Südkorea
AA advanced economy; Seoul yields 1–1.2%, Busan 2.5–3.4%, heavy local complexity
Währungsrisiko
KRW
Gilt NUR für staatlich ausgewiesene Tourismus-/Freizeitzonen (nicht für gewöhnliche Wohnimmobilien). Schwellenwert: 1 Mrd. KRW. Gewährt einen F-2-Aufenthaltsstatus — ein Antrag kann nach einem abgeschlossenen und registrierten Kauf gestellt werden (nicht automatisch) — und nach 5 Jahren einen F-5-Daueraufenthalt. Das Zonenprogramm läuft am 31. Dezember 2027 aus; bestätigen Sie den aktuellen Status der Zone. Indikativ, nicht verifiziert; keine Rechtsberatung.
! US-Investoren: FATCA erfordert eine Meldepflicht nach Schedule E. Viele ausländische Banken lehnen US-Kunden ab. Überprüfen Sie dies mit einem qualifizierten Wirtschaftsprüfer.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
✅ Stärken
- ▸Liquid, sophisticated Seoul-centered market
- ▸Deep demand in Seoul and major metros
- ▸Regional cities show yields up to 4.5%
⚠ Risiken
- ▸Jeonse/deposit structures are not plug-and-play
- ▸Policy intervention can reprice housing rules
- ▸KRW/ILS FX and bank appetite need modelling
CASABROVA Urteil
South Korea is a specialist allocation. It can work for buyers with local counsel, management and comfort with Korean lease mechanics.
US: Profilangepasster Score nicht verfügbar.
Empfohlene Strategie
Do not copy a Western rental model. Focus on Seoul-core or vetted regional cities only after lease-deposit and FX analysis.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.