Südkorea
AA advanced economy; Seoul yields 1–1.2%, Busan 2.5–3.4%, heavy local complexity
Währungsrisiko
KRW
Gilt NUR für staatlich ausgewiesene Tourismus-/Freizeitzonen (nicht für gewöhnliche Wohnimmobilien). Schwellenwert: 1 Mrd. KRW. Gewährt einen F-2-Aufenthaltsstatus — ein Antrag kann nach einem abgeschlossenen und registrierten Kauf gestellt werden (nicht automatisch) — und nach 5 Jahren einen F-5-Daueraufenthalt. Das Zonenprogramm läuft am 31. Dezember 2027 aus; bestätigen Sie den aktuellen Status der Zone. Indikativ, nicht verifiziert; keine Rechtsberatung.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Die Komponenten Währungsrisiko und Kurzzeitvermietung im CASABROVA Score sind unsere redaktionelle Einschätzung und keine Messungen anhand von Quelldaten. Stand der Einschätzung: .
✅ Stärken
- ▸Liquid, sophisticated Seoul-centered market
- ▸Deep demand in Seoul and major metros
- ▸Regional cities show yields up to 4.5%
⚠ Risiken
- ▸Jeonse/deposit structures are not plug-and-play
- ▸Policy intervention can reprice housing rules
- ▸KRW/home-currency FX and bank appetite need modelling
CASABROVA Urteil
South Korea is a specialist allocation. It can work for buyers with local counsel, management and comfort with Korean lease mechanics.
Profilkontext: Dutch Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.
Niederländisch: Profilangepasster Score 60.5 (Rang #24).
Empfohlene Strategie
Do not copy a Western rental model. Focus on Seoul-core or vetted regional cities only after lease-deposit and FX analysis.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.