Rumänien
EU member economy, yields 6–7.5% in Bucharest from €1,650/m²
🟡
Währungsrisiko
RON
No Golden VisaIndikativ — nicht verifiziertDBA mit Frankreich: In KraftIndikativ — nicht verifiziertEU mobility94.201 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield5%–7.5%Auf Schätzungen basierend
Entry PriceAb RON 8,663 (€1,650)/m² · Timisoara
Purchase Tax2%
CGT Rate3%
Golden Visa❌Indikativ — nicht verifiziert
Non-Res Mortgage✅
DTA with FranceIn KraftIndikativ — nicht verifiziert
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
TIER 3 — SELECTIVEMacro: 18
Israelisch67.5/100
Deutsch67.7/100
Französisch67.4/100
Niederländisch67.8/100
Belgisch67.8/100
UK67.5/100
US67.5/100
Kanadisch67.5/100
Indisch67.5/100
Chinesisch67.5/100
Andere EU67.5/100
✅ Stärken
- ▸Fastest-growing EU economy in long run; yields up to 9%
- ▸Entry prices from €1,500/m² — lowest in EU
- ▸EU member; NATO; strong tech sector driving Bucharest demand
⚠ Risiken
- ▸Most negative real interest rate (−2.81%) = persistent inflation risk
- ▸Homeownership 94.3% — minimal formal rental market
- ▸Romanian legal system slow; title insurance mandatory
CASABROVA Urteil
Bucharest tech corridor only. Title insurance mandatory. Yield play with long hold.
Profilkontext: French Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.
Französisch: Profilangepasster Score 67.4 (Rang #12).
Empfohlene Strategie
Bucharest District 1/2 near tech hubs. Title insurance mandatory. Notarial deed required for fast eviction.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.