Friedrichshain
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Währung:
Übersicht
Zentrum für Nachtleben und Start-ups. Junge Mieterbasis. Geschichte des Wiederauflebens Ostberlins.
Anwendbare Regeln — Ebene für Ebene
CASABROVA zeigt alle 4 regulatorischen Ebenen
1
Landesweit
Zweckentfremdungsverbot — misuse of housing law restricts STR in major cities
2
Regionalebene
State-level (Bundesland) laws — Bavaria, Berlin, Hamburg most restrictive
3
Stadt
Genehmigung vom Bezirksamt erforderlich; Obergrenze von 90 Tagen für Zweitwohnungen. Hauptwohnsitz: keine Obergrenze, Abwesenheit muss jedoch nachgewiesen werden. Geldbußen bis 500.000 €. 47 Milieuschutzgebiete untersagen STR zunehmend.
4
Bezirk
Keine spezifische Bezirksregel — nationale Regeln gelten
Immobiliendaten
Preisspanne/m²
€4,500–€6,500 (₪15,670–₪22,634)
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
STR-Rendite
5.5%–8%
STR-Status
STR Restricted 🟡
Properties in Friedrichshain
67 for sale·57 for rent
1
🏠
EUR 167K
Friedrichshain
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1 bd43m²
5.5%–8% STR
2
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EUR 990K
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Friedrichshain
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EUR 519K
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3 bd74m²
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5
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EUR 218K
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7
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EUR 204K
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2 bd53m²
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8
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5 bd137m²
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9
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EUR 525K
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5 bd140m²
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10
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EUR 699K
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EUR 262K
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5.5%–8% STR
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5.5%–8% STR
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Friedrichshain
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5.5%–8% STR
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Friedrichshain
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5.5%–8% STR
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3 bd93m²
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1 bd33m²
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2 bd66m²
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2 bd74m²
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Friedrichshain
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Properties in Friedrichshain
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