Portugal
NHR successor IFICI + strong tourism demand in Lisbon & Algarve
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Währungsrisiko
EUR
Investorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziertDBA mit Indien: In KraftIndikativ — nicht verifiziert96.647 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield4%–7%Auf Schätzungen basierend
Entry PriceAb €4,600 (₹513,763)/m² · Porto
Purchase Tax7.5%
CGT Rate14%
Investment Visa / Residency-by-Investment✅Indikativ — nicht verifiziert
Non-Res Mortgage✅
India DTAIn KraftIndikativ — nicht verifiziert
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
TIER 1 — RECOMMENDEDMacro: 21
Israelisch66.8/100
Deutsch65.2/100
Französisch65.4/100
Niederländisch65.1/100
Belgisch65.4/100
UK66.8/100
US66.8/100
Kanadisch65.6/100
Indisch66.8/100
Chinesisch66.8/100
Andere EU66.8/100
✅ Stärken
- ▸World Bank Rule of Law 82%ile — strongest in group
- ▸Strong tourist infrastructure; Lisbon & Algarve STR demand
- ▸IFICI (NHR successor) for new residents
⚠ Risiken
- ▸NHR regime ended Jan 2024 — verify current IFICI status
- ▸Golden Visa RE route eliminated Oct 2023
- ▸50% of homes uninsured against wildfire (2025 season severe)
CASABROVA Urteil
Excellent for EU citizens and quality-of-life investors. Very good for UK and Israelis.
Indisch: Profilangepasster Score 66.8 (Rang #14).
Empfohlene Strategie
Lisbon LT rental or Algarve STR. Avoid relying on NHR — verify IFICI status with tax advisor.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.