Spanien
Eurozone stability with lifestyle appeal; Golden Visa abolished Apr 2025
🟢
Währungsrisiko
EUR
❌ ABOLISHEDIndikativ — nicht verifiziertDTA: UnbekanntIndikativ — nicht verifiziert94.201 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield3.5%–7.5%Auf Schätzungen basierend
Entry PriceAb €2,400/m² · Las Palmas
Purchase Tax—
CGT Rate—
Golden Visa❌Indikativ — nicht verifiziert
Non-Res Mortgage—
DTA IsraelUnbekanntIndikativ — nicht verifiziert
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 20
Israelisch66.1/100
Deutsch66.5/100
Französisch66.5/100
Niederländisch66.4/100
Belgisch66.2/100
UK66.1/100
US66.1/100
Kanadisch66.1/100
Indisch66.1/100
Chinesisch66.1/100
Andere EU66.6/100
✅ Stärken
- ▸Largest EU real estate market; strong appreciation 2022–2025
- ▸Costa del Sol viable: Marbella, Estepona, Costa Blanca
- ▸Vibrant expat communities with proven rental demand
⚠ Risiken
- ▸Golden Visa RE route suspended April 2025
- ▸79.6% of building stock below EPC D — worst in active markets
- ▸Stressed zones: 140+ Catalan municipalities with IRAV rent caps
CASABROVA Urteil
Stick to Marbella, Estepona, Costa Blanca new builds with EPC B/C ratings.
Andere: Profilangepasster Score nicht verfügbar.
Empfohlene Strategie
New builds only (EPC B/C). Avoid Barcelona. Canary Islands and Balearics for STR.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.
Spanien Golden Visa wurde am 3. April 2025 abgeschafft
Ley Orgánica 1/2025 – kein passives Investitionsvisum
BOE-A-2025-76