Schwabing banner

Schwabing

premiumuniversityestablished

More neighborhoods in München:

Lehel Bogenhausen Au Haidhausen Sendling Maxvorstadt Pasing

Währung:

Übersicht

University district meets affluent residential. Near English Garden. Premium tenant pool.

Anwendbare Regeln — Ebene für Ebene

CASABROVA zeigt alle 4 regulatorischen Ebenen

1

Landesweit

Zweckentfremdungsverbot — misuse of housing law restricts STR in major cities

2

Regionalebene

State-level (Bundesland) laws — Bavaria, Berlin, Hamburg most restrictive

3

Stadt

Acht-Wochen-Grenze (56 Tage) für ganze Einheiten des Hauptwohnsitzes. Zimmer unter 50 % sind ausgenommen. Darüber hinaus ist eine Genehmigung erforderlich. Noch keine Registrierungsnummer, jedoch wurde das Landesgesetz im März 2026 verabschiedet. Geldbußen bis 500.000 €.

4

Bezirk

Keine spezifische Bezirksregel — nationale Regeln gelten

Immobiliendaten

Preisspanne/m²

€9,000–€13,000 (₪31,411–₪45,371)

* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.

STR-Rendite

4%–6%

STR-Status

STR Restricted 🟡

Properties in Schwabing

34 for sale·50 for rent

1

🏠

EUR 834K

Schwabing

3 bd90m²

4%–6% STR

2

🏠

EUR 795K

Schwabing

3 bd82m²

4%–6% STR

3

🏠

EUR 479K

Schwabing

2 bd43m²

4%–6% STR

4

🏠

EUR 495K

Schwabing

2 bd60m²

4%–6% STR

5

🏠

EUR 949K

Schwabing

3 bd87m²

4%–6% STR

6

🏠

EUR 770K

Schwabing

2 bd63m²

4%–6% STR

7

🏠

EUR 529K

Schwabing

2 bd49m²

4%–6% STR

8

🏠

EUR 500K

Schwabing

2 bd66m²

4%–6% STR

9

🏠

EUR 1.4M

Schwabing

3 bd88m²

4%–6% STR

10

🏠

EUR 1.1M

Schwabing

3 bd88m²

4%–6% STR

11

🏠

EUR 510K

Schwabing

2 bd45m²

4%–6% STR

12

🏠

EUR 860K

Schwabing

4 bd94m²

4%–6% STR

13

🏠

EUR 769K

Schwabing

3 bd90m²

4%–6% STR

14

🏠

EUR 543K

Schwabing

2 bd61m²

4%–6% STR

15

🏠

EUR 265K

Schwabing

1 bd30m²

4%–6% STR

16

🏠

EUR 318K

Schwabing

1 bd29m²

4%–6% STR

17

🏠

EUR 4.4M

Schwabing

4 bd176m²

4%–6% STR

18

🏠

EUR 1.1M

Schwabing

3 bd100m²

4%–6% STR

19

🏠

EUR 1.2M

Schwabing

3 bd93m²

4%–6% STR

20

🏠

EUR 329K

Schwabing

1 bd29m²

4%–6% STR

21

🏠

EUR 380K

Schwabing

1 bd26m²

4%–6% STR

22

🏠

EUR 650K

Schwabing

3 bd69m²

4%–6% STR

23

🏠

EUR 320K

Schwabing

1 bd33m²

4%–6% STR

24

🏠

EUR 219K

Schwabing

2 bd70m²

4%–6% STR

25

🏠

EUR 390K

Schwabing

1 bd42m²

4%–6% STR

26

🏠

EUR 850K

Schwabing

2 bd86m²

4%–6% STR

27

🏠

EUR 3.7M

Schwabing

6 bd235m²

4%–6% STR

28

🏠

EUR 3.3M

Schwabing

4 bd154m²

4%–6% STR

29

🏠

EUR 4.4M

Schwabing

6 bd220m²

4%–6% STR

30

🏠

EUR 2.2M

Schwabing

6 bd180m²

4%–6% STR

31

🏠

EUR 615K

Schwabing

2 bd53m²

4%–6% STR

32

🏠

EUR 595K

Schwabing

2 bd61m²

4%–6% STR

33

🏠

EUR 2.8M

Schwabing

4 bd212m²

4%–6% STR

34

🏠

EUR 1.1M

Schwabing

3 bd73m²

4%–6% STR

Properties in Schwabing

34 listings found

Showing 1–12 of 34 listings

3-Bed Wohnung · 90 m² in Schwabing

€834,000(₪2,910,743)

3-Bed Wohnung · 90 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

3-Bed Wohnung · 82 m² in Schwabing

€795,000(₪2,774,630)

3-Bed Wohnung · 82 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

2-Bed Studio · 43 m² in Schwabing

€479,000(₪1,671,758)

2-Bed Studio · 43 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

2-Bed Wohnung · 60 m² in Schwabing

€495,000(₪1,727,600)

2-Bed Wohnung · 60 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

3-Bed Wohnung · 87 m² in Schwabing

€949,000(₪3,312,105)

3-Bed Wohnung · 87 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

2-Bed Wohnung · 63 m² in Schwabing

€770,000(₪2,687,377)

2-Bed Wohnung · 63 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

2-Bed Wohnung · 49 m² in Schwabing

€529,000(₪1,846,263)

2-Bed Wohnung · 49 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

2-Bed Wohnung · 66 m² in Schwabing

€500,000(₪1,745,050)

2-Bed Wohnung · 66 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

3-Bed Wohnung · 88 m² in Schwabing

€1,390,000(₪4,851,239)

3-Bed Wohnung · 88 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

3-Bed Wohnung · 88 m² in Schwabing

€1,122,000(₪3,915,892)

3-Bed Wohnung · 88 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

2-Bed Wohnung · 45 m² in Schwabing

€510,000(₪1,779,951)

2-Bed Wohnung · 45 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

4-Bed Wohnung · 94 m² in Schwabing

€860,000(₪3,001,486)

4-Bed Wohnung · 94 m² in Schwabing

Schwabing, Munich

Angebot ansehen

Discussions — Schwabing

Teilen Sie Einschätzungen, stellen Sie Fragen und diskutieren Sie mit anderen Investoren

Zum Posten anmelden

Forum-Beiträge sind nur für registrierte, angemeldete Nutzer verfügbar. Zum Posten anmelden

Noch keine Diskussionen — starten Sie die erste.

⚠️

Wichtiger rechtlicher Haftungsausschluss

Die auf CASABROVA dargestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und stellen keine Rechts-, Finanz-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Diese Informationen sind unverbindlich und sollten nicht als Grundlage für eine Entscheidung herangezogen werden. Bevor Sie eine Transaktion oder Investition in ausländische Immobilien durchführen, konsultieren Sie einen qualifizierten Anwalt, Buchhalter, Steuerberater und/oder einen anderen relevanten Fachmann im jeweiligen Gebiet.

Steuer-, Regulierungs- und Ertragsdaten ändern sich häufig. CASABROVA bemüht sich, Informationen aus Primärquellen wöchentlich zu aktualisieren, ist jedoch nicht für die Richtigkeit der Informationen oder für noch nicht berücksichtigte Änderungen verantwortlich. Alle angegebenen Zahlen sind nur Richtwerte.