstoß.

Immobiliendaten

Preisspanne/m²

€2,800–€3,500 (₪9,750–₪12,188)

* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.

STR-Rendite

7%–9%

STR-Status

STR Restricted 🟡

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Properties in Pangrati

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EUR 235K

Pangrati

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50 listings found

Showing 1–12 of 50 listings

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Steuer-, Regulierungs- und Ertragsdaten ändern sich häufig. CASABROVA bemüht sich, Informationen aus Primärquellen wöchentlich zu aktualisieren, ist jedoch nicht für die Richtigkeit der Informationen oder für noch nicht berücksichtigte Änderungen verantwortlich. Alle angegebenen Zahlen sind nur Richtwerte.