East Pattaya
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Übersicht
The "Dark Side": gated villa estates around Lake Mabprachan and Huai Yai favored by expat families and long-term residents; a city-condo budget buys a private pool villa. Value/landed-property thesis absent from current beach-only coverage.
Anwendbare Regeln — Ebene für Ebene
CASABROVA zeigt alle 4 regulatorischen Ebenen
Landesweit
Hotel Act — rentals under 30 days technically require hotel license
Regionalebene
Provincial enforcement varies — Phuket stricter, Chiang Mai lenient
Stadt
Aktive Durchsetzung 2025: DOPA-Razzien in drei Condos im März 2025. Chinesische Investoren gezielt im Fokus. Rund 20.000 Inserate; hoher ausländischer Besitz. CJPs setzen Verbote zunehmend durch.
Bezirk
Keine spezifische Bezirksregel — nationale Regeln gelten
Immobiliendaten
Preisspanne/m²
฿76,629–฿90,735 (₪7,015–₪8,306)
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
STR-Rendite
6%–8%
STR-Status
N/A
Properties in East Pattaya
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