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Spanien

Eurozone stability with lifestyle appeal; Golden Visa abolished Apr 2025

🟢

Währungsrisiko

EUR

❌ ABOLISHED156.026 überwachte Verkaufsangebote

Anlegerprofil:

i Britische Investoren: Der Non-Dom-Status wurde im April 2025 abgeschafft. Die Kapitalertragsteuer für ausländische Immobilien wurde auf 24 % erhöht. Prüfen Sie relevante DBA-Verträge.

Währung:

Gross Yield3.5%–7.5%

Entry PriceAb €2,400 (£2,069)/m² · Las Palmas

Purchase Tax8%

CGT Rate19%

Golden Visa❌

Non-Res Mortgage✅

UK DTA❌

* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.

TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20/30

🇮🇱Israelisch66.5/100

🇩🇪Deutsch65.7/100

🇫🇷Französisch65.9/100

🇳🇱Niederländisch65.9/100

🇧🇪Belgisch65.8/100

🇬🇧UK66.6/100

🇺🇸US66.2/100

🇨🇦Kanadisch66.5/100

🇮🇳Indisch66.5/100

🇨🇳Chinesisch66.5/100

🇪🇺Andere EU67.7/100

✅ Stärken

▸Largest EU real estate market; strong appreciation 2022–2025
▸Costa del Sol viable: Marbella, Estepona, Costa Blanca
▸Vibrant expat communities with proven rental demand

⚠ Risiken

▸Golden Visa RE route suspended April 2025
▸79.6% of building stock below EPC D — worst in active markets
▸Stressed zones: 140+ Catalan municipalities with IRAV rent caps

CASABROVA Urteil

Stick to Marbella, Estepona, Costa Blanca new builds with EPC B/C ratings.

UK: CASABROVA-Score 66.6 (Rang #18) für dieses Profil.

Empfohlene Strategie

New builds only (EPC B/C). Avoid Barcelona. Canary Islands and Balearics for STR.

Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, 1. Quartal 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.

Spanien Golden Visa wurde am 3. April 2025 abgeschafft

Ley Orgánica 1/2025 – kein passives Investitionsvisum

BOE-A-2025-76

Spanien

✅ Stärken

⚠ Risiken

Wichtiger rechtlicher Haftungsausschluss