Slowenien
Alpine-Adriatic euro market; 2% acquisition tax, 25% rent/CGT, Celje yields 5–6.2%
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Währungsrisiko
EUR
No Golden VisaIndikativ — nicht verifiziertDBA mit Deutschland: In KraftIndikativ — nicht verifiziertEU mobility94.201 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield3.6%–6.2%Auf Schätzungen basierend
Entry PriceAb €2,700/m² · Kranj
Purchase Tax2%
CGT Rate25%
Golden Visa❌Indikativ — nicht verifiziert
Non-Res Mortgage✅
DTA with GermanyIn KraftIndikativ — nicht verifiziert
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 24
Israelisch74.2/100
Deutsch74.2/100
Französisch74.2/100
Niederländisch74.2/100
Belgisch74.2/100
UK74.2/100
US74.2/100
Kanadisch74.2/100
Indisch74.2/100
Chinesisch74.2/100
Andere EU74.2/100
✅ Stärken
- ▸Euro-area Alpine-Adriatic lifestyle market
- ▸Ljubljana anchor, Celje/Maribor yields near 6%
- ▸Lower entry prices than core Western Europe
⚠ Risiken
- ▸Small market means thinner exits
- ▸Coastal/alpine assets need seasonality checks
CASABROVA Urteil
Slovenia is a selective EU lifestyle/yield market. The main risks are acquisition eligibility, bank practicality and thin-market exit.
Profilkontext: German Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.
Deutsch: Profilangepasster Score 74.2 (Rang #3).
Empfohlene Strategie
Keep ticket size modest. Use Ljubljana for depth and Celje/Maribor for yield, with counsel confirming reciprocity and STR permission.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.