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Rumänien

EU member economy, yields 6–7.5% in Bucharest from €1,650/m²

🟡

Währungsrisiko

RON

No Golden Visa156.026 überwachte Verkaufsangebote

Anlegerprofil:

i Britische Investoren: Der Non-Dom-Status wurde im April 2025 abgeschafft. Die Kapitalertragsteuer für ausländische Immobilien wurde auf 24 % erhöht. Prüfen Sie relevante DBA-Verträge.

Währung:

Gross Yield5%–7.5%

Entry PriceAb RON 8,649 (£1,423)/m² · Timisoara

Purchase Tax1.5%

CGT Rate3%

Golden Visa❌

Non-Res Mortgage✅

UK DTA❌

* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.

TIER 3 — SELECTIVEMacro: 16/30

🇮🇱Israelisch61.9/100

🇩🇪Deutsch61.6/100

🇫🇷Französisch61.1/100

🇳🇱Niederländisch61.1/100

🇧🇪Belgisch61.9/100

🇬🇧UK61.9/100

🇺🇸US61.7/100

🇨🇦Kanadisch61.9/100

🇮🇳Indisch61.9/100

🇨🇳Chinesisch61.9/100

🇪🇺Andere EU61.9/100

✅ Stärken

▸Fastest-growing EU economy in long run; yields up to 9%
▸Entry prices from €1,500/m² — lowest in EU
▸EU member; NATO; strong tech sector driving Bucharest demand

⚠ Risiken

▸Most negative real interest rate (−2.81%) = persistent inflation risk
▸Homeownership 94.3% — minimal formal rental market
▸Romanian legal system slow; title insurance mandatory

CASABROVA Urteil

Bucharest tech corridor only. Title insurance mandatory. Yield play with long hold.

UK: CASABROVA-Score 61.9 (Rang #25) für dieses Profil.

Empfohlene Strategie

Bucharest District 1/2 near tech hubs. Title insurance mandatory. Notarial deed required for fast eviction.

Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, 1. Quartal 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.

Rumänien

✅ Stärken

⚠ Risiken

Wichtiger rechtlicher Haftungsausschluss