Spanien
Eurozone stability with lifestyle appeal; Golden Visa abolished Apr 2025
Währungsrisiko
EUR
i Britische Investoren: Der Non-Dom-Status wurde im April 2025 abgeschafft. Die Kapitalertragsteuer für ausländische Immobilien wurde auf 24 % erhöht. Prüfen Sie relevante DBA-Verträge.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Die Komponenten Währungsrisiko und Kurzzeitvermietung im CASABROVA Score sind unsere redaktionelle Einschätzung und keine Messungen anhand von Quelldaten. Stand der Einschätzung: .
✅ Stärken
- ▸Largest EU real estate market; strong appreciation 2022–2025
- ▸Costa del Sol viable: Marbella, Estepona, Costa Blanca
- ▸Vibrant expat communities with proven rental demand
⚠ Risiken
- ▸Golden Visa RE route suspended April 2025
- ▸79.6% of building stock below EPC D — worst in active markets
- ▸Stressed zones: 140+ Catalan municipalities with IRAV rent caps
CASABROVA Urteil
Stick to Marbella, Estepona, Costa Blanca new builds with EPC B/C ratings.
Profilkontext: UK Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.
UK: Profilangepasster Score 66.1 (Rang #15).
Empfohlene Strategie
New builds only (EPC B/C). Avoid Barcelona. Canary Islands and Balearics for STR.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.
Spanien Golden Visa wurde am 3. April 2025 abgeschafft
Ley Orgánica 1/2025 – kein passives Investitionsvisum
BOE-A-2025-76