Thailand
Freehold condos for foreigners, 4.5–8.5% yields, DTA with Israel, cash market
Währungsrisiko
THB
Eine Eigentumswohnung im Volleigentum (oder ein registriertes Nutzungs-/Mietrecht als Leasehold) für 3.000.000 THB → eine verlängerbare Aufenthaltsverlängerung für 1 JAHR (Non-B Investment). KEIN Daueraufenthalt, KEINE Arbeitserlaubnis, KEINE Staatsbürgerschaft. Neue Regelung (Oktober 2025), operative Reibungsverluste. BOI LTR ist eine separate Investitionsroute und nicht allein immobilienbasiert. Indikativ, nicht verifiziert; keine Rechtsberatung.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
✅ Stärken
- ▸High gross yields 6–10% in Bangkok and resort areas
- ▸Low entry prices; strong tourist infrastructure
- ▸Established expat community with proven rental demand
⚠ Risiken
- ▸Foreigners cannot own land — condo only (49% foreign quota)
- ▸Limited legal protections for landlords
- ▸Condo foreign-quota, title, and building-use rules require property-specific diligence
CASABROVA Urteil
Condo-led market with strong tourism demand; land-ownership and landlord-protection constraints require careful structuring.
Chinesisch: Profilangepasster Score 61.4 (Rang #24).
Empfohlene Strategie
Bangkok Sukhumvit corridor for expat long lets; Phuket and Chiang Mai only after local STR and building-rule review.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.