Thailand
Freehold condos for foreigners, 4.5–8.5% yields, DTA with Israel, cash market
Währungsrisiko
THB
Eine Eigentumswohnung im Volleigentum (oder ein registriertes Nutzungs-/Mietrecht als Leasehold) für 3.000.000 THB → eine verlängerbare Aufenthaltsverlängerung für 1 JAHR (Non-B Investment). KEIN Daueraufenthalt, KEINE Arbeitserlaubnis, KEINE Staatsbürgerschaft. Neue Regelung (Oktober 2025), operative Reibungsverluste. BOI LTR ist eine separate Investitionsroute und nicht allein immobilienbasiert. Indikativ, nicht verifiziert; keine Rechtsberatung.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Die Komponenten Währungsrisiko und Kurzzeitvermietung im CASABROVA Score sind unsere redaktionelle Einschätzung und keine Messungen anhand von Quelldaten. Stand der Einschätzung: .
✅ Stärken
- ▸High gross yields 6–10% in Bangkok and resort areas
- ▸Low entry prices; strong tourist infrastructure
- ▸Established expat community with proven rental demand
⚠ Risiken
- ▸Foreigners cannot own land — condo only (49% foreign quota)
- ▸Limited legal protections for landlords
- ▸Condo foreign-quota, title, and building-use rules require property-specific diligence
CASABROVA Urteil
Condo-led market with strong tourism demand; land-ownership and landlord-protection constraints require careful structuring.
Profilkontext: Chinese Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.
Chinesisch: Profilangepasster Score 61.5 (Rang #24).
Empfohlene Strategie
Bangkok Sukhumvit corridor for expat long lets; Phuket and Chiang Mai only after local STR and building-rule review.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.